【鴻一】88筆成交，均價65萬/坪

A棟四房規劃 53坪 / 一層 2戶B棟三房規劃 41坪/ 一層2戶A棟四房 : 面興隆路 / 河岸景觀一覽無遺視野超棒B棟三房 : 面台科路 / 兼顧看到河岸景觀*亦可遠離車流聲無敵河岸景觀 + 實際使用室內坪數夠大

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【鴻一】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有停車位在B1,B2 平面車位停車費包含在管理費裡面

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【鴻一】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

三房 : 租金約30000元四房 : 租金約32000-35000元附近公園綠地多對面即是河岸生活環境優租金行情穩定

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【鴻一】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

A,B 兩棟各13,14樓一層兩戶,一部電梯使用

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【鴻一】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費 : 按坪計算 / 一坪$80元

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【鴻一】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【鴻一】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【鴻一】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【鴻一】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

鄰近 68快速道路 : 開車約7分鐘到中山高速公路 : 開車約10分鐘到興隆大橋 : 開車約8分鐘到新竹科學園區 : 開車約12分鐘交通四通八達

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【鴻一】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

國小學區：光明國小(車程約3分) 國中學區：成功國中 (車程約4分)、博愛國中 (車程約5分)走路10分鐘可到達學校 / 交通相當便利

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

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3房2廳2衛在售12筆

42.00坪/西北

3,080萬起

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新銷售登錄表(03/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

7樓

69.0 萬/坪

3,726萬

4房/54.0坪

240 萬2

車位22.0坪

3,966 萬

興隆路一段489號 | 7樓

113-03

12樓

62.2 萬/坪

3,360萬

3房/54.0坪

240 萬2

車位22.0坪

3,600 萬

興隆路一段489號 | 12樓

查看明細 4

112-07

6樓

61.6 萬/坪

2,590萬

3房/42.0坪

120 萬

車位11.0坪

2,710 萬

台科路123號 | 6樓

查看明細 3

112-07

14樓

54.8 萬/坪

2,960萬

2房/54.0坪

240 萬2

車位22.0坪

3,200 萬

興隆路一段489號 | 14樓

112-02

4樓

50.6 萬/坪

2,730萬

4房/54.0坪

120 萬

車位11.0坪

2,850 萬

興隆路一段489號 | 4樓

111-09

3樓

55.9 萬/坪

2,350萬

3房/42.0坪

120 萬

車位11.0坪

2,470 萬

台科路121號 | 3樓

111-05

5樓

53.7 萬/坪

2,900萬

3房/54.0坪

120 萬

車位11.0坪

3,020 萬

興隆路一段489號 | 5樓

111-05

5樓

52.2 萬/坪

2,820萬

3房/54.0坪

120 萬

車位11.0坪

2,940 萬

興隆路一段491號 | 5樓

111-04

11樓

60.9 萬/坪

2,558萬

3房/42.0坪

120 萬

車位11.0坪

2,678 萬

台科路123號 | 11樓

查看明細 3

110-11

14樓

53.2 萬/坪

2,870萬

4房/54.0坪

240 萬2

車位22.0坪

3,110 萬

興隆路一段491號 | 14樓

查看明細

110-08

12樓

45.9 萬/坪

2,480萬

3房/54.0坪

240 萬2

車位22.0坪

2,720 萬

興隆路一段489號 | 12樓

查看明細 4

110-03

3樓

38.3 萬/坪

2,068萬

4房/54.0坪

240 萬2

車位22.0坪

2,308 萬

興隆路一段489號 | 3樓

110-02

4樓

38.4 萬/坪

1,612萬

3房/42.0坪

120 萬

車位11.0坪

1,732 萬

台科路121號 | 4樓

109-12

13樓

36.4 萬/坪

1,530萬

3房/42.0坪

120 萬

車位11.0坪

1,650 萬

台科路123號 | 13樓

109-11

7樓

34.3 萬/坪

1,440萬

3房/42.0坪

120 萬

車位11.0坪

1,560 萬

台科路121號 | 7樓

109-11

13樓

35.4 萬/坪

1,910萬

3房/54.0坪

240 萬2

車位22.0坪

2,150 萬

興隆路一段489號 | 13樓

109-09

2樓

32.5 萬/坪

1,755萬

4房/54.0坪

120 萬

車位11.0坪

1,875 萬

興隆路一段491號 | 2樓

109-08

12樓

32.7 萬/坪

1,768萬

3房/54.0坪

240 萬2

車位22.0坪

2,008 萬

興隆路一段489號 | 12樓

查看明細 4

109-07

3樓

26.1 萬/坪

1,409萬

4房/54.0坪

240 萬2

車位22.0坪

1,649 萬

興隆路一段491號 | 3樓

109-05

2樓

29.3 萬/坪

1,580萬

4房/54.0坪

120 萬

車位11.0坪

1,700 萬

興隆路一段489號 | 2樓