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濟弘皇璽

- 近一週超 1,742 人看過
- 熱門指數67%
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新成屋
近半年成交
桃園站(復興路)
桃園站前桃園市桃園區民族路199號

location 桃園站前桃園市桃園區民族路199號

所有
二房
三房

39.4萬/坪近1年
成交均價
44.0萬/坪議價率11%
建案銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

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濟弘皇璽共有3種格局、 54筆物件在二手市場銷售中

社區概況

建案類別
新成屋
公開銷售
銷售中
單價
41~47萬/坪
總價
1,806~2,804萬
貸款成數
80%
交屋時間
2019年6月
車位價格
200~230萬
車位配比
1:1.19
車位規劃
平面式262個
格局規劃
二房(28坪)、三房(44~50坪)、四房(77~82坪)、3+1房(64坪)
投資建設
濟弘建設股份有限公司
接待會館
桃園市桃園區民族路199號
屋齡
5年
總戶數
221戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
51.74%
公設比
31~32%
建築構造
RC造
基地面積
1,428坪
管理費
50元/坪/月
土地分區
住宅區、商業區
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
西門國小,桃園國中,成功國中

社區問答

全部(9)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(1)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【濟弘皇璽】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

張語昕

1、格局總類以及坪數大小：2房-28坪、3房-44/45/48/50坪、4房-63/64坪、以及稀有戶數的次頂樓72多坪和頂樓80多坪產品2、目前主打三房(44~50坪)、3+1房(64坪)

全部2個回答

有用

【濟弘皇璽】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

張語昕

皆為平面車位，262個車位

全部2個回答

【濟弘皇璽】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

張語昕

2房租金約25300元，投報率大概2.5%3房租金約37300元，投報率大概2.4%

1個回答

有用

【濟弘皇璽】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

張語昕

1、樓層規劃共2棟，地上22層、地下3層，共有216戶住家、5戶店面2、一層6戶3支梯

全部2個回答

有用

【濟弘皇璽】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

張語昕

本案管理費每月50元/坪/戶，其中包含警衛管理費、電梯保養，公共區域維護，停車場管理，公共社區維護等。

1個回答

有用

【濟弘皇璽】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

張語昕

公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、Lounge Bar使用高級建材：(安全)新日鐵制震系統 (制音)三協門窗.中空樓板.6m+6m膠合玻璃 (日系精工) panasonic廚具衛浴.大建室內門.吉野隔間牆 (健康)3M飲水系統PAPA 正負壓通氣防疫通氣閥 (舒適)木地板. (節能)複壁隔熱牆

1個回答

有用

【濟弘皇璽】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

張語昕

本案擁有便利的交通的機能一捷運二市場三公園四學校遠百,新光雙百貨機能核心，公車火車交通中心政治經濟中心，桃園市中心，戶戶採光佳，完整社區規劃

1個回答

有用

【濟弘皇璽】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

張語昕

本案距離桃園火車站走路僅13分，距離未來捷運G08僅400公尺，10-15分鐘即可上國道2號，本案位於主幹道旁，擁有不錯的格局與絕佳的建材，整規劃用心。

1個回答

有用