捷寶新世紀

捷寶新世紀分為A1、A2、B1、B2、C1、C2、D1、D2共8個棟別，，社區規格為92坪/110坪/117坪，A1和D2為最大坪數，A2和D1為最小坪數，全社區均質4房，戶戶採光通風好視野佳! 尤其是B棟和C棟面向世興公園無限景觀~

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【捷寶新世紀】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本案為豪宅規劃，B1~B3全區都是平面車位，停車位管理費500元/個/月，車位出租行情2500~3000元/個

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【捷寶新世紀】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

全區均質4房，租金行情從60,000~100,000元不等，會根據坪數和內部裝潢、硬體配備等狀況有所差異，都是租給公司高階管理主管和各產業層峰人士。整體租金近兩年逐漸攀升，大概每年漲10,000元左右。

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【捷寶新世紀】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共8棟126戶，分別是A1/A2/B1/B2/C1/C2/D1/D2棟(17層，2梯2戶)

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【捷寶新世紀】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每月100元/坪計算，社區門面有特勤人員安全維護，社區內有櫃台秘書、總幹事，公設吧檯也有提供餐點服務，24小時管理，管委會非常注重環境維護和隱私性，整體社區質感一流!

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【捷寶新世紀】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於竹北高鐵站旁，走路拐個彎慢慢走4分鐘即到高鐵站! 是目前離高鐵站最近的豪宅建案，因近年地價持續攀升和原物料上漲，近期房價還是持續向上~

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【捷寶新世紀】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【捷寶新世紀】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【捷寶新世紀】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【捷寶新世紀】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
4房(1)
其他(1)

110.00坪/東南

117.50坪/東北

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/01更新

銷售登錄表(07/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-07

5樓

56.2 萬/坪

6,600萬

4房/117.5坪

200 萬2

車位17.4坪

6,800 萬

光明六路東二段458號 | 5樓之1

113-07

9樓

60.0 萬/坪

4,980萬

3房/83.1坪

200 萬2

車位17.4坪

5,180 萬

光明六路東二段462號 | 9樓之1

113-05

7樓

46.9 萬/坪

5,198萬

3房/110.8坪

200 萬2

車位17.4坪

5,398 萬

光明六路東二段460號 | 7樓之1

113-03

1,2樓

71.5 萬/坪

16,000萬

0房/197.7坪

待定

車位26.2坪

16,000 萬

光明六路東二段450號 | 1,2樓

112-07

7樓

42.4 萬/坪

700萬

4房/16.5坪

100 萬

車位8.7坪

800 萬

光明六路東二段462號 | 7樓之1

112-05

5樓

69.0 萬/坪

1,500萬

4房/21.7坪

300 萬3

車位26.2坪

1,800 萬

光明六路東二段460號 | 5樓之2

111-07

8樓

31.4 萬/坪

3,900萬

4房/124.3坪

300 萬3

車位26.2坪

4,200 萬

光明六路東二段456號 | 8樓之1

111-03

17樓

44.1 萬/坪

4,880萬

4房/110.8坪

300 萬3

車位26.2坪

5,180 萬

光明六路東二段460號 | 17樓之1

111-01

14樓

38.4 萬/坪

4,250萬

3房/110.8坪

200 萬2

車位17.4坪

4,450 萬

光明六路東二段458號 | 14樓之2

110-11

16,17樓

33.2 萬/坪

6,800萬

5房/204.6坪

500 萬5

車位43.6坪

7,300 萬

光明六路東二段462號 | 16,17樓之2

110-10

1,2樓

45.0 萬/坪

4,680萬

0房/104.1坪

300 萬

車位17.4坪

4,980 萬

復興二路283號 | 1,2樓

110-08

16,17樓

29.1 萬/坪

5,955萬

5房/204.8坪

400 萬4

車位34.9坪

6,355 萬

光明六路東二段456號 | 16,17樓之1

110-08

17樓

31.3 萬/坪

3,680萬

3房/117.5坪

300 萬3

車位26.2坪

3,980 萬

光明六路東二段458號 | 17樓之1

110-07

16樓

39.8 萬/坪

3,680萬

4房/92.3坪

200 萬2

車位17.4坪

3,880 萬

光明六路東二段456號 | 16樓之2

查看明細 2

110-06

1,2樓

32.5 萬/坪

4,300萬

0房/132.2坪

300 萬

車位17.4坪

4,600 萬

高鐵一路3號 | 1,2樓

110-01

7樓

32.3 萬/坪

3,798萬

3房/117.5坪

200 萬2

車位17.4坪

3,998 萬

光明六路東二段460號 | 7樓之2

109-09

4樓

34.0 萬/坪

3,120萬

3房/91.7坪

300 萬3

車位26.2坪

3,420 萬

光明六路東二段462號 | 4樓之1

109-09

16,17樓

31.8 萬/坪

6,500萬

6房/204.6坪

500 萬5

車位43.6坪

7,000 萬

光明六路東二段462號 | 16,17樓之2

109-06

8樓

30.6 萬/坪

3,600萬

2房/117.5坪

300 萬3

車位26.2坪

3,900 萬

光明六路東二段458號 | 8樓之1

109-03

1,2樓

42.3 萬/坪

6,400萬

0房/151.3坪

100 萬

車位8.7坪

6,500 萬

光明六路東二段466號 | 1,2樓