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- 特色說明
- 周邊機能
- 交通出行
基礎資訊
7
屋齡(年)
82
總戶數(戶)
住宅大樓
建築型態
用途規劃
住家用
格局規劃
三房(42.76~52.96坪)/四房(53.46~69.88坪)
基地地址
基隆市暖暖區東勢街6號之80
營運管理
管委會
有
管理費
4000元/戶/月
充電樁
垃圾處理
社區規劃
30.11%
公設比
31.6%
建蔽率
868
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
第三種住宅區
車位配比
1:1.02
車位規劃
平面式83個
棟戶規劃
2棟，81戶住家
樓層規劃
地上13層,地下3層
座向規劃
朝東、朝西南、朝西、朝南
建造執照
(101)基府都建字第00087-01號
使用執照
(106)基府都建使字第00168號
建材說明
￭結構工程 1. SA級續接器 2. 無機輕質隔間 3. 擋土排樁工法(深入地下12-18米) 4. 水泥採國產實業(3500-4000磅) 5. 全棟建築物外牆施作防水層 ￭真工細部: 1. 當層排氣、逐層封板 2. 浮式色板強化玻璃5-8mm 3. 發泡不銹鋼保溫給水管 ￭科技永續: 1. 俞式牌彩色影像對講機 2. 不斷電系統 ￭室內建材: 1. 和成衛浴 2. 櫻花廚具 3. 鑄鋁鋼木門
公共設施
接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 閱覽室 健身房 廚藝教室 信箱區
建築設計
營造公司
欣建營造股份有限公司
企劃銷售
慕樺廣告股份有限公司
建築設計
陳浩雲
景觀設計
方極景觀設計有限公司
公設設計
陳浩雲建築師事務所
燈光設計
陳浩雲建築師事務所
特色說明
*【正式公開，活動及賞屋詳情請來電預約】
廣豐品牌
廣豐建設的張董事長從事建築業四十多年，深耕基隆廣受好評，建築品質精良、售後服務完善，把客戶當作家人寵愛，讓客戶買得開心、住得安心。
經濟不景氣，買屋大不易，張董事長以「蓋年輕人買得起的房子」為念，善盡社會責任。也盡一己之力，將客戶人生中最重要的決策「成家立業」視為最大目標，不願意讓買屋人因為過大的貸款壓力而失去了生活品質，想買房的人請別猶豫，上品苑將是您的唯一首選！
廣豐歷年業績：
1992年 優客里鄰（南港區）
1996年 適合苑（板橋區）
1998年 金如邑 （暖暖區）
2004年 仁愛花園廣場（仁愛區）
2005年 永富（七堵區）
2006年 緻馥（七堵區）
2007年 葛來美富蘭克林（七堵區）
2008年 葛來美哈佛（七堵區）
2008年 華麗站前（仁愛區）
2010年 巨星（七堵區）
2010年 六六行館（安樂區）
2014年 一品琚（七堵區）
2015年 名人邸（安樂區）
建築規劃
本案由「陳浩雲建築事務所」規劃，建築整體走日式極簡風，外牆有雲騰線條營造騰雲駕霧之感，中庭花園則種滿37株櫻花樹，整個社區綠意盎然、四季如春，未來並有飯店式管理安定人心。
地利之便
基隆市為國際港都、臺灣門戶，除了港口和鐵路，高速公路有「1高、3高、5高」、快速道路有「62萬瑞快速道路、汐五高架」，還有公車（602/603/605）串聯松山/桃園機場、銜接高鐵南港站。
汐止下一站房價省一半，買桃園不如買基隆，年輕人遠離台北三高（高房價、高消費、高通膨）的首選去處，就是暖暖。
本案位於暖暖交流道旁東勢街上，屬台北第三環，距南港車行18分鐘、內湖20分鐘、信義區25分鐘。
*此外，基隆輕軌預計2022年完工，其中本案鄰近八堵站，未來有望延伸他區。
暢達路網
中山高速公路暖暖交流道：距本案車行約2分鐘，19分鐘可到南港經貿、20分鐘速達101商圈。
台62線萬瑞快速道路暖暖交流道：距本案車行約2分鐘，全長18.7公里，西至萬里端、東達瑞濱。
大華交流道系統：民國100年7月啟用，接通萬瑞快速道路並拓寬中山高，大大紓解基隆假日車潮。
綠意環境
暖暖區內多自然保護區，低開發、高綠覆，環境無汙染。
本案正對暖暖運動公園，其為全基隆最大的運動公園，面積達8.6公頃，視野遼闊、空氣新鮮，適合闔家大小休閒玩樂。長77米的暖暖吊橋則串連兩地，可由暖暖運動公園直通暖東苗圃，苗木培育暨自然教育園區占地7公頃，綠意盎然、生機勃勃，是可遇不可得的大自然教室。
完備機能
本案位於暖暖區市中心，食衣住行育樂應有盡有：頂好超市、全聯福利中心、暖暖國小、暖西國小、暖暖高級中學、基隆高級中學、暖暖區行政中心、暖暖區戶政事務所、郵局、暖暖派出所、礦工醫院等，距離基隆廟口亦僅需車程5分鐘，生活機能十分健全。
觀光美都──基隆
一、 海岸風情
碧砂漁港、正濱漁港、綠色海岸、基隆港、海洋廣場、和平島、外木山濱海大道、基隆嶼、花瓶嶼、彭佳嶼、棉花嶼。
二、 步道健身
姜子寮山步道、紅淡山步道、龍崗步道、紅龍山永嘉景觀步道、虎仔山步道、六堵險圳步道、仙洞莊佛手洞。
三、 生態體驗
暖東苗圃、暖東峽谷、泰安瀑布、金龍湖、潮境公園、富民親水公園、暖暖親水公園。
四、 商圈美食
暖暖街小吃、基隆廟口小吃、七堵廟口市場美食圈、仁壽里無菸一條街、長庚醫院美食圈、愛六路形象商圈、和平島觀光魚市大街、義二路形象商圈、復興路海產小吃、八斗子新豐街飲食商圈、碧砂漁港飲食街、崁仔頂商圈、大武崙黃昏市場、牛仔街。
五、 公園休閒
暖暖運動公園、百福運動公園、中正公園活水會館、仁愛水療休閒會館、情人湖公園、中正公園、八斗子海濱公園、役政公園、七堵鐵道紀念公園。
六、 道觀廟宇
暖暖安德宮、暖暖雙生土地公廟、老大公廟、十方大覺寺、月眉山靈泉禪寺、主普壇（中元祭祀文物館）、獅球嶺平安宮、清法戰爭陣亡將士紀念碑、北白川宮能久親王紀念碑、築港殉職者紀念碑、五堵大德廟、六堵代天府、和平島大天后宮、大竿林代天宮、和平島天顯宮、通准宮、覺修宮、佛祖嶺慈雲寺、和平島社靈廟、八斗子福清宮、慈安宮、民族英雄墓（海門公園）、佛光山極樂寺、紅淡山寶明寺、大佛禪寺、聖安宮、南天宮、代明宮、官道百年福德宮、聖濟宮、承福宮、奠濟宮、慶安宮、城隍廟、仙洞巖、天王宮。
七、 砲臺雄風
二砂灣砲台、大武崙砲台、槓子寮砲台（以上皆為國定古蹟）、和平島東砲臺、白米甕砲台、獅球嶺砲台、社寮東砲台、頂石閣砲臺。
八、 古蹟巡禮
仙洞隧道、基隆史蹟館、基隆故事館、許梓桑古厝、劉銘傳隧道、清法戰爭遺址。
九、 博物知性
海洋科技博物館、原住民文化會館、陽明海洋文化藝術館、基隆故事館、防災教育館、基隆市議會、暖暖水源園區資料館、一太e衛浴觀光工廠、協和發電廠、元璋玻璃科技館。
十、 農場休閒
大菁休閒農場、大牛稠山河居休閒農場、龍順觀光果園、添財休閒農場、苓蘭休閒農場、金明昌鹿園、綠谷休閒農場、泰安市民農場、茶花園、盛德農莊、暖暖水源山莊、尚農休閒農場、芳裕有機農場、葉山藥園。
周邊機能
超商/賣場
頂好／全聯／美聯社
熱門商圈
暖暖商圈
傳統市場
暖暖菜市場
醫療機構
礦工醫院
政府機構
公共建設
捷運輕軌
其他配套
暖暖行政中心／戶政事務所／暖暖派出所／郵局/衛生所
交通出行
捷運系統
南港展覽館站
高速公路
中山高八堵交流道
快速道路
６２萬瑞快速道路
高鐵系統
南港展覽館站
台鐵系統
暖暖火車站
其他方式
客運1577、1088南港到暖暖 1061、1062忠孝復興
