【富宇雙學苑】345筆成交，均價68萬/坪

社區全坡道平面車位總285個

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【富宇雙學苑】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

兩房的租金約莫28000左右三房的租金約莫33000~35000左右四房的租金約莫40000~45000 近年因縣三的住屋需求也增大故租金也日益漸增

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【富宇雙學苑】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區分別為A跟B兩棟總戶數:285戶總樓層29樓地下室b1~b4 兩棟皆是單層兩部電梯一層5戶共用

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【富宇雙學苑】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費60元/坪季繳24H物業管理服務範圍包含:包裹信件的代收公共設施的管理維護協助住戶居民的社區上遇到的問題社區物業飯店式管理物業人員都很和善認真盡責管理也很嚴謹社區環境都共同維護得很好住戶們也都稱讚管理的很棒

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【富宇雙學苑】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

劉浩任

富宇雙學苑社區這兩年漲幅是全台灣前10名的建案!從109年1月成交一筆22萬至今111年兩年飆升到61萬一坪!快三倍的漲幅,雙學苑社區是附近縣三質感最優質的社區,不管是公設規劃還是建築外觀我認為都是縣三區域目前最優質的,未來價格我預測會持平

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【富宇雙學苑】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區基地大棟距寬敞綠化做得漂亮公設空間很精緻一進入社區就有種美輪美奐的感覺建築外觀社區質感都是竹北區的建案中表現的分數很高的

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【富宇雙學苑】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

縣三區塊因大樓間都蓋得比較密集社區周邊剛好透天居多故有相對的採光通風及視野的優勢不會給人太重的壓迫感地理位置很靠近主幹道路上生活機能上也更加便利

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【富宇雙學苑】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

公共交通設施部分有高鐵接駁車站點在社區旁有個公有停車場

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【富宇雙學苑】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區為明星國小安興國小及勝利國中皆為步行可到走路約莫5-13分鐘的區間

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社區攻略

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問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(7)
2房(1)
3房(5)
4房(1)

39.70坪/東北

43.90坪/南

46.20坪/東北

50.00坪/東南

28.00坪/南

47.70坪/西南

43.80坪/西北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新銷售登錄表(01/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-10

27樓

68.6 萬/坪

2,130萬

1房/31.1坪

0 萬

無車位

2,130 萬

勝利八街一段383號 | 27樓

113-08

12樓

60.9 萬/坪

2,070萬

3房/34.0坪

130 萬

車位7.6坪

2,200 萬

勝利八街一段397號 | 12樓

113-08

26樓

74.6 萬/坪

3,020萬

3房/40.5坪

130 萬

車位7.6坪

3,150 萬

勝利八街一段389號 | 26樓

113-05

4樓

68.3 萬/坪

1,965萬

2房/28.8坪

0 萬

無車位

1,965 萬

勝利八街一段385號 | 4樓

113-04

7樓

71.8 萬/坪

2,068萬

2房/28.8坪

130 萬

車位7.6坪

2,198 萬

勝利八街一段385號 | 7樓

113-04

5樓

71.9 萬/坪

2,070萬

2房/28.8坪

130 萬

車位7.6坪

2,200 萬

勝利八街一段385號 | 5樓

113-03

25樓

67.7 萬/坪

2,470萬

3房/36.5坪

130 萬

車位7.5坪

2,600 萬

勝利八街一段399號 | 25樓

113-03

27樓

65.1 萬/坪

2,375萬

3房/36.5坪

130 萬

車位7.6坪

2,505 萬

勝利八街一段399號 | 27樓

113-02

13樓

65.3 萬/坪

2,525萬

3房/38.7坪

130 萬

車位7.6坪

2,655 萬

勝利八街一段389號 | 13樓

113-01

5樓

62.0 萬/坪

2,398萬

3房/38.7坪

130 萬

車位7.6坪

2,528 萬

勝利八街一段381號 | 5樓

112-11

27樓

51.0 萬/坪

1,720萬

3房/33.7坪

130 萬

車位7.5坪

1,850 萬

勝利八街一段397號 | 27樓

112-11

3樓

51.3 萬/坪

2,250萬

3房/43.9坪

130 萬

車位7.6坪

2,380 萬

勝利八街一段391號 | 3樓

112-09

17樓

62.1 萬/坪

2,260萬

2房/36.4坪

130 萬

車位7.6坪

2,390 萬

勝利八街一段399號 | 17樓

112-09

27樓

64.6 萬/坪

2,720萬

3房/42.1坪

130 萬

車位7.6坪

2,850 萬

勝利八街一段393號 | 27樓

112-08

7樓

59.8 萬/坪

2,170萬

3房/36.3坪

130 萬

車位7.6坪

2,300 萬

勝利八街一段399號 | 7樓

112-06

26樓

68.2 萬/坪

1,958萬

2房/28.7坪

130 萬

車位7.6坪

2,088 萬

勝利八街一段385號 | 26樓

112-05

2樓

55.0 萬/坪

620萬

2房/11.3坪

130 萬

車位7.6坪

750 萬

勝利八街一段395號 | 2樓

查看明細 3

112-05

3樓

56.8 萬/坪

2,198萬

3房/38.7坪

130 萬

車位7.5坪

2,328 萬

勝利八街一段389號 | 3樓

查看明細 3

111-10

25樓

59.9 萬/坪

2,858萬

4房/47.7坪

130 萬

車位7.6坪

2,988 萬

勝利八街一段387號 | 25樓