荷韻大樓

本社區有4房/3房/2房格局4房格局室內約28坪3房格局室內約21~23坪2房格局室內約17~19坪

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【荷韻大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本社區有平面車位,械械車位上中下,地下室也要配置機車位,一年一輪,沒輪到的住戶也可以停社區人行道,都有劃格子附近也有很多停車場可出租(約300~500公尺)

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【荷韻大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房租金行情約1.6~1.8萬3房租金行情約2~2.2萬4房租金行情約2.2萬~2.5萬車位部份再另計1500~2500元租金行情高低取決於屋況及家俱電是否齊全

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【荷韻大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區全部共7棟共15層,地下室2層有5棟是2戶1部梯有2棟是3戶1部梯1樓皆為店面,目前有麵包店.藥局,咖啡店,寢具店,畫舫

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【荷韻大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪約45元機械車位保養費另計管理費包含24小時保全公司,大樓清潔,花園維護,電梯保養,洗水塔,截油槽...等管委會很注重住戶感受,所以對保全公司很要求

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【荷韻大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

2年前一坪單價約18萬近期行情一坪單價約26~28萬因台積店效應,又加上此社區屋齡新齡,所以這2年行情不斷創新高

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【荷韻大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

大樓環境定期打掃維持的很乾淨整潔公設有接待廳,健身房.桌球室,兒童遊戲區,頂樓曬被區,每個格局皆為永久棟距,社區基地四面臨路,採光通透,南北座向,通風良好

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【荷韻大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

此棟大樓16年屋齡在此地段相對年輕,大樓管委會非常強大及盡責,大樓管理基金有1200萬

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【荷韻大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

出門即省道1號出門1公里可達國道鼎金交流道距高鐵站約1.5公里.大樓樓下就有紅色接駁車可轉乘

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【荷韻大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

國小:文府國小(約500公尺)國中:文府國中(約500公尺)/福山國中(約800公尺),雙學區

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
3房(4)

20.00坪/東北

25.00坪/西北

41.00坪/北

41.70坪/西

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/11更新

銷售登錄表(04/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-01

8樓

29.2 萬/坪

700萬

2房/24.0坪

0 萬

無車位

700 萬

華夏路1738號 | 8樓之1

114-09

15樓

29.2 萬/坪

700萬

2房/24.0坪

120 萬

車位2.9坪

820 萬

華夏路1742號 | 15樓之3

查看明細 4

114-06

9樓

22.5 萬/坪

880萬

3房/39.1坪

120 萬

車位2.9坪

1,000 萬

華夏路1736號 | 9樓之2

114-06

3樓

23.3 萬/坪

835萬

3房/35.9坪

0 萬

無車位

835 萬

華夏路1722號 | 3樓

114-04

10樓

27.3 萬/坪

980萬

3房/35.9坪

120 萬

車位2.9坪

1,100 萬

華夏路1742號 | 10樓之1

114-04

4樓

28.6 萬/坪

1,020萬

3房/35.7坪

120 萬

車位2.9坪

1,140 萬

華夏路1718號 | 4樓之2

查看明細 4

114-03

12樓

32.5 萬/坪

780萬

2房/24.0坪

0 萬

無車位

780 萬

華夏路1742號 | 12樓之3

114-01

3樓

25.9 萬/坪

930萬

3房/35.9坪

0 萬

無車位

930 萬

華夏路1738號 | 3樓之2

113-10

3樓

15.2 萬/坪

460萬

3房/30.2坪

0 萬

無車位

460 萬

華夏路1742號 | 3樓之2

113-09

5樓

27.5 萬/坪

1,244萬

4房/45.3坪

121 萬

車位6.1坪

1,365 萬

華夏路1732號 | 5樓

113-07

6樓

35.2 萬/坪

844萬

2房/24.0坪

0 萬

無車位

844 萬

華夏路1738號 | 6樓之1

113-07

9樓

30.1 萬/坪

1,079萬

3房/35.9坪

121 萬

車位6.1坪

1,200 萬

華夏路1722號 | 9樓

113-06

2樓

29.8 萬/坪

900萬

3房/30.2坪

120 萬

車位2.9坪

1,020 萬

華夏路1740號 | 2樓

113-06

13樓

30.8 萬/坪

1,080萬

3房/35.1坪

120 萬

車位2.9坪

1,200 萬

華夏路1720號 | 13樓

113-06

7樓

28.5 萬/坪

991萬

3房/34.8坪

120 萬

車位2.9坪

1,111 萬

華夏路1718號 | 7樓之1

113-05

15樓

32.1 萬/坪

770萬

2房/24.0坪

120 萬

車位2.9坪

890 萬

華夏路1738號 | 15樓之1

113-04

3樓

26.5 萬/坪

800萬

3房/30.2坪

120 萬

車位2.9坪

920 萬

華夏路1740號 | 3樓

113-04

7樓

26.3 萬/坪

630萬

2房/24.0坪

0 萬

無車位

630 萬

華夏路1742號 | 7樓之3

113-03

6樓

27.2 萬/坪

822萬

3房/30.2坪

0 萬

無車位

822 萬

華夏路1742號 | 6樓之2

113-02

4樓

25.6 萬/坪

836萬

3房/32.7坪

0 萬

無車位

836 萬

華夏路1736號 | 4樓之1