馥家JIA·全部資訊

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黃晴瑜

馥家JIA·全部資訊

基礎資訊

• 6

  屋齡(年)

• 39

  總戶數(戶)

• 華廈

  建築型態

• 用途規劃

  住商用

• 格局規劃

  一房(15.69~21.34坪)/二房(15.69~32.07坪)/三房(27.2~38.6坪)

• 基地地址

  台中市北屯區昌平三街30號

營運管理

• 管委會

  有

• 管理費

  2200元/戶/月

• 充電樁

• 垃圾處理

社區規劃

• 34%

  公設比

• 53.4%

  建蔽率

• 262

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第三種住宅區

• 車位配比

  1:1.21

• 車位規劃

  平面式19個、機械式28個

• 棟戶規劃

  5棟，36戶住家，3戶店面

• 樓層規劃

  地上8層,地下2層

• 座向規劃

  朝東、朝北、朝西、朝南

• 建造執照

  104中都建字第01490號

• 使用執照

  107中都使字第00376號

• 建材說明

  暫無

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 交誼廳 會議室 閱覽室 健身房 信箱區 曬被區

建築設計

• 營造公司

  晉榮營造股份有限公司

• 企劃銷售

  唐盟建設

• 建築設計

  劉峻彰

特色說明

台中市11期重劃區屬低密度開發住宅區，區內街廓整齊、公園綠地多，生活機能以崇德路為核心，沿線有星巴克、春水堂、Uniqlo等多家知名店面林立，商圈兩側多為純住宅區，鬧中取靜、公園綠地環繞。

11期北側有台74線快速道路環繞，車程5分鐘可上國道1號，10-15分鐘可達7期、中科、高鐵台中站，沿崇德路可連結台中市中心，加上14期重劃區持續開發，11期周邊許多道路將拓寬至15米以上，更增添交通便利性。

早期11期重劃區以透天別墅為主，其中更有許多總價5000萬以上的電梯別墅，近年來隨著崇德路商圈崛起，區內地價持續創新高，住宅從別墅轉型為大樓，位於商圈核心兩側的住宅區因地段條件佳，多為50-60坪、3-4房大樓，含車位總價1800-2000萬，鮮少有45坪以下、總價1500萬內的大樓產品。

唐盟建設累積超過20年的建築經驗，繼「森藏」、「淳靚」後，11期「馥家JIA」全新落成，社區位於823公園旁，步行10分鐘可達星巴克、春水堂、Uniqlo，周邊有四季藝術幼兒園、普林斯頓小學、仁美國小等知名學校。

「馥家JIA」規劃26-35坪，為區內唯一30坪以下住宅，透過平面、垂直空間整合，戶戶擁有3房、雙衛浴、中島廚房的生活機能，大量退縮與大面開窗設計，讓居家能有充足通風採光。

周邊機能

• 超商/賣場

  裕毛屋日式超市、楓康生鮮超市、全聯福利中心

• 熱門商圈

  松竹路商圈、崇德路商圈

• 傳統市場

• 醫療機構

• 政府機構

  北屯區公所、戶政事務所

• 公共建設

  洲際棒球場

• 其他配套

  三分埔公園、823紀念公園

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

• 快速道路

  74號快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

• 其他方式