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關注

觀自在

  • 7年社區
  • 近半年成交
  • location南豐台中市豐原區豐原大道三段225號

location南豐台中市豐原區豐原大道三段225號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 34.8萬/坪 近1年

    成交均價

  • 35.1萬/坪

    二手銷售均價

銷售登錄表 05/11更新

社區房價對比更便捷

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社區概況

  • 屋齡

    7年

  • 總戶數

    52戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    60%

  • 公設比

    34~35%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    531坪

  • 管理費

    65元/坪/月

  • 土地分區

    第二種住宅區、第三種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1

  • 車位規劃

    平面式24個、機械式28個

  • 棟戶規劃

    12棟,52戶住家

  • 樓層規劃

    地上12層,地下2層

  • 格局規劃

    二房(26.02坪)、三房(34.37~46.61坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

    豐田國小、豐南國中

社區問答

  • 全部(5)
  • 格局介紹(1)
  • 市場行情(1)
  • 社區評價(1)
  • 週邊機能(2)
【觀自在】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
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B棟一層2戶1梯+2逃生梯

【觀自在】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
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蔡明諺

今年來物價上漲通貨膨上景氣訂單皆有影響 預計明年112年持平緩漲

【觀自在】內部環境如何?還有什麼其他特點嗎?
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蔡明諺

社區花園空中健身房位於頂樓 視野美

【觀自在】有什麼交通配套嗎?交通出行是否便利?
社區問答社區專家頭像
蔡明諺

臨豐原36米豐原大道南北便利// 5分即達國道四號

【觀自在】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
社區問答社區專家頭像
吳莉媺

學區:豐田國小(車程約5分)、豐南國中(車程約5分)

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 社區規劃:公設包含接待大廳,中庭花園,交誼廳等,居民可以享受高品質的公共設施。
2. 環境機能:距離臺中市豐原區豐田國民小學約496公尺,家長可以方便地接送孩子上學。
缺點 缺點
1. 社區規劃:機械式車位可能存在故障風險,需要定期維修和維護。
3.4
中上等 水平
在南豐生活圈排名超過69%社區
生活機能
2.8
區域均值:3.0
商業機能
5.0
區域均值:5.0
格局規劃
3.7
區域均值:3.5
周邊學校
4.7
區域均值:4.7
交通機能
2.0
區域均值:2.6
社區規劃
3.0
區域均值:2.8
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(4)
  • 3房(4)
社區格局圖

3房2廳2衛

35.60坪/西北

社區格局圖

3房2廳2衛

45.40坪/南

社區格局圖

3房2廳2衛

45.50坪/東

社區格局圖

3房2廳2衛

45.50坪/東南

實價登錄

觀自在共有 64筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-11
8樓
34.0 萬/坪
1,173
3房2廳/34.5坪
135
車位11.0坪
1,308
豐原大道三段225號 | 8樓之1
112-10
8樓
35.5 萬/坪
1,265
3房2廳/35.6坪
135
車位11.0坪
1,400
豐原大道三段225號 | 8樓之6
112-04
9樓
20.1 萬/坪特殊交易
715
3房2廳/35.6坪
135
車位11.0坪
850
豐原大道三段225號 | 9樓之6
  • 112-11
    3房34.5坪8樓
    1,308 34.0萬/坪
  • 112-10
    3房35.6坪8樓
    1,400 35.5萬/坪
  • 112-04
    3房35.6坪9樓
    850 20.1萬/坪
  • 全部實價登錄64筆>

成交走勢

34.0
最新成交單價
112-11
35.5
最高成交單價
112-10
16.3
最低成交單價
107-04

精耕社區專家undefined名,快速賣屋

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南豐生活圈
成交均價
36.40萬/坪
所在位置
台中市-豐原區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
暫無
學區
學區 學區
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