柏岳府已經形成市區的零星指標個案，也是基隆獨有緊鄰市區五大建設重大發展的核心豪宅社區，過去行情已來到近5000萬新高價，(4830萬/100.95坪另4車)，小坪數也已突破43萬，但就現階段大型社區屢屢創新行情，柏岳府仍有看漲的跡象，主要特色來自於【景觀價值】，85坪型以上所具備的景色，凡是高於20樓，將基隆景色盡收眼底，現階段若有屋主有意願出售，即使創高價，買對不怕買貴，基隆平地僅5%左右，也很難再擁有相似的低建蔽率豪宅規模，同時全坪數皆規劃大坪數為主的社區.

本案柏悅府，近2年內從一坪40萬，漲幅到一坪45萬，因這2年都是我們公司成交，未來高樓層一坪可望突破48萬。

柏悅府 位於信義市場商圈是市區地標豪宅 這2年以實際成交 從1坪40萬向上趨勢1坪43.5萬 因這2間都是我成交 整體看來未來高樓層可望突破48萬 因物件稀有社區管理完善

1.至少2年內的價格走勢已從40萬/坪漲至45萬/坪.因近年土地稀少.建材上漲導致 2.漲價理由有1.目前市區空屋量少.新建案少2.屋主惜售.賣掉後將買不回來