名發晶閣

格局部分：3房有：49坪51坪58坪62坪4房有：73坪78坪採光部分：除了A5戶之外，其餘戶型都是邊間雙面採光，客廳採光，無暗廳，通風不錯衛浴部分：A1A2A5戶爲3至3+1房，配置2衛浴，坪數51坪58坪62坪A7戶爲2+1房2衛，坪數爲49坪A1戶主衛、A2戶客衛有開窗A3A6爲3+2至4房，配置3衛浴，坪數爲78坪73坪廚房部分：A1戶L型，A2A5戶單排式，皆配雙口瓦斯爐，有留冰箱空間

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【名發晶閣】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

趙先生

平面車位及機械車位都有平面300元/月清潔費，機械500元/月清潔保養費

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【名發晶閣】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

目前三房租金大約在44200元每月，附近大約在27700元每月高四房附近大樓大約在35000元每月總體來說，租金回報率不怎麽理想，都在3%內

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【名發晶閣】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

幾棟：分A1/A2/A3/A5/A6/A7共145戶總樓層28樓地下7樓梯開窗設計一層6戶搭配4部電梯

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【名發晶閣】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理委員會人不錯，親切，帥男美女的氣質晚上7：00後外人不易入內管理費是100元/坪可按月繳

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【名發晶閣】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近2年內的價格走勢：因爲三多商圈，附近交通便利，百貨公司林立，本身地價非常高。三發建設走豪邸路線，自然價格一定不會往下走，但是建議入手買高樓層，自然採光通風，景觀更勝一舉。

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【名發晶閣】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部環境不錯，4樓公設，閱讀咖啡約朋友，或健身部分，有小孩游戲區整體來說，這棟大樓是屬於高檔豪邸，有層次有地位非一般人入住

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【名發晶閣】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

整體來說，這棟大樓是屬於高檔豪邸，有層次有地位非一般人入住近捷運有商圈，百貨林立，商圈成熟，但有些戶數客廳是看不到景觀的，這個是缺點，可惜了價格整體來講，是不太貴的

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【名發晶閣】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

趙先生

有捷運走路兩分鐘內，三多路中山路大條馬路離國一交流道也不遠開車分鐘內大遠百、SOGO百貨、新光三越百貨均在旁邊

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【名發晶閣】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

趙先生

可就讀愛群國小、苓雅國中、獅甲國中騎車均在10分鐘內

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

社區綜合評分

4.20

地段環境

4.20

社區規劃

4.00

社區綜合評分

4.20

地段環境

4.20

社區規劃

4.00

優點

1. 1.座落南高雄核心地段，緊鄰大遠百、新光三越、SOGO三大百貨。

2. 2.捷運紅線三多商圈站，到站就到家。

缺點

1. 1.有店面規劃，非純住家較為可惜。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
3房(4)
其他(1)

61.90坪/南

65.20坪/南

68.90坪/南

65.20坪/東北

68.90坪/東北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/11更新銷售登錄表(05/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-04

10樓

35.2 萬/坪

2,050萬

3房/58.2坪

320 萬2

車位10.8坪

2,370 萬

南天街131號 | 10樓

114-03

22樓

34.7 萬/坪

1,770萬

3房/51.0坪

330 萬2

車位10.8坪

2,100 萬

南天街137號 | 22樓

114-03

15樓

36.2 萬/坪

2,940萬

3房/86.4坪

370 萬2

車位3.3坪

3,500 萬

南天街133號 | 15樓

114-03

6樓

31.3 萬/坪

1,820萬

3房/58.2坪

待定

車位3.8坪

1,820 萬

南天街131號 | 6樓

114-02

26樓

38.0 萬/坪

1,858萬

2房/48.9坪

330 萬2

車位10.8坪

2,188 萬

南天街127號 | 26樓

114-02

5樓

33.7 萬/坪

1,960萬

3房/58.2坪

90 萬

車位3.8坪

2,050 萬

南天街131號 | 5樓

113-12

21樓

38.0 萬/坪

2,352萬

3房/61.9坪

350 萬2

車位10.8坪

2,702 萬

南天街135號 | 21樓

113-12

18樓

36.1 萬/坪

1,630萬

2房/49.0坪

110 萬

車位3.8坪

1,880 萬

南天街127號 | 18樓

113-12

22樓

38.9 萬/坪

2,410萬

3房/61.9坪

260 萬

車位7.0坪

2,670 萬

南天街135號 | 22樓

113-11

19樓

33.0 萬/坪

1,616萬

2房/49.0坪

240 萬

車位7.0坪

1,856 萬

南天街127號 | 19樓

113-11

20樓

33.0 萬/坪

1,616萬

2房/49.0坪

270 萬2

車位10.2坪

1,886 萬

南天街127號 | 20樓

113-09

9樓

35.8 萬/坪

2,218萬

3房/61.9坪

320 萬2

車位10.8坪

2,538 萬

南天街135號 | 9樓

113-08

24樓

39.2 萬/坪

2,285萬

3房/58.2坪

330 萬2

車位10.8坪

2,615 萬

南天街131號 | 24樓

113-07

19樓

34.7 萬/坪

1,770萬

3房/51.0坪

80 萬

車位3.8坪

1,850 萬

南天街137號 | 19樓

113-07

8樓

32.7 萬/坪

1,670萬

2房/51.0坪

160 萬2

車位7.6坪

1,830 萬

南天街137號 | 8樓

113-06

8樓

30.2 萬/坪

1,760萬

3房/58.2坪

240 萬

車位7.0坪

2,000 萬

南天街131號 | 8樓

113-06

21樓

31.2 萬/坪

1,530萬

2房/49.0坪

320 萬2

車位10.8坪

1,850 萬

南天街127號 | 21樓

113-05

25樓

33.4 萬/坪

1,945萬

3房/58.2坪

240 萬

車位7.0坪

2,185 萬

南天街131號 | 25樓

113-04

7樓

33.3 萬/坪

2,060萬

3房/61.9坪

240 萬

車位7.0坪

2,300 萬

南天街135號 | 7樓

113-04

23樓

31.2 萬/坪

1,530萬

2房/49.0坪

320 萬2

車位10.8坪

1,850 萬

南天街127號 | 23樓