后科星墅·全部資訊

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后科星墅·全部資訊

基礎資訊

• 7

  屋齡(年)

• 1

  總戶數(戶)

• 透天

  建築型態

• 用途規劃

  住商用

• 格局規劃

  五房(71.97~87.92坪)

• 基地地址

  台中市后里區南村路458號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  12000元/戶/月

• 充電樁

• 垃圾處理

社區規劃

• 公設比

• 80%

  建蔽率

• 1,300

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

• 車位規劃

• 棟戶規劃

  17棟，9戶住家，8戶店面

• 樓層規劃

  地上4層

• 座向規劃

  朝南、朝西、朝東

• 建造執照

  104中都建字第00261號

• 使用執照

  105中都使字第02460號

• 建材說明

  【安全穩固的結構設計】 本案結構經地質分析，採耐震筏式基礎，聘請專業結構工程技師，依最新耐震設計規畫為設計標準，經主管單位審核，整體結構以鋼筋混泥土結構系統設計，無論承重、抗壓、耐震、防颱、防火等特性，均符合內政部頒佈之建築技術規則，並依政府核准之圖樣施工，且保證無輻射鋼筋及海砂屋之虞，最能保障建物穩定及安全性。全棟結構雙排鋼筋，堅固耐震隔音效果佳，室內隔間12公分，門窗角落加強斜角鋼筋綁紮

• 公共設施

  無公設

建築設計

• 營造公司

  良和營造有限公司

• 企劃銷售

  自售

• 建築設計

  黃旭川

• 景觀設計

  黃旭川建築師事務所

特色說明

【安全穩固的結構設計】

本案結構經地質分析，採耐震筏式基礎，聘請專業結構工程技師，依最新耐震設計規畫為設計標準，經主管單位審核，整體結構以鋼筋混泥土結構系統設計，無論承重、抗壓、耐震、防颱、防火等特性，均符合內政部頒佈之建築技術規則，並依政府核准之圖樣施工，且保證無輻射鋼筋及海砂屋之虞，最能保障建物穩定及安全性。全棟結構雙排鋼筋，堅固耐震隔音效果佳，室內隔間12公分，門窗角落加強斜角鋼筋綁紮補強，預防牆面龜裂。3. 陽台磁磚：30*302. 浴室採用高級採南亞等正字8. 各層樓梯間均預留緊急照明電源，贈緊急照明設備。6. 附贈高級兩口瓦斯爐。7. 附贈高級崁入式烘碗機設備(8. 附贈超強吸力吊式抽油煙機。

【給排水系統】

1. 給水系統各戶採獨立水錶供水。

2. 給水冷水管南亞管或同等級品，熱水採不鏽鋼管，可減少能源損耗。

3. 熱水供應可用電熱、太陽能回水系統或天然瓦斯設備，並預留太陽能管路，方便之後加裝。

4. 前院、後院、各樓陽台及露台附水龍頭。

5. 各戶自來水供水贈送密封式無聲送水機及高壓馬達，於屋頂上方裝設不鏽鋼兩噸臥式水塔。

【防水設備】

1. 屋頂平台採用防水施工，防水效果佳。外門窗以塞水路處理及加護門窗四周彈性水泥之防水處理，更以全棟防水做加強處理。

【瓦斯】

1. 外水電及天然瓦斯接線由公司統一代理向欣彰天然氣公司申請，外管以天然氣公司規定，施作費用由建設公司代為預先支付,再由個戶分擔其費用。

【屋頂】

1. 頂樓整體粉光後特別以防水施工，以利防水及排水。排水孔採全罩式高腳排水孔，防止異味入侵、汙泥阻塞之虞。

【電梯設備】

1. 採用立路或同級品牌微電腦控制電梯，車廂內設緊急狀況警報系統及數位監視系統並預留刷卡線路，。

【防盜安全系統】

1. 採用保全系統，安裝7吋觸控安全主機，具備影像對講、訪客轉接、樓層對講、居家安全防盜、緊急求救通告、24煙霧偵測警報六大功能。

2. 全棟門窗均安裝防盜磁簧感知器，遇有外人入侵，立即發出緊報、信號，樹立最高安全層級。

3. 家中設瓦斯偵測器、煙霧感應器，防止意外發生。

本建案全17戶,售出十戶,尚有七戶區皆尚有餘屋!面八米路!七星國小及預訂公園旁!環境優美交通便利~地下天然氣化~敬邀賞屋

周邊機能

• 超商/賣場

  7-11

• 熱門商圈

  近公安,甲后路商圈

• 傳統市場

• 醫療機構

• 政府機構

  近區公所,衛生所

• 公共建設

• 其他配套

  七星國小學區及預訂公園旁

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

  國道1,4號高速公路

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

• 其他方式