港洲森觀

3房 4房格局 3房有分56.6坪/52.54坪4房66-67坪

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【港洲森觀】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全部平面式停車費含在管理費中一平車600元清潔/月

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【港洲森觀】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

自住為主鮮少有出租高鐵三房出租均價達33000以上

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【港洲森觀】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1棟總樓高：F15兩梯共用

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【港洲森觀】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費單坪90月季繳物業24hr

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【港洲森觀】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

此社區屬於鮮少大坪數三、四房較稀有，行情持續上升中

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【港洲森觀】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設簡單，大在室內坪數，客廳寬敞，客房大小差不多，可放下雙人床大小，每戶皆有前後大陽台

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【港洲森觀】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

位置屬於高鐵區鮮少機能性好的社區，樓下星巴克、公園、便利商店、早餐、小吃、家樂福超市....應有近有!

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【港洲森觀】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通方便，社區物業晚班大哥在車流量大時，會站在車道出入口指揮交通。進68快速道路(車程5-10分)，國道(車程約10-15分)

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【港洲森觀】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

東興國小、東興國中雙明星學區東興國中在2022年的升學率已打敗成功國中皆能步行到達(約10-15分鐘) 車程都約5-10分

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

33.20坪/東

76.00坪/東

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新

銷售登錄表(04/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-01

1,2樓

46.8 萬/坪

3,388萬

0房/53.0坪

待定

車位19.3坪

3,388 萬

嘉豐五路二段66號 | 1,2樓

113-01

13樓

55.5 萬/坪

3,690萬

4房/66.5坪

300 萬2

車位19.3坪

3,990 萬

六家二街36號 | 13樓

112-10

5樓

59.9 萬/坪

3,148萬

3房/52.5坪

150 萬

車位9.7坪

3,298 萬

六家二街32號 | 5樓

112-06

8樓

32.4 萬/坪

1,844萬

3房/56.9坪

150 萬

車位9.7坪

1,994 萬

六家二街38號 | 8樓

111-11

9樓

57.4 萬/坪

3,250萬

3房/56.7坪

300 萬2

車位19.3坪

3,550 萬

六家二街38號 | 9樓

111-07

9樓

45.1 萬/坪

3,000萬

3房/66.5坪

300 萬2

車位19.3坪

3,300 萬

六家二街36號 | 9樓

109-11

8樓

35.6 萬/坪

2,380萬

4房/66.8坪

130 萬

車位9.7坪

2,510 萬

六家二街36號 | 8樓

109-11

11樓

32.6 萬/坪

1,850萬

3房/56.7坪

260 萬2

車位19.3坪

2,110 萬

六家二街38號 | 11樓

109-08

1,2樓

45.5 萬/坪

2,510萬

0房/55.1坪

390 萬3

車位29.0坪

2,900 萬

嘉豐五路二段60號 | 1,2樓

109-06

10樓

30.0 萬/坪

2,000萬

4房/66.8坪

260 萬2

車位19.3坪

2,260 萬

六家二街36號 | 10樓

109-05

14樓

29.2 萬/坪

1,660萬

3房/56.9坪

260 萬2

車位19.3坪

1,920 萬

六家二街38號 | 14樓

108-07

7樓

24.9 萬/坪

1,310萬

3房/52.5坪

260 萬2

車位19.3坪

1,570 萬

六家二街32號 | 7樓

108-06

6樓

22.3 萬/坪

1,490萬

4房/66.8坪

260 萬2

車位19.3坪

1,750 萬

六家二街36號 | 6樓

107-12

10樓

23.9 萬/坪

1,360萬

3房/56.9坪

260 萬2

車位19.3坪

1,620 萬

六家二街38號 | 10樓

107-08

5樓

24.2 萬/坪

1,370萬

3房/56.7坪

260 萬2

車位19.3坪

1,630 萬

六家二街38號 | 5樓

107-02

7樓

22.4 萬/坪

1,490萬

4房/66.5坪

260 萬2

車位19.3坪

1,750 萬

六家二街36號 | 7樓

107-01

6樓

24.6 萬/坪

1,400萬

3房/56.9坪

260 萬

車位19.3坪

1,660 萬

六家二街38號 | 6樓

106-12

3樓

25.2 萬/坪

1,690萬

4房/67.0坪

390 萬

車位29.0坪

2,080 萬

六家二街36號 | 3樓

106-11

10樓

20.7 萬/坪

1,500萬

3房/72.5坪

待定

車位面積待定

1,500 萬

六家二街32號 | 10樓

106-10

3樓

20.7 萬/坪

1,510萬

3房/72.8坪

待定

車位面積待定

1,510 萬

六家二街32號 | 3樓