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蔚藍海18
- 6年社區
- 近半年成交
- 大學17街大學26街口
高雄大學特區高雄市楠梓區大學六十二街40號
高雄大學特區高雄市楠梓區大學六十二街40號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
27.2萬/坪 近1年
成交均價
31.2萬/坪 議價率14%
二手銷售均價
銷售登錄表 09/21更新
社區房價對比更便捷
諮詢快問
在售物件
在租物件
附近社區物件
社區概況
屋齡
6年
總戶數
168戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
35.1%
公設比
34~35%
建築構造
RC造
基地面積
1,225坪
管理費
50元/坪/月
土地分區
第三種住宅區
充電樁
車位配比
1:1
車位規劃
平面式168個
棟戶規劃
3棟，168戶住家
樓層規劃
地上15層,地下3層
格局規劃
二房(28.31~28.47坪)、三房(39.36~49.56坪)、四房(49.29坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區外集中處理）
學區
援中國小、國昌國中
社區問答
【蔚藍海18】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
鄭嫣栴
有兩房三房四房的格局，室內坪數皆比市場上一般兩房及三房的格局要大。兩房格局室內約16坪，使用空間大，且一層四戶兩部梯，以中古屋的兩房來說，是很難得的產品。
【蔚藍海18】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
徐譽桓
全平面車位，共有168個
【蔚藍海18】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
徐譽桓
本棟目前兩房配平面車位，租金約在16000-18000元；三房配平面車位的租金約在20000-23000元。以上租金會依照屋況以及附的傢具或電器等內容有所調整。
【蔚藍海18】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
徐譽桓
總共三棟A、B、D棟，每一棟皆是4戶2部電梯。B棟是大坪數，室內空間可以隔到4房，其次是A棟三房，D棟坪數最小，2房或2+1房型。
【蔚藍海18】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
徐譽桓
管理費計費是月繳，一坪50元計算，另外加汽車位清潔費用約300元。公共設施有部份是使用者付費，像是瑜珈教室。
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3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
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-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 環境：「蔚藍海18」位於高雄大學特定區，周邊以大樓產品為主力，市容一致、街廓整齊。
2. 社區規劃：純住宅、零店面，單層4併搭配2梯，梯戶比1:2偏低。
缺點 1. 社區規劃：2房客廳安定面不足，沙發、電視擺放要多加費心。
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
59.00坪/東南
2房2廳1衛
38.20坪/南
4房2廳2衛
59.00坪/南
3+1房
59.00坪/東
成交走勢
- 31.8萬
- 最新成交單價
113-06
- 34.4萬
- 最高成交單價
113-05
- 12.2萬
- 最低成交單價
107-06
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