太子W時代·全部資訊

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桂麗斯

太子W時代·全部資訊

基礎資訊

• 6

  屋齡(年)

• 200

  總戶數(戶)

• 住宅大樓

  建築型態

• 用途規劃

  住家用

• 格局規劃

  一房(20.53~33.38坪)/二房(27.69~55.53坪)/三房(28.17坪)

• 基地地址

  台中市西屯區國安二路179號

營運管理

• 管委會

  有

• 管理費

  100元/戶/月

• 充電樁

• 垃圾處理

  社區統一處理（社區內專區堆置）

社區規劃

• 33~35%

  公設比

• 35%

  建蔽率

• 702

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:1.11

• 車位規劃

  平面式135個、機械式86個

• 棟戶規劃

  1棟，200戶住家

• 樓層規劃

  地上22層,地下5層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

• 建造執照

  104中都建字第00699號

• 使用執照

  107中都使字第00806號

• 建材說明

  1.SVAGO電陶爐、蒸烤爐林內隱藏式排油煙機、落地式烘碗機。 2.HCG衛浴。 3.冠軍拋光石英磚 4.太格木地板。 5.維夫拉克電子鎖。

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 閱覽室 視聽室 游泳池 健身房 SPA KTV 瑜伽教室 廚藝教室 信箱區 曬被區 Lounge Bar 餐廳

建築設計

• 營造公司

  誠實營造股份有限公司

• 企劃銷售

  鑫群廣告企劃有限公司

• 建築設計

  吳明聰

• 景觀設計

  織園景觀室內設計

• 公設設計

  大觀室內設計工程有限公司

• 燈光設計

  厚德正庫有限公司

特色說明

1.黃金地段：發展潛力佳，正中科園區旁，鄰近台中科學園區、精密機械園區、台中榮總、澄清醫院、東海、靜宜、弘光大學。就業人口就超過14萬人，尚不包含原有中港路周圍各公司行號，整體就業市場規模大且集中。

2.四通八達：交通條件極佳，鄰近中港路、中彰快速道路、中港及龍井交流道、10分鐘到達高鐵站及清泉崗國際機場，未來中港路建置捷運藍線、福林路接通市政路、特五號接通中科路等，未居中台灣交通樞紐地區，基地四周西屯路、玉門路、國安二路皆是20米的大道，出入方便。

3.繁榮薈萃：極佳的生活機能。基地旁就是最新開幕的米平方商場，裡面盡是些連鎖知名餐廳，屋馬燒肉、西堤牛排、双双咖啡、名粵軒港式飲茶餐廳等，並在另一邊有整條商店街、樂橫丁商場以及TECH　MALL商圈，樂橫丁商場是一個以日式風格做規劃的商圈，郵局、電信、銀行等商務服務公司皆有在附近設點提供服務，各類餐飲、小吃也都在附近，打擊教練場、游泳池、羽球館等休閒育樂設施，並有服飾、生鮮超市、藥局等進駐，讓生活更加便利。鄰近尚有遠東百貨、台糖量販、燦坤3C、麥當勞、肯德基。醫療資源方面，各類診所、澄清醫院、台中榮總，並且台中榮總是台中最大的醫療資源機構。

4.川流不息：隨著中科的擴廠，每年新入此區就業人口，新婚換屋族群，進入西屯區中科附近，讓此區域變成客戶考量的主要標的之ㄧ。

5.金字招牌：太子建設為統一集團的子公司，成立至今已經四十五年的老字號公司，全省超過350個建案，超過十萬戶的傲人業績，並且有自己的營造公司，所以品質控管上都相較別的建商更加穩定。

6.優質住宅：全區零店面規劃，並在社區旁邊就是停車場，社區前不會有凌亂的汽車停放，視覺感極佳，跟舊社區差異很大，又位新興商場旁邊，整體塑造本案高質感。

7.中科第一排：35%超低建闢率，中庭整體規劃景觀，採用植栽、裝置藝術、水景等，讓原本就基地方正的本案，正對中科第一排，整體不管是採光、通風以及視野都是極近奢華的享受。

8.獨特規劃：採用新潮的元素色系做規劃，大膽採用紅色、藍色、紫色等鮮豔色彩做公設配色，讓整體設計帶著時尚感及新潮感，以符合年輕人的喜好。

9.飯店等級公設：打造飯店宅，規劃大量的公共設施，讓年輕人擁有放鬆與休閒的空間，不管是一樓游泳池、蒸氣室、烤箱，還是二樓的酒吧、輕食館、KTV室、博弈室、多功能教室，在頂樓部分，設有烤肉區、曬被區等，都是非常實用的公共設施。

10.坐享增值：藉由台積電的進駐及擴廠，以及巨大總部的遷廠，就業績會增加，中科管理局讓園區內就業人口達到7、8萬人，成長營業額及從業人數成4-5倍增長，本區相關投入就業人口必定多達20萬人，房室及消費需求大增，造成土地及房價上漲。

11.大台中縣市合併效應：擁有更多資源的直轄市的大台中市，已成為台灣的核心都會「中軸效應」，將產生更強大的磁吸效應，並在人口上已經超越高雄市，成為台灣第二大城市，勢必將大台中引領為國際投資客及北部移居客出手的新據點，其中台中市西屯為最具發展潛力的地區，也是第一波受益區域。

12.租不如買：此區租金行情加上一些金額就足夠支付月付款了，與其幫房東附租金，不如自己買，搶佔最佳核心地段。

13.投資客領域：收租繳房貸，付款好簡單，坐享每年固定投報，並享受未來房價增值空間。
 

周邊機能

• 超商/賣場

  TECH MALL、台糖量販、愛買、米平方森活廣場

• 熱門商圈

  TECH MALL、台糖量販、愛買、米平方森活廣場

• 傳統市場

  西屯路黃昏市場

• 醫療機構

  台中榮總、澄清醫院

• 政府機構

• 公共建設

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

  台灣大道藍線BRT

• 高速公路

  國道一號、國道三號

• 快速道路

  台74線快速道路

• 高鐵系統

  烏日高鐵站

• 台鐵系統

  新烏日火車站

• 其他方式