馥邑雙星·全部資訊

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劉宏樟

馥邑雙星·全部資訊

基礎資訊

• 14

  屋齡(年)

• 100

  總戶數(戶)

• 住宅大樓

  建築型態

• 用途規劃

  住商用

• 格局規劃

  一房(78.26~117坪)/三房(71.61~90.31坪)/四房(71.61~116.11坪)

• 基地地址

  新竹縣竹北市高鐵二路32號

營運管理

• 管委會

  有

• 管理費

  65元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

  社區統一處理（社區內專區堆置）

社區規劃

• 29~31%

  公設比

• 47.48%

  建蔽率

• 1,867

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第二種商業區

• 車位配比

  1:2.95

• 車位規劃

  平面式492個

• 棟戶規劃

  3棟，86戶住家，14戶店面，67戶一般事務所，管委會空間

• 樓層規劃

  地上23層,地下4層

• 座向規劃

  朝東南、朝西、朝東、朝西南

• 建造執照

  (096)府建字第00945號

• 使用執照

  (099)府使字第00008號

• 建材說明

  新日鐵製震壁、25CM隔音中空樓板、防爆防火門、PVB膠合玻璃

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 空中花園 閱覽室 會議室 交誼廳 游泳池 健身房 兒童遊戲區 信箱區 視聽室 羽球場

建築設計

• 營造公司

  暐順營造

• 企劃銷售

  大創整合行銷有限公司

• 建築設計

  許文光

特色說明

◆本案特色◆
由新竹暐記開發「馥邑雙星」，位於高鐵新竹站特定區內，距離高鐵新竹站與台鐵新竹內灣支線的六家站僅200公尺，地理位置佳，打造太陽能光電住宅，採用新日鐵制震系統，訴求制震、制音、環保的光纖科技城。

◎公設完整
基地位於文興路二段、高鐵二路口，步行可至高鐵新竹站，距離台鐵新竹內灣支線的六家站約200公尺。
高鐵新竹站特定區規劃完善，本案位於少數的商業用地，除規劃萬坪公園外，還有生醫園區，未來發展前景無限；基地步行即可到明星級康乃爾美國雙語學校。
基地面積1866坪，規劃辦公室與住家，管理嚴謹出入口與停車位都各自獨立，住家部分規劃雙併大樓，為單純82~93坪大坪數大戶住家， 1樓規劃十分豐富的休閒設施，有羽球場、25米游泳池、蒸氣室、劇院式視聽中心及KTV等等。

而請將太陽能光電系統融入本案建築，打造節能住宅，建築結構採用新日鐵制震系統，與25公分厚的中空樓板，達到制震及制音效果，單層樓高3.5米，消防管線採明管規劃，讓住戶住得安心住得高貴，是新竹高鐵住宅只名度很高的高級社區之一。

周邊機能

• 超商/賣場

• 熱門商圈

  6+Plaza廣場

• 傳統市場

• 醫療機構

• 政府機構

• 公共建設

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

  國道3號

• 快速道路

  台68線快速道路

• 高鐵系統

  新竹高鐵站

• 台鐵系統

  六家車站

• 其他方式