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社區暫無攻略
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御觀邸
20.9萬/坪
近2年成交均價
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預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 12/26明日
- 12/27週六
- 12/28週日
- 12/29週一
- 12/30週二
- 12/31週三
- 01/01週四
- 日期待定
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【御觀邸】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
李健豪
三房(34.12~39.6坪)四房(39.37~62.68坪)都是中大坪數..依需求，都是優良格局建議搭配平面車位
【御觀邸】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
李健豪
全部為平面車位停車費用約為3000上下..
【御觀邸】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
暫無回答，去Line問
【御觀邸】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
李健豪
共110戶 總共兩棟都兩部電梯 四戶
【御觀邸】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
游鈴昌
三房管理費2131/月無車位，若有車位約3000/月，包含社區管理員及清潔人員費用及大樓公共設施善支出等。
【御觀邸】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
游鈴昌
三房今年最高成交為四樓成交價為750萬，10月時5樓成交600萬為特殊交易(親友間)，目前因升息買氣有受到些微影響，趨緩。
【御觀邸】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
林碩朋
御觀邸公設比佔 19.11％大樓一樓中庭為公共空間，設有桌椅供大樓住戶閱讀交誼之用，右側區塊為大樓清潔人員整理資源分類使用，每一層的公共樓梯間設有垃圾桶跟環保回收桶，清潔人員每天固定時間會來收取及整理，住戶無須追垃圾車聽少女的祈禱或是給愛麗絲垃圾！
【御觀邸】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
林碩朋
御觀邸大樓管理完善，大樓基金充裕，並有效運用在大樓之維修，管委會委員採志工無給職，定期由區分所有權人輪流擔任，以防止財務弊端，多年下來已建立一套機制，頗受好評！
【御觀邸】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
暫無回答，去Line問
【御觀邸】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
游鈴昌
小學就讀輔仁路的中正國小，走路5分鐘就到，國中就讀大仁國中，腳踏車5分鐘到，另五塊厝捷運站走路5分鐘就到，高中(職)讀外地也便利。
社區攻略
社區配置圖
暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新
加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-07
3樓
20.9 萬/坪
1,000萬
3房/47.9坪
待定
車位面積待定
1,000 萬
武廟路63號 | 3樓之4
查看明細 3
113-12
8樓
5.2 萬/坪特殊交易
299萬
4房/57.2坪
0 萬
無車位
299 萬
武廟路61號 | 8樓之2
113-09
1,2樓
48.9 萬/坪
4,150萬
5房/84.9坪
待定
車位面積待定
4,150 萬
武廟路63號 | 1,2樓
113-07
1,2樓
40.6 萬/坪
3,287萬
0房/80.9坪
0 萬
無車位
3,287 萬
武廟路59號 | 1,2樓
113-07
1,2樓
40.6 萬/坪
4,463萬
0房/109.9坪
0 萬
無車位
4,463 萬
武廟路55號 | 1,2樓
113-05
12樓
25.3 萬/坪
1,210萬
3房/47.9坪
待定
車位面積待定
1,210 萬
武廟路63號 | 12樓之4
113-02
11樓
20.7 萬/坪
650萬
3房/31.4坪
0 萬
無車位
650 萬
武廟路63號 | 11樓之1
113-02
10樓
8.7 萬/坪特殊交易
500萬
3房/57.2坪
待定
車位面積待定
500 萬
武廟路61號 | 10樓之2
113-01
14樓
20.8 萬/坪
650萬
2房/31.2坪
0 萬
無車位
650 萬
武廟路61號 | 14樓之4
查看明細 2
113-01
14樓
20.3 萬/坪
640萬
2房/31.6坪
0 萬
無車位
640 萬
武廟路63號 | 14樓之1
查看明細 2
112-12
3樓
20.6 萬/坪
1,040萬
4房/50.5坪
待定
車位面積待定
1,040 萬
武廟路63號 | 3樓之3
查看明細 2
112-11
3樓
20.9 萬/坪
1,000萬
4房/47.9坪
待定
車位面積待定
1,000 萬
武廟路63號 | 3樓之4
查看明細 3
112-07
5樓
22.3 萬/坪
762萬
3房/34.2坪
0 萬
無車位
762 萬
武廟路63號 | 5樓之2
查看明細 3
112-05
14樓
22.1 萬/坪
690萬
2房/31.2坪
0 萬
無車位
690 萬
武廟路61號 | 14樓之4
查看明細 2
112-05
14樓
21.9 萬/坪
690萬
2房/31.6坪
0 萬
無車位
690 萬
武廟路63號 | 14樓之1
查看明細 2
112-03
9樓
20.0 萬/坪
685萬
3房/34.2坪
0 萬
無車位
685 萬
武廟路63號 | 9樓之2
112-01
11樓
17.9 萬/坪
708萬
3房/39.7坪
待定
車位面積待定
708 萬
武廟路63號 | 11樓之2
111-10
5樓
17.5 萬/坪
600萬
3房/34.2坪
0 萬
無車位
600 萬
武廟路63號 | 5樓之2
查看明細 3
111-08
12樓
20.8 萬/坪
1,050萬
3房/50.5坪
0 萬
無車位
1,050 萬
武廟路63號 | 12樓之3
查看明細 2
111-04
7樓
18.8 萬/坪
894萬
4房/47.5坪
待定
車位面積待定
894 萬
武廟路61號 | 7樓之1
成交走勢
- 20.9萬
- 最新成交單價
114-07
- 48.9萬
- 最高成交單價
113-09
- 9.3萬
- 最低成交單價
103-03
優質經紀人
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含車位有格局圖
1,298萬/坪27.22萬/坪
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4,200萬/坪40.63萬/坪
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3房2廳2衛43.62坪
含車位有格局圖
1,798萬/坪41.22萬/坪
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