【觀景苑】65筆成交，均價41萬/坪

【觀景苑】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【觀景苑】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【觀景苑】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【觀景苑】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【觀景苑】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【觀景苑】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【觀景苑】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【觀景苑】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【觀景苑】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比1:1，居民停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園、交誼廳等，提供多樣化的休閒娛樂和社交活動空間。

2. 格局規劃:這個社區提供了3種不同的戶型，讓居民有更多的選擇空間。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，造成居民出行不便，需依賴其他交通工具；周邊1000公尺缺少購物中心，居民生活便利度相對較低。

3.4

中上等水平

在軍功生活圈排名超過74%社區

生活機能

2.8

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

4.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.3

交通機能

2.0

區域均值：2.2

社區規劃

2.9

區域均值：2.9

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
2房(1)

查看原圖

2房2廳1衛

34.30坪/西

暫無價格

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-03

12樓

41.0 萬/坪

1,180萬

2房/28.7坪

70 萬

車位5.4坪

1,250 萬

東山路一段147巷268號 | 12樓

113-01

10樓

42.3 萬/坪

1,215萬

3房/28.7坪

130 萬

車位10.8坪

1,345 萬

東山路一段147巷268號 | 10樓

113-01

4樓

37.4 萬/坪

1,310萬

3房/35.1坪

70 萬

車位5.4坪

1,380 萬

東山路一段147巷266號 | 4樓

112-10

8樓

41.8 萬/坪

1,203萬

2房/28.7坪

130 萬

車位10.8坪

1,333 萬

東山路一段147巷268號 | 8樓

112-02

9樓

35.8 萬/坪

1,030萬

2房/28.7坪

130 萬

車位10.8坪

1,160 萬

東山路一段147巷268號 | 9樓

111-06

3樓

23.4 萬/坪

820萬

3房/35.1坪

130 萬

車位10.8坪

950 萬

東山路一段147巷266號 | 3樓

111-03

4樓

25.9 萬/坪

1,050萬

3房/40.5坪

0 萬

無車位

1,050 萬

東山路一段147巷266號 | 4樓

111-02

9樓

26.1 萬/坪

615萬

2房/18.2坪

待定

車位5.4坪

615 萬

東山路一段147巷272號 | 9樓

111-01

3樓

27.9 萬/坪

508萬

1房/18.2坪

70 萬

車位5.4坪

578 萬

東山路一段147巷272號 | 3樓

110-12

5樓

29.8 萬/坪

861萬

2房/28.9坪

99 萬

車位10.8坪

960 萬

東山路一段147巷270號 | 5樓

查看明細 4

110-08

5樓

24.2 萬/坪

701萬

2房/28.9坪

99 萬

車位10.8坪

800 萬

東山路一段147巷270號 | 5樓

查看明細 4

110-04

7樓

22.6 萬/坪

651萬

2房/28.7坪

99 萬

車位10.8坪

750 萬

東山路一段147巷268號 | 7樓

110-01

12樓

24.6 萬/坪

861萬

3房/35.1坪

99 萬

車位10.8坪

960 萬

東山路一段147巷266號 | 12樓

109-10

12樓

24.0 萬/坪

690萬

2房/28.7坪

60 萬

車位5.4坪

750 萬

東山路一段147巷268號 | 12樓

109-09

2樓

20.4 萬/坪

590萬

3房/28.9坪

60 萬

車位5.4坪

650 萬

東山路一段147巷270號 | 2樓

查看明細

108-12

11樓

21.5 萬/坪

617萬

3房/28.7坪

99 萬

車位10.8坪

716 萬

東山路一段147巷268號 | 11樓

108-04

3樓

17.6 萬/坪

508萬

3房/28.9坪

60 萬

車位5.4坪

568 萬

東山路一段147巷270號 | 3樓