【漢皇丰川】236筆成交，均價54萬/坪

【漢皇丰川】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【漢皇丰川】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【漢皇丰川】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

總共區分A,B,C三大棟總戶數248戶A棟總樓高27樓一層2戶，2部電梯B棟總樓高25樓一層4戶，2部電梯C棟總樓高27樓一層4戶，2部電梯

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【漢皇丰川】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【漢皇丰川】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【漢皇丰川】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【漢皇丰川】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

漢皇丰川位於新北市淡水區關渡大橋附近，靠近捷運竹圍站，附近生活機能純熟，屋齡多在10年以上，本案具稀有性；而紅樹林一代新推案較多，大多數建案價格也較低。漢皇丰川雖然價格不低，但在格局規劃、建材使用都算不錯，且公設比控制在28-30%左右，大坪數戶幾乎均享有山和海景觀，非常值得一賞。

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【漢皇丰川】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案往台北有士林交流道，過關渡橋往五股方向可接引南下五股交流道，前往機場已可由八里行駛濱海公路、時程約莫1小時非常便利。

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有用

【漢皇丰川】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

竹圍國小 (雙語)竹圍國中竹圍高中本社區學生大部分前往竹圍國小、竹圍國中就學，車程約莫5分鐘，步行則約需25分鐘，相對距離約2公里。高中部分由於學制關係，未必會在竹圍高中就近就讀。

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
4房(1)

100.80坪/西北

55.70坪/西南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

112-09

18樓

50.3 萬/坪

5,068萬

4房/100.8坪

400 萬2

車位21.6坪

5,468 萬

民權路187巷6號 | 18樓

112-08

8樓

17.8 萬/坪

817萬

2房/45.9坪

183 萬

車位9.9坪

1,000 萬

民權路187巷18號 | 8樓

112-08

7樓

55.3 萬/坪

2,536萬

3房/45.9坪

200 萬

車位10.8坪

2,736 萬

民權路187巷10號 | 7樓

112-05

13樓

54.6 萬/坪

3,250萬

3房/59.6坪

180 萬

車位9.9坪

3,430 萬

民權路187巷20號 | 13樓

112-03

13樓

54.0 萬/坪

2,477萬

2房/45.9坪

183 萬

車位9.9坪

2,660 萬

民權路187巷18號 | 13樓

查看明細 3

112-02

23樓

53.2 萬/坪

3,167萬

3房/59.5坪

183 萬

車位9.9坪

3,350 萬

民權路187巷20號 | 23樓

112-02

19樓

54.5 萬/坪

2,400萬

3房/44.0坪

200 萬

車位10.8坪

2,600 萬

民權路187巷12號 | 19樓

111-10

26樓

47.3 萬/坪

4,765萬

4房/100.8坪

600 萬3

車位31.8坪

5,365 萬

民權路187巷6號 | 26樓

111-09

27樓

48.6 萬/坪

4,900萬

4房/100.8坪

600 萬3

車位31.8坪

5,500 萬

民權路187巷8號 | 27樓

111-06

21樓

45.6 萬/坪

4,600萬

3房/100.8坪

400 萬2

車位21.6坪

5,000 萬

民權路187巷8號 | 21樓

111-03

6樓

33.4 萬/坪

3,367萬

4房/100.8坪

183 萬

車位9.9坪

3,550 萬

民權路187巷8號 | 6樓

110-12

19樓

42.2 萬/坪

4,254萬

4房/100.8坪

366 萬2

車位21.6坪

4,620 萬

民權路187巷6號 | 19樓

110-11

4樓

30.0 萬/坪

3,025萬

4房/100.8坪

175 萬

車位10.8坪

3,200 萬

民權路187巷8號 | 4樓

110-11

18樓

43.1 萬/坪

4,348萬

4房/100.8坪

380 萬2

車位20.4坪

4,728 萬

民權路187巷8號 | 18樓

110-11

16樓

39.6 萬/坪

3,988萬

4房/100.8坪

400 萬2

車位19.7坪

4,388 萬

民權路187巷6號 | 16樓

110-10

22樓

47.8 萬/坪

2,197萬

2房/45.9坪

183 萬

車位10.8坪

2,380 萬

民權路187巷18號 | 22樓

110-10

5樓

31.1 萬/坪

3,130萬

4房/100.8坪

170 萬

車位10.2坪

3,300 萬

民權路187巷8號 | 5樓

110-10

26樓

46.3 萬/坪

4,666萬

4房/100.8坪

400 萬2

車位21.6坪

5,066 萬

民權路187巷8號 | 26樓

110-10

25樓

44.2 萬/坪

4,450萬

4房/100.8坪

380 萬2

車位21.6坪

4,830 萬

民權路187巷8號 | 25樓

110-10

24樓

44.1 萬/坪

4,440萬

4房/100.8坪

380 萬2

車位21.6坪

4,820 萬

民權路187巷6號 | 24樓