佳茂敦品

本案為純三房格局，0店面純銋宅，含平面車位，坪數約為49坪，戶戶都是邊間設計，光感住宅，主力是三房。

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【佳茂敦品】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本社區有汽車停車位和機車停車位，都是平面車位，社區前面和旁邊也有許多停車格可停，前面的機車停車格沒有收費

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【佳茂敦品】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

因本社區為純三房格局，租金約在28000-40000，看附帶的裝潢和家俱配備等等因素調整，近年來因房價走高，租金也調高

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【佳茂敦品】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

本社區共一棟，共15樓~B3樓，兩梯六戶，共81戶

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【佳茂敦品】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【佳茂敦品】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本社區在正新光國小旁邊，走路到對面就是新光國中，為新光重劃區最佳地段，九年免接送，較去年漲了10-20%，且因離北區中友百貨和北屯區都很近，後勢看漲

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【佳茂敦品】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【佳茂敦品】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【佳茂敦品】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【佳茂敦品】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡5年，房屋狀況良好，無需太多維修和裝修工作；車位配比1:1.2，為社區提供了充足的停車位，方便居民停放車輛；公設包含交誼廳、會議室、信箱區等，提供了便利的社交、商務和信件收發服務。

2. 環境機能:距離太原車站公車站約888公尺，方便乘坐公車前往各個地方；距離新光國小約96公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性受到限制。

3.3

生活機能

2.5

區域均值：2.8

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.6

周邊學校

4.4

區域均值：4.4

交通機能

3.0

區域均值：2.5

社區規劃

3.3

區域均值：3.0

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳2衛在售10筆

49.00坪/南

1,688萬起

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新

銷售登錄表(03/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-08

4樓

34.7 萬/坪

1,367萬

3房/39.4坪

145 萬

車位10.1坪

1,512 萬

新興路172號 | 4樓之6

114-06

11樓

35.6 萬/坪

1,343萬

3房/37.7坪

145 萬

車位10.1坪

1,488 萬

新興路172號 | 11樓之2

113-04

8樓

39.4 萬/坪

1,550萬

3房/39.3坪

150 萬

車位10.1坪

1,700 萬

新興路172號 | 8樓之7

113-04

13樓

41.4 萬/坪

1,558萬

3房/37.7坪

150 萬

車位10.1坪

1,708 萬

新興路172號 | 13樓之2

112-12

11樓

36.8 萬/坪

1,440萬

3房/39.1坪

300 萬2

車位20.1坪

1,740 萬

新興路172號 | 11樓之5

112-09

10樓

37.6 萬/坪

1,468萬

3房/39.0坪

150 萬

車位10.1坪

1,618 萬

新興路172號 | 10樓之1

112-05

3樓

33.8 萬/坪

1,320萬

3房/39.0坪

150 萬

車位10.1坪

1,470 萬

新興路172號 | 3樓之1

111-03

14樓

22.6 萬/坪

850萬

3房/37.7坪

150 萬

車位10.1坪

1,000 萬

新興路172號 | 14樓之2

110-09

6樓

28.1 萬/坪

1,105萬

3房/39.3坪

145 萬

車位10.0坪

1,250 萬

新興路172號 | 6樓之7

查看明細 3

110-09

12樓

22.2 萬/坪

656萬

3房/29.6坪

待定 2

車位面積待定

656 萬

新興路172號 | 12樓之1

110-05

6樓

19.7 萬/坪

775萬

3房/39.3坪

145 萬

車位10.0坪

920 萬

新興路172號 | 6樓之7

查看明細 3

108-09

15樓

22.7 萬/坪

885萬

3房/39.0坪

145 萬

車位10.1坪

1,030 萬

新興路172號 | 15樓之1

108-07

4樓

19.5 萬/坪

768萬

3房/39.4坪

150 萬

車位10.1坪

918 萬

新興路172號 | 4樓之6

108-07

3樓

19.7 萬/坪

775萬

3房/39.4坪

150 萬

車位10.1坪

925 萬

新興路172號 | 3樓之6

108-07

2樓

19.8 萬/坪

781萬

3房/39.4坪

135 萬

車位9.7坪

916 萬

新興路172號 | 2樓之6

108-07

5樓

21.6 萬/坪

850萬

3房/39.3坪

130 萬

車位10.9坪

980 萬

新興路172號 | 5樓之7

108-07

3樓

22.5 萬/坪

884萬

3房/39.3坪

130 萬

車位10.9坪

1,014 萬

新興路172號 | 3樓之7

108-07

10樓

25.2 萬/坪

950萬

3房/37.7坪

150 萬

車位10.1坪

1,100 萬

新興路172號 | 10樓之2

108-07

15樓

21.8 萬/坪

856萬

3房/39.3坪

150 萬

車位10.1坪

1,006 萬

新興路172號 | 15樓之7

108-07

14樓

20.8 萬/坪

820萬

3房/39.3坪

290 萬2

車位20.1坪

1,110 萬

新興路172號 | 14樓之7