名發晶閣

格局部分：3房有：49坪51坪58坪62坪4房有：73坪78坪採光部分：除了A5戶之外，其餘戶型都是邊間雙面採光，客廳採光，無暗廳，通風不錯衛浴部分：A1A2A5戶爲3至3+1房，配置2衛浴，坪數51坪58坪62坪A7戶爲2+1房2衛，坪數爲49坪A1戶主衛、A2戶客衛有開窗A3A6爲3+2至4房，配置3衛浴，坪數爲78坪73坪廚房部分：A1戶L型，A2A5戶單排式，皆配雙口瓦斯爐，有留冰箱空間

1個回答

【名發晶閣】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

趙先生

平面車位及機械車位都有平面300元/月清潔費，機械500元/月清潔保養費

全部3個回答

【名發晶閣】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

目前三房租金大約在44200元每月，附近大約在27700元每月高四房附近大樓大約在35000元每月總體來說，租金回報率不怎麽理想，都在3%內

1個回答

【名發晶閣】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

幾棟：分A1/A2/A3/A5/A6/A7共145戶總樓層28樓地下7樓梯開窗設計一層6戶搭配4部電梯

全部2個回答

【名發晶閣】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理委員會人不錯，親切，帥男美女的氣質晚上7：00後外人不易入內管理費是100元/坪可按月繳

1個回答

【名發晶閣】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近2年內的價格走勢：因爲三多商圈，附近交通便利，百貨公司林立，本身地價非常高。三發建設走豪邸路線，自然價格一定不會往下走，但是建議入手買高樓層，自然採光通風，景觀更勝一舉。

1個回答

【名發晶閣】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部環境不錯，4樓公設，閱讀咖啡約朋友，或健身部分，有小孩游戲區整體來說，這棟大樓是屬於高檔豪邸，有層次有地位非一般人入住

1個回答

【名發晶閣】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

整體來說，這棟大樓是屬於高檔豪邸，有層次有地位非一般人入住近捷運有商圈，百貨林立，商圈成熟，但有些戶數客廳是看不到景觀的，這個是缺點，可惜了價格整體來講，是不太貴的

1個回答

【名發晶閣】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

趙先生

有捷運走路兩分鐘內，三多路中山路大條馬路離國一交流道也不遠開車分鐘內大遠百、SOGO百貨、新光三越百貨均在旁邊

全部2個回答

【名發晶閣】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

趙先生

可就讀愛群國小、苓雅國中、獅甲國中騎車均在10分鐘內

全部2個回答

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

社區綜合評分

4.20

地段環境

4.20

社區規劃

4.00

社區綜合評分

4.20

地段環境

4.20

社區規劃

4.00

優點

1. 1.座落南高雄核心地段，緊鄰大遠百、新光三越、SOGO三大百貨。

2. 2.捷運紅線三多商圈站，到站就到家。

缺點

1. 1.有店面規劃，非純住家較為可惜。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
3房(4)
其他(1)

61.90坪/南

65.20坪/南

68.90坪/南

65.20坪/東北

68.90坪/東北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/21更新銷售登錄表(03/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-02

5樓

33.8 萬/坪

1,970萬

3房/58.2坪

80 萬

車位3.8坪

2,050 萬

南天街131號 | 5樓

113-12

21樓

38.0 萬/坪

2,352萬

3房/61.9坪

350 萬2

車位10.8坪

2,702 萬

南天街135號 | 21樓

113-12

18樓

36.1 萬/坪

1,630萬

2房/49.0坪

110 萬

車位3.8坪

1,880 萬

南天街127號 | 18樓

113-12

22樓

38.9 萬/坪

2,410萬

3房/61.9坪

260 萬

車位7.0坪

2,670 萬

南天街135號 | 22樓

113-11

19樓

33.0 萬/坪

1,616萬

2房/49.0坪

240 萬

車位7.0坪

1,856 萬

南天街127號 | 19樓

113-11

20樓

33.0 萬/坪

1,616萬

2房/49.0坪

270 萬2

車位10.2坪

1,886 萬

南天街127號 | 20樓

113-09

9樓

35.8 萬/坪

2,218萬

3房/61.9坪

320 萬2

車位10.8坪

2,538 萬

南天街135號 | 9樓

113-08

24樓

39.2 萬/坪

2,285萬

3房/58.2坪

330 萬2

車位10.8坪

2,615 萬

南天街131號 | 24樓

113-07

19樓

34.7 萬/坪

1,770萬

3房/51.0坪

80 萬

車位3.8坪

1,850 萬

南天街137號 | 19樓

113-07

8樓

32.7 萬/坪

1,670萬

2房/51.0坪

160 萬2

車位7.6坪

1,830 萬

南天街137號 | 8樓

113-06

8樓

30.2 萬/坪

1,760萬

3房/58.2坪

240 萬

車位7.0坪

2,000 萬

南天街131號 | 8樓

113-06

21樓

31.2 萬/坪

1,530萬

2房/49.0坪

320 萬2

車位10.8坪

1,850 萬

南天街127號 | 21樓

113-05

25樓

33.4 萬/坪

1,945萬

3房/58.2坪

240 萬

車位7.0坪

2,185 萬

南天街131號 | 25樓

113-04

7樓

33.3 萬/坪

2,060萬

3房/61.9坪

240 萬

車位7.0坪

2,300 萬

南天街135號 | 7樓

113-04

23樓

31.2 萬/坪

1,530萬

2房/49.0坪

320 萬2

車位10.8坪

1,850 萬

南天街127號 | 23樓

113-04

18樓

36.4 萬/坪

2,250萬

3房/61.9坪

400 萬3

車位14.6坪

2,650 萬

南天街135號 | 18樓

113-03

24樓

30.8 萬/坪

1,510萬

2房/49.0坪

340 萬2

車位10.8坪

1,850 萬

南天街127號 | 24樓

113-01

26樓

33.3 萬/坪

2,063萬

3房/61.9坪

240 萬

車位7.0坪

2,303 萬

南天街135號 | 26樓

112-12

16樓

40.4 萬/坪

2,200萬

3房/61.9坪

300 萬2

車位10.8坪

2,800 萬

南天街135號 | 16樓

112-10

26樓

31.5 萬/坪

1,540萬

2房/48.9坪

260 萬2

車位10.8坪

1,800 萬

南天街127號 | 26樓