基隆璽悅

本案：，三房每層2戶.四房每層2戶.四房面信一路田寮河.三房面信二路中正公園.土地為商業區.樓高19樓

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【基隆璽悅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本案為19層大樓，當初建商規劃規劃地下室3層停車場，不過本案大樓鄰近有好幾個路邊公用停車場.信義市場旁可租停車位。

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【基隆璽悅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

三房租金約在30000元左右，四房約在50000元左右，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅偏中。

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【基隆璽悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有1棟79戶，分別是A/B/C/D戶地上19層.地下3層.2梯4戶3電梯.基地面積562坪.RC結構.3房48坪.4房68坪

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【基隆璽悅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每坪100元/月，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【基隆璽悅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.至少2年內的價格走勢已從45萬/坪漲至51萬/坪.因近年土地稀少.建材上漲導致2.漲價理由有1.目前市區空屋量少.新建案少2.屋主惜售.賣掉後將買不回來

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【基隆璽悅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案內部2個樓間3部電梯，公設除了有健身房、KTV、交誼廳另外還有空中花園，一樓會客廳。整體上，這是一個安全、人性化飯店式管理的社區，可以讓父母親和孩子可以在這裡活動安全的社區。

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【基隆璽悅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案位於信義區文教區旁，基地面積佔地寬廣，是信義區的大型推案，產品在此區具稀有性亟代表性。全天候飯店式管理，公共設施人性化。知明白天鵝興建景觀視野好，頂樓可觀賞360度景觀.

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【基隆璽悅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案位於基隆市中心離信義國小.仁愛國小.銘傳國中，步行5分鐘內。至各大重要公家機關.銀行.廟口.市場只要步行8分鐘內都可到達.另外，5分鐘可上國14，15分鐘可到台北信義計畫區

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【基隆璽悅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近擁有中興國民小學.信義國民小學，步行約5分鐘，本社區大部分小朋友基本都在這些學校唸書

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳2衛

46.00坪/南

暫無價格

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/21更新銷售登錄表(04/21更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

110-10

12樓

41.4 萬/坪

2,005萬

3房/48.4坪

195 萬

車位9.8坪

2,200 萬

信一路63號 | 12樓之3

110-05

3樓

40.5 萬/坪

2,705萬

2房/66.8坪

195 萬

車位9.8坪

2,900 萬

信一路63號 | 3樓

110-04

15樓

41.4 萬/坪

2,825萬

3房/68.2坪

195 萬

車位9.8坪

3,020 萬

信一路63號 | 15樓之1

109-09

18樓

42.0 萬/坪

2,870萬

4房/68.3坪

390 萬2

車位19.6坪

3,260 萬

信一路63號 | 18樓之1

109-06

2樓

41.7 萬/坪

2,730萬

4房/65.5坪

390 萬2

車位19.6坪

3,120 萬

信一路63號 | 2樓

109-05

3樓

41.2 萬/坪

2,705萬

4房/65.6坪

195 萬

車位9.8坪

2,900 萬

信一路63號 | 3樓之1

109-04

11樓

41.4 萬/坪

2,005萬

3房/48.4坪

195 萬

車位9.8坪

2,200 萬

信一路63號 | 11樓之3

109-04

15樓

41.5 萬/坪

2,805萬

4房/67.7坪

195 萬

車位9.8坪

3,000 萬

信一路63號 | 15樓

109-03

4樓

36.8 萬/坪

2,520萬

4房/68.5坪

390 萬2

車位19.6坪

2,910 萬

信一路63號 | 4樓

108-11

19樓

43.1 萬/坪

2,840萬

4房/65.9坪

360 萬2

車位19.6坪

3,200 萬

信一路63號 | 19樓

108-09

11樓

42.2 萬/坪

2,855萬

4房/67.7坪

360 萬2

車位19.6坪

3,215 萬

信一路63號 | 11樓

108-08

8樓

40.8 萬/坪

1,910萬

3房/46.8坪

180 萬

車位9.8坪

2,090 萬

信一路63號 | 8樓之2

108-07

11樓

38.9 萬/坪

1,880萬

3房/48.4坪

180 萬

車位9.8坪

2,060 萬

信一路63號 | 11樓之3

107-03

13樓

36.4 萬/坪

1,736萬

3房/47.6坪

180 萬

車位9.8坪

1,916 萬

信一路63號 | 13樓之2

107-03

13樓

36.4 萬/坪

1,763萬

3房/48.4坪

180 萬

車位9.8坪

1,943 萬

信一路63號 | 13樓之3

106-11

10樓

35.8 萬/坪

1,734萬

3房/48.4坪

165 萬

車位9.8坪

1,899 萬

信一路63號 | 10樓之3

106-10

18樓

38.4 萬/坪

1,861萬

3房/48.4坪

185 萬

車位9.8坪

2,046 萬

信一路63號 | 18樓之3

106-10

14樓

36.9 萬/坪

1,756萬

3房/47.6坪

175 萬

車位9.8坪

1,931 萬

信一路63號 | 14樓之2

106-10

10樓

37.0 萬/坪

2,502萬

4房/67.7坪

185 萬

車位9.8坪

2,687 萬

信一路63號 | 10樓

106-10

19樓

39.9 萬/坪

2,723萬

4房/68.3坪

360 萬2

車位19.6坪

3,083 萬

信一路63號 | 19樓之1