總圓上城

本社區規劃有平面車位及機械車位停車管理費用已含在社區管理費當中本社區周邊沒有公有或私有停車場，但社區附近臨路可以停車

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【總圓上城】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

兩房租金約在23000~25000(不含管理費)三房租金約在26500~30000(不含管理費)四房租金約在31500~33500(不含管理費)依照內部提供的傢俱、設備、裝潢、車位會有所不同租金報酬率約落在2.2%~2.3%

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【總圓上城】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

本案共2棟，A棟地上24層地下4層一層7戶 B棟地上13層地下1層一層2戶

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【總圓上城】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

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【總圓上城】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位在勝利國中學區，近台元科技園區及喜來登商圈。近一年屋齡6~10年平均成交單價$50.65萬/坪雖較一年前成長20.89%，但現階段呈現量縮緩漲的狀態

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【總圓上城】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

劉俊良

飯店VIP公設中庭花園6米門廳空中宴會廳、閱覽室、健身房、垃圾集中處理室、KTV水景庭苑l綠能環保永續風力發電社區中央濾水器廚餘冷藏雨水回收

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【總圓上城】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

劉俊良

1.採用YKK氣密窗，與Yale電子鎖，安全隔音免擔心。2.廚房採用櫻花廚具，並搭配TOTO衛浴與冠軍磁磚，質感升級。3.全棟淨水器，水的品質有保障，雨水回收再生系統澆花，風力發電公設照明，環保節能。

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【總圓上城】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

林芷萱

距離國道1號2公里開車6分鐘距離竹北火車站1.7公里騎車5分鐘

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【總圓上城】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

林芷萱

國小學區：中正國小，距離550公尺騎車2分鐘國中學區：仁愛國中，距離1.2公里騎車4分鐘、勝利國中，距離1.2公里騎車4分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
2房(1)
3房(3)
4房(1)

43.10坪/西南

48.60坪/西北

24.10坪/南

39.50坪/西北

55.00坪/西南

更新至115年5月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/11更新

銷售登錄表(05/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-08

23樓

44.7 萬/坪

1,944萬

2房/43.5坪

115 萬

車位11.0坪

2,059 萬

新瀧一街13號 | 23樓

114-07

16樓

54.7 萬/坪

2,035萬

2房/37.2坪

115 萬

車位11.0坪

2,150 萬

新瀧一街13號 | 16樓

114-02

11樓

57.1 萬/坪

1,665萬

2房/29.1坪

115 萬

車位11.0坪

1,780 萬

新瀧一街21號 | 11樓

113-10

22樓

47.8 萬/坪

2,280萬

4房/47.7坪

230 萬2

車位22.0坪

2,510 萬

新瀧一街15號 | 22樓

113-09

8樓

59.6 萬/坪

2,220萬

3房/37.2坪

115 萬

車位11.0坪

2,335 萬

新瀧一街5號 | 8樓

113-07

13樓

59.5 萬/坪

2,237萬

3房/37.6坪

163 萬2

車位16.0坪

2,400 萬

新瀧一街19號 | 13樓

113-07

12樓

51.0 萬/坪

2,432萬

4房/47.7坪

48 萬

車位5.0坪

2,480 萬

新瀧一街15號 | 12樓

113-07

6樓

61.2 萬/坪

1,782萬

2房/29.1坪

48 萬

車位5.0坪

1,830 萬

新瀧一街21號 | 6樓

113-07

13樓

52.0 萬/坪

1,935萬

3房/37.2坪

115 萬

車位11.0坪

2,050 萬

新瀧一街13號 | 13樓

113-04

14樓

53.4 萬/坪

1,582萬

2房/29.6坪

48 萬

車位5.0坪

1,630 萬

新瀧一街17號 | 14樓

113-03

17樓

50.5 萬/坪

2,530萬

4房/50.1坪

158 萬2

車位16.0坪

2,688 萬

新瀧一街3號 | 17樓

113-03

8樓

48.8 萬/坪

1,815萬

3房/37.2坪

115 萬

車位11.0坪

1,930 萬

新瀧一街5號 | 8樓

112-12

10樓

47.0 萬/坪

1,792萬

3房/38.1坪

48 萬

車位5.0坪

1,840 萬

新瀧一街23巷20號 | 10樓

112-12

9樓

36.8 萬/坪

1,370萬

3房/37.2坪

130 萬

車位11.0坪

1,500 萬

新瀧一街5號 | 9樓

112-10

4樓

41.9 萬/坪

1,578萬

3房/37.6坪

130 萬

車位11.0坪

1,708 萬

新瀧一街19號 | 4樓

112-09

6樓

42.9 萬/坪

1,596萬

3房/37.2坪

130 萬

車位11.0坪

1,726 萬

新瀧一街5號 | 6樓

112-08

8樓

47.9 萬/坪

1,395萬

2房/29.1坪

130 萬

車位11.0坪

1,525 萬

新瀧一街21號 | 8樓

112-08

8樓

44.9 萬/坪

1,712萬

3房/38.1坪

48 萬

車位5.0坪

1,760 萬

新瀧一街23巷20號 | 8樓

112-05

5樓

41.2 萬/坪

1,222萬

2房/29.6坪

48 萬

車位5.0坪

1,270 萬

新瀧一街17號 | 5樓

112-04

24樓

44.7 萬/坪

1,275萬

2房/28.5坪

130 萬

車位11.0坪

1,405 萬

新瀧一街21號 | 24樓