持續上漲中 未來一段時間大約微服漲幅

近2年上漲超鍋30%未來價格應該會停滯一段時間，因為房價漲的速度已經遠超過工資上漲速度，最後一波能買房的人潮差不多已經枯竭，未來房屋肯定回歸居住正義炒房將無利潤可圖

以海線地區來說，因為發展的比較晚，少有搭配政府重大建設的重劃區規劃。長期來看，遠雄在此就有11期的造鎮計畫。包含數百間的店面規模，再結合其他建商的商街以及三井延伸的娛樂商業區，本區將有機會成為海線最重要的商業聚落之一，等待商業起飛、生活機能好轉後，本區的價值性就會被凸顯出來

我們重劃區從5年多前一坪11萬，到現在一坪20萬以上，價格一直都是持續往上漲，因為我們是台中目前價格最低的地區，有自住投資需求一定都會來看我們台中港重劃區

近年走勢持續走強，2022Q3後因疫情、大選、政府打房，全台灣整體房市交易量較低，全台些許區域甚至有微幅下跌情況，但該區因建商、企業、政府等投資，房價不僅維持不變，整體中古屋交易價微幅上漲。 預計2023年持續微幅上漲。

遠雄之星1近一年的房價大幅提升，建物約17~18萬/坪，主要因為聯悅建設與遠雄之星9的銷售狀況非常好單價破30萬/坪，遠雄之星1基期較低，故有落後補漲的空間；另因遠雄之星1為106年年底交屋，已有滿五年的稅率優惠，屋主售出多數也有較高的差價與利潤。

隨著政府打房，房貸升息，整體房市轉冷，不過觀察今年1～10月六大都會區建物買賣移轉棟數，台北市年減3.3％，新北市年減6.1％，桃園市年減2.9％，台南市年減10.9％，高雄市年減10.6％，唯獨台中市不減反增，年增5.0％，且觀察歷年交易量發現，台中市今年1～10月建物買賣移轉棟數雖然增幅已收斂，但仍創下近9年新高。 且中港特區為台中科技走廊以西唯一一個重劃區，價格跟台中市區比仍處在低點，自然會吸引首購族、科技新貴等自住客進場，畢竟只要多花一點點時間通勤，就可以用將近二分之一的價格買到自己心目中的房子，可以相信，目前只是多數人處在觀望狀態，於是呈現量縮價不變的情況。

隨著政府打房，房貸升息，整體房市轉冷，不過觀察今年1～10月六大都會區建物買賣移轉棟數，台北市年減3.3％，新北市年減6.1％，桃園市年減2.9％，台南市年減10.9％，高雄市年減10.6％，唯獨台中市不減反增，年增5.0％，且觀察歷年交易量發現，台中市今年1～10月建物買賣移轉棟數雖然增幅已收斂，但仍創下近9年新高。 且中港特區為台中科技走廊以西唯一一個重劃區，價格跟台中市區比仍處在低點，自然會吸引首購族、科技新貴等自住客進場，畢竟只要多花一點點時間通勤，就可以用將近二分之一的價格買到自己心目中的房子，可以相信，目前只是多數人處在觀望狀態，於是呈現量縮價不變的情況。