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惠友紳

94.6萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

10年

建築形態

住宅大樓

總戶數

78戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式162個

車位交易情況>

地址

竹北高鐵特區新竹縣竹北市嘉豐南路一段155號

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金牌專家

楊惠雯

永慶不動産(加盟店)竹北高鐵隘興加盟店

歷史已成交30筆
在售物件12筆

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4房(13筆) >
117坪
7,588~7,988 萬

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社區問答

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【惠友紳】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

3房-50坪 4房-60坪 5房-104坪看家裡人數決定適合自已的坪數，若喜愛大空間我蠻推薦4房60坪物件，工作室書房，更衣室,育樂間都可設進到自家裡,放假休閒在家就覺得放鬆︿︿

1個回答

【惠友紳】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有停車位，車位類別：坡道平面，停車費含在管理費裡

1個回答

【惠友紳】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【惠友紳】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有四棟（Ａ、B、C、D)各22層，一梯四戶

1個回答

【惠友紳】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一個月約5500元，含汽車位清潔及社區管理費，社區管委會嚴謹，管理員24小時，走中高階管理方式

1個回答

【惠友紳】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

歷史最高價55.48 萬/坪平均成交均價30.46 萬/坪歷史最低價23.24 萬/坪這是過去成交行情提供參考,竹北房屋行情價還是很看好

1個回答

【惠友紳】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

垂直綠化的生態住宅YKK氣密窗 LOW-E雙強化複層節能玻璃中空制音樓板

1個回答

【惠友紳】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案位於竹北高鐵旁,整棟綠建築設計,以外觀來說極為稀少設計風格,以目前新建案來說使用空間面積大,管理方式面面俱到。竹北大遠百就在附近，放假放鬆好所在，上高速公路及快速道路也很方便。位於30米文興路與嘉豐南路口絕版角地相當珍貴最強增值能量住戶均質單純垂直綠化的生態住宅YKK氣密窗 LOW-E雙強化複層節能玻璃中空制音樓板

1個回答

【惠友紳】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案距離高鐵新竹站，六家火車站，開車4分鐘/步行11分鐘，周圍餐廳、公園、百貨、銀行都有，機能超好!

1個回答

【惠友紳】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區為東興國小，開車3分鐘/步行8分鐘學區為東興國中，開車3分鐘/步行7分鐘

1個回答

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
4房(2)

4房2廳2衛在售12筆

96.80坪/西南

4房2廳2衛在售12筆

96.80坪/東北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-09

1,2樓

111.1 萬/坪

5,800萬

0房/52.2坪

待定

車位8.5坪

5,800 萬

文興路二段11號 | 1,2樓

114-01

15樓

78.2 萬/坪

6,240萬

4房/79.8坪

260 萬2

車位17.0坪

6,500 萬

嘉豐南路一段153號 | 15樓

113-04

13樓

66.7 萬/坪

5,325萬

4房/79.8坪

260 萬2

車位17.0坪

5,585 萬

嘉豐南路一段153號 | 13樓

113-03

1,2樓

93.6 萬/坪

5,680萬

0房/52.2坪

待定

車位8.5坪

5,680 萬

文興路二段11號 | 1,2樓

111-05

1,2樓

90.7 萬/坪

8,440萬

0房/93.1坪

360 萬2

車位17.0坪

8,800 萬

文興路二段1號 | 1,2樓

110-12

8樓

54.3 萬/坪

2,720萬

3房/50.1坪

300 萬2

車位17.0坪

3,020 萬

嘉豐南路一段155號 | 8樓

110-12

9樓

54.9 萬/坪

4,380萬

4房/79.8坪

300 萬2

車位17.0坪

4,680 萬

嘉豐南路一段153號 | 9樓

110-07

8樓

50.9 萬/坪

2,550萬

3房/50.1坪

300 萬2

車位17.0坪

2,850 萬

嘉豐南路一段155號 | 8樓

109-08

20樓

34.8 萬/坪

3,190萬

4房/91.7坪

390 萬3

車位25.5坪

3,580 萬

嘉豐南路一段157號 | 20樓

109-04

9樓

34.4 萬/坪

2,740萬

4房/79.7坪

260 萬2

車位17.0坪

3,000 萬

嘉豐南路一段157號 | 9樓

109-03

12樓

34.6 萬/坪

2,080萬

3房/60.1坪

260 萬2

車位17.0坪

2,340 萬

嘉豐南路一段151號 | 12樓

108-12

13樓

34.3 萬/坪

1,720萬

3房/50.1坪

260 萬2

車位17.0坪

1,980 萬

嘉豐南路一段155號 | 13樓

108-09

11樓

32.2 萬/坪

1,615萬

3房/50.1坪

260 萬2

車位17.0坪

1,875 萬

嘉豐南路一段155號 | 11樓

108-04

9樓

32.1 萬/坪

2,556萬

4房/79.7坪

260 萬2

車位17.0坪

2,816 萬

嘉豐南路一段157號 | 9樓

107-12

7樓

28.3 萬/坪

1,420萬

3房/50.1坪

260 萬2

車位17.0坪

1,680 萬

嘉豐南路一段155號 | 7樓

107-12

22樓

35.0 萬/坪

3,210萬

4房/91.7坪

270 萬2

車位17.0坪

3,480 萬

嘉豐南路一段157號 | 22樓

107-09

1,2樓

74.3 萬/坪

5,225萬

0房/70.3坪

105 萬

車位8.5坪

5,330 萬

文興路二段3號 | 1,2樓

107-06

21樓

31.8 萬/坪

3,000萬

4房/94.2坪

260 萬2

車位17.0坪

3,260 萬

嘉豐南路一段157號 | 21樓

107-05

20樓

32.0 萬/坪

2,943萬

4房/91.9坪

365 萬3

車位25.5坪

3,308 萬

嘉豐南路一段153號 | 20樓

107-05

6樓

32.8 萬/坪

2,540萬

4房/77.3坪

260 萬2

車位17.0坪

2,800 萬

嘉豐南路一段153號 | 6樓

114-09
52.2坪1,2樓
5,800 萬111.1萬/坪
114-01
79.8坪15樓
6,500 萬78.2萬/坪
113-04
79.8坪13樓
5,585 萬66.7萬/坪
113-03
52.2坪1,2樓
5,680 萬93.6萬/坪
111-05
93.1坪1,2樓
8,800 萬90.7萬/坪
110-12
50.1坪8樓
3,020 萬54.3萬/坪

全部實價登錄103筆>

成交走勢

111.1萬
最新成交單價

114-09

111.1萬
最高成交單價

114-09

23.2萬
最低成交單價

101-08

周邊機能地圖/周邊

惠友紳

新竹縣竹北市嘉豐南路一段155號

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7,588萬/坪64.76萬/坪

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