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社區暫無攻略
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臻品花園
28.4萬/坪
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社區問答
【臻品花園】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
何惠茹
均四房 72-73坪4房40戶，97坪4房2戶獨棟4併、單層梯廳2併
【臻品花園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
何惠茹
全平面共76格
【臻品花園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
何惠茹
大部分都自住 很少出租 目前四房出租約落在45000以上不過還是看屋況和家具是否齊全
【臻品花園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
何惠茹
住42+店0=42戶獨棟4併、單層梯廳2併共12層 一梯兩戶
【臻品花園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
何惠茹
管理費一坪60元其中包含警衛管理室、電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。
【臻品花園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
何惠茹
這兩年處於急遽調漲四房一般自住較多 買賣的機會較少實價登錄的紀錄也較少
【臻品花園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
何惠茹
公設環境非常優良視野好無限棟距一般的公設也都有買賣的少 代表入住的人捨不得賣是個好社區
【臻品花園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
何惠茹
採用台泥純水泥，東和熱軋鋼筋，輕質灌漿隔間，雨水回收系統。BWT濾水，ECOWATER軟水，三菱全熱交換機，電動曬衣架。YKK門窗，6+8mm強化玻璃；林內瓦斯爐，Bosch洗碗機/烤爐，德國NOBLESSA櫥櫃；主臥TOTO單體全自動電腦馬桶，三菱五合一暖風機，HANSA水龍頭，KALDEWEI浴缸。[公設種類]接待大廳，閱讀區，圖書會議室，健身房，撞球室，桌球室，兒童遊戲區。
【臻品花園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
何惠茹
本案離新竹高鐵站開車10分鐘離六家車站開車8分鐘離竹北車站開車16分鐘
【臻品花園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
何惠茹
竹北最搶手的總量限制興隆國小和總量限制成功國中興隆國小開車4分鐘 步行12分鐘成功國中開車3分鐘 步行13分鐘
社區攻略
社區配置圖
更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/11更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
112-03
12樓
49.0 萬/坪
4,789萬
4房/97.7坪
411 萬2
車位20.0坪
5,200 萬
成功十二街58號 | 12樓
109-05
5樓
32.7 萬/坪
2,361萬
4房/72.2坪
289 萬2
車位20.0坪
2,650 萬
成功十二街60號 | 5樓
109-05
5樓
30.2 萬/坪
2,211萬
4房/73.1坪
289 萬2
車位20.0坪
2,500 萬
成功十二街58號 | 5樓
109-04
2樓
30.6 萬/坪
2,206萬
4房/72.1坪
144 萬
車位10.0坪
2,350 萬
成功十二街52號 | 2樓
109-03
11樓
29.9 萬/坪
2,161萬
4房/72.2坪
289 萬2
車位20.0坪
2,450 萬
成功十二街60號 | 11樓
109-03
11樓
31.3 萬/坪
2,291萬
4房/73.1坪
289 萬2
車位20.0坪
2,580 萬
成功十二街56號 | 11樓
109-02
12樓
33.9 萬/坪
3,311萬
4房/97.7坪
289 萬2
車位20.0坪
3,600 萬
成功十二街56號 | 12樓
109-02
11樓
31.3 萬/坪
2,291萬
4房/73.1坪
289 萬2
車位20.0坪
2,580 萬
成功十二街58號 | 11樓
109-01
8樓
27.6 萬/坪
2,021萬
4房/73.1坪
289 萬2
車位20.0坪
2,310 萬
成功十二街58號 | 8樓
108-10
10樓
29.2 萬/坪
2,107萬
4房/72.1坪
253 萬2
車位20.0坪
2,360 萬
成功十二街52號 | 10樓
108-10
10樓
29.1 萬/坪
2,097萬
4房/72.2坪
253 萬2
車位20.0坪
2,350 萬
成功十二街60號 | 10樓
108-10
10樓
27.9 萬/坪
2,037萬
4房/73.1坪
253 萬2
車位20.0坪
2,290 萬
成功十二街58號 | 10樓
108-10
8樓
28.0 萬/坪
2,047萬
4房/73.1坪
253 萬2
車位20.0坪
2,300 萬
成功十二街56號 | 8樓
108-10
4樓
28.4 萬/坪
2,048萬
4房/72.2坪
252 萬2
車位20.0坪
2,300 萬
成功十二街52號 | 4樓
108-05
10樓
31.4 萬/坪
2,297萬
4房/73.1坪
253 萬2
車位20.0坪
2,550 萬
成功十二街56號 | 10樓
108-03
2樓
28.7 萬/坪
2,074萬
4房/72.2坪
126 萬
車位10.0坪
2,200 萬
成功十二街60號 | 2樓
107-11
4樓
29.7 萬/坪
2,174萬
4房/73.1坪
126 萬
車位10.0坪
2,300 萬
成功十二街58號 | 4樓
107-05
4樓
28.1 萬/坪
2,057萬
4房/73.1坪
253 萬2
車位20.0坪
2,310 萬
成功十二街56號 | 4樓
107-05
3樓
25.9 萬/坪
1,867萬
4房/72.2坪
253 萬2
車位20.0坪
2,120 萬
成功十二街60號 | 3樓
107-04
7樓
28.1 萬/坪
2,027萬
4房/72.1坪
253 萬2
車位20.0坪
2,280 萬
成功十二街52號 | 7樓
成交走勢
- 49.0萬
- 最新成交單價
112-03
- 49.0萬
- 最高成交單價
112-03
- 23.5萬
- 最低成交單價
106-08
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3房2廳2衛61.56坪
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2,998萬/坪48.7萬/坪
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