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涵玉
38.6萬/坪
近1年成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
金牌專家
黃柏堯
永義房屋一次看完本社區待售戶
- 歷史已成交12筆
- 在售物件30筆
0972-528-586轉200319
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回電給我
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【涵玉】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
李喵喵
1、2~3房、38~52坪2、適合小家庭的社區，任何的一種房型皆推薦
【涵玉】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
黃孟群
目前分為三種 坡道機上 坡道機下 還有坡道平面也有許多人是雙平車的住戶 附近外邊100公尺內有著收費停車場
【涵玉】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
李彥輝
2房租金落在20000元~24000元，3房租金落在28000元~32000元，依據價俱、裝潢是否齊全，而有所不同，此社區為豐原前三社區
【涵玉】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
李喵喵
１、１棟、１２層２、２梯７戶
【涵玉】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
李彥輝
本案每月管理費為每坪75元/戶，其中包含管理費、電梯保養、水塔清潔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理、社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。
【涵玉】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
李彥輝
此案為豐原前三社區，按照社區時價登錄，近年2房成交價落在單坪30~33萬左右，3房落在單坪31~34萬左右
【涵玉】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
李彥輝
公設損壞會立即更換，有交誼廳、健身房、舞導教室、會議室、兒童娛樂區，一樓還有公用冰箱可供借放。
【涵玉】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
李彥輝
本案位置離塵不離城，管理嚴格住戶優質
【涵玉】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
李彥輝
本案距離栗林火車站只需5分鐘，距離國4只需8分鐘，距離國1只需6分鐘
【涵玉】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
李彥輝
本案附近有豐南國中、瑞穗國小、合作國小，豐南國中步行約20分鐘，合作國小步行約20分鐘，瑞穗國小步行約15分鐘
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
優點 1. 社區規劃:車位配比1:1.28，為社區提供了充足的停車位資源；公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等，提供了豪華的休閒設施，讓居民可以享受高品質的生活。
2. 環境機能:距離豐原分局公車站約603公尺，方便居民乘坐公共運輸工具；距離臺中市豐原區合作國民小學約496公尺，方便孩子上學。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
3.6
上等 水平
在成功生活圈排名超過100%社區
生活機能
3.0
區域均值：2.8
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.7
區域均值：3.6
周邊學校
4.7
區域均值：4.4
交通機能
3.2
區域均值：2.6
社區規劃
3.2
區域均值：2.8
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新 銷售登錄表(04/01更新)
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-06
11樓
39.8 萬/坪
1,150萬
2房/28.9坪
125 萬
車位10.0坪
1,275 萬
大明路236巷25號 | 11樓
查看明細 2
113-05
2樓
37.5 萬/坪
1,110萬
2房/29.6坪
125 萬
車位10.0坪
1,235 萬
大明路236巷23號 | 2樓
查看明細 2
112-08
12樓
36.9 萬/坪
1,570萬
3房/42.6坪
250 萬2
車位20.0坪
1,820 萬
大明路236巷27號 | 12樓
查看明細 2
112-07
6樓
31.1 萬/坪
1,225萬
3房/39.4坪
125 萬
車位10.0坪
1,350 萬
大明路236巷19號 | 6樓
查看明細 2
112-06
12樓
35.9 萬/坪
1,510萬
3房/42.0坪
250 萬2
車位20.0坪
1,760 萬
大明路236巷21號 | 12樓
查看明細 2
112-06
12樓
33.3 萬/坪
1,300萬
2房/39.0坪
125 萬
車位10.0坪
1,425 萬
大明路236巷29號 | 12樓
查看明細 2
112-04
6樓
31.4 萬/坪
1,225萬
3房/39.0坪
125 萬
車位10.0坪
1,350 萬
大明路236巷29號 | 6樓
查看明細 3
112-03
11樓
33.3 萬/坪
1,300萬
3房/39.0坪
125 萬
車位10.0坪
1,425 萬
大明路236巷29號 | 11樓
查看明細 2
112-03
7樓
32.4 萬/坪特殊交易
1,325萬
3房/40.8坪
125 萬
車位10.0坪
1,450 萬
大明路236巷27號 | 7樓
112-03
8樓
34.4 萬/坪
975萬
2房/28.3坪
125 萬
車位10.0坪
1,100 萬
大明路236巷31號 | 8樓
查看明細 2
112-01
2樓
31.9 萬/坪
945萬
2房/29.7坪
125 萬
車位10.0坪
1,070 萬
大明路236巷25號 | 2樓
查看明細 2
111-10
9樓
32.5 萬/坪
919萬
2房/28.3坪
125 萬
車位10.0坪
1,044 萬
大明路236巷31號 | 9樓
查看明細 2
111-10
6樓
30.1 萬/坪
1,175萬
3房/39.0坪
125 萬
車位10.0坪
1,300 萬
大明路236巷29號 | 6樓
查看明細 3
111-07
3樓
32.2 萬/坪
1,255萬
3房/39.0坪
125 萬
車位10.0坪
1,380 萬
大明路236巷29號 | 3樓
查看明細 2
111-07
3樓
32.7 萬/坪
1,291萬
3房/39.4坪
125 萬
車位10.0坪
1,416 萬
大明路236巷19號 | 3樓
查看明細 2
111-03
5樓
33.3 萬/坪
945萬
2房/28.4坪
125 萬
車位10.0坪
1,070 萬
大明路236巷23號 | 5樓
查看明細 2
110-11
10樓
24.9 萬/坪
995萬
2房/39.9坪
125 萬
車位10.0坪
1,120 萬
大明路236巷23號 | 10樓
查看明細 2
110-11
3樓
26.7 萬/坪
755萬
2房/28.3坪
125 萬
車位10.0坪
880 萬
大明路236巷31號 | 3樓
查看明細 2
108-06
11樓
22.0 萬/坪
625萬
2房/28.4坪
125 萬
車位10.0坪
750 萬
大明路236巷23號 | 11樓
查看明細 2
107-06
6樓
22.2 萬/坪
935萬
3房/42.0坪
125 萬
車位10.0坪
1,060 萬
大明路236巷21號 | 6樓
查看明細 2
成交走勢
- 39.8萬
- 最新成交單價
113-06
- 39.8萬
- 最高成交單價
113-06
- 19.3萬
- 最低成交單價
106-09
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
- 嚴選房仲，遠離黑仲介
- 免費估價，帶看無憂
- 精準客源，快速成交
成功生活圈
了解生活圈具體規劃
成交均價
23.60萬/坪
所在位置
台中市-豐原區
交通 暫無
超商 暫無
學區 合作國民小學
優質經紀人
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