文化首馥·全部資訊

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王建智

文化首馥·全部資訊

基礎資訊

• 6

  屋齡(年)

• 104

  總戶數(戶)

• 住宅大樓

  建築型態

• 用途規劃

  住家用

• 格局規劃

  二房(45.53~71.43坪)/三房(40.74~83.57坪)/四房(49.09~93.06坪)

• 基地地址

  高雄市苓雅區光華一路211號

營運管理

• 管委會

  有

• 管理費

  80元/坪/月

• 充電樁

• 垃圾處理

  社區統一處理（社區內專區堆置）

社區規劃

• 34~35%

  公設比

• 46.09%

  建蔽率

• 370

  基地面積(坪)

• 建築構造

  SRC造

• 土地分區

  第五種商業區

• 車位配比

  1:1.11

• 車位規劃

  平面式115個

• 棟戶規劃

  1棟，104戶住家

• 樓層規劃

  地上29層,地下6層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝東南、朝西南

• 建造執照

  (102)高市工建築字第03662-03號

• 使用執照

  (107)高市工建築使字第00111號

• 建材說明

  中鋼構SRC+RC、YKK-AP氣密窗(10+10mm強化膠合玻璃)、藍鯨石物隔音門、德匠廚具

• 公共設施

  接待大廳 健身房 曬被區 閱覽室 空中花園 交誼廳 信箱區 會議室 宴會廳

建築設計

• 營造公司

  慶旺營造有限公司

• 企劃銷售

  慶旺建設股份有限公司

• 建築設計

  石昭永

特色說明

「文化首馥」位於苓雅區光華一路上，規劃1棟地上29層地下6層的田型建築大樓，採用SRC+RC結構，每層4戶，共104戶零店面純住宅，每戶邊間，規劃115個全平面停車位。

本案距離佔地13公頃的高雄市文化中心僅200公尺，步行3分鐘可抵達，能提供豐富的休憩機能，可做為住戶藝文活動、休閒運動、散步、親子娛樂的好去處。距離以高雄在地小吃出名的光華夜市約700公尺，能提供豐富的外食選擇。

本案區段位置佳，具雙捷運優勢，距離捷運信義國小站、文化中心站，均約5分鐘車程內可抵達，搭乘大眾交通運輸便捷。從基地出發，沿著光華路往北轉中正路直行約8分鐘車程，可上國道一號中正交流道，往返鄰近縣市地區交通方便。

鄰近的學區四維國小為明星學區，距離約750公尺，孩童可就近上課學習。此外，基地距離三和市場約850公尺，採買生鮮蔬果、海鮮食品、肉類食品均便利。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯福利中心、家樂福光華店

• 熱門商圈

  文化中心商圈

• 傳統市場

  三和市場、國民市場

• 醫療機構

  民生醫院

• 政府機構

  高雄市政府四維行政中心、國稅局、郵局、銀行

• 公共建設

  高雄市文化中心、新興游泳池

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

  信義國小站、文化中心站

• 高速公路

  國道一號

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

• 其他方式