物業管理 【PK one】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1.全部都是平面車位，車位費用月租2500元。2.社區周遭有四個私人停車場阻路2分鐘50公尺，每小時30元。另走路5分鐘約300公尺有公有停車塔，可月租可停臨停。

物業管理 【PK one】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.社區管理費:包含物業管理、清潔服務、每坪50元(含車位管理費)，可月繳、年繳、季繳。2.該社區環境品質、物業管理、就目前維護細節情形看來，都非常的好。物業與社區住戶互動有禮貌，且互相尊重。

市場行情 【PK one】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1.目前出租行情:2房+車位，每月23000元。2.3房+車位28000元整以上租金(包含家具、家電、管理費)3.因目前政策因素(租金補貼、政府抓房東逃漏稅...等)、利率調升及通貨膨脹...等因素，房東會將所有成本轉嫁至房租上，故租金行情....以每年增加2000元。故長期看來，租金漲幅未來指升不降

市場行情 【PK one】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

因目前政策因素(平均地權條例通過、租金補貼、政府抓房東逃漏稅...等)、利率調升及通貨膨脹...等因素，房價要下修機率有難處，房價約2年內維持目期階段為最佳，而後因利率下修有望起漲