御觀邸

【御觀邸】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

李健豪

全部為平面車位停車費用約為3000上下..

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【御觀邸】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【御觀邸】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

李健豪

共110戶總共兩棟都兩部電梯四戶

全部3個回答

【御觀邸】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

游鈴昌

三房管理費2131/月無車位，若有車位約3000/月，包含社區管理員及清潔人員費用及大樓公共設施善支出等。

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【御觀邸】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

游鈴昌

三房今年最高成交為四樓成交價為750萬，10月時5樓成交600萬為特殊交易(親友間)，目前因升息買氣有受到些微影響，趨緩。

1個回答

【御觀邸】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

林碩朋

御觀邸公設比佔　19.11％大樓一樓中庭為公共空間，設有桌椅供大樓住戶閱讀交誼之用，右側區塊為大樓清潔人員整理資源分類使用，每一層的公共樓梯間設有垃圾桶跟環保回收桶，清潔人員每天固定時間會來收取及整理，住戶無須追垃圾車聽少女的祈禱或是給愛麗絲垃圾！

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【御觀邸】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

林碩朋

御觀邸大樓管理完善，大樓基金充裕，並有效運用在大樓之維修，管委會委員採志工無給職，定期由區分所有權人輪流擔任，以防止財務弊端，多年下來已建立一套機制，頗受好評！

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【御觀邸】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

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【御觀邸】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

游鈴昌

小學就讀輔仁路的中正國小，走路5分鐘就到，國中就讀大仁國中，腳踏車5分鐘到，另五塊厝捷運站走路5分鐘就到，高中(職)讀外地也便利。

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
2房(1)
3房(1)
4房(1)
其他(1)

50.40坪/西北

31.50坪/東北

34.10坪/西北

47.80坪/北

更新至115年5月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/11更新

銷售登錄表(05/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-01

13樓

21.2 萬/坪

780萬

3房/36.7坪

待定

車位面積待定

780 萬

武廟路61號 | 13樓之4

114-11

13樓

18.7 萬/坪

1,068萬

3房/57.2坪

待定

車位面積待定

1,068 萬

武廟路61號 | 13樓之2

114-07

3樓

20.9 萬/坪

1,000萬

3房/47.9坪

待定

車位面積待定

1,000 萬

武廟路63號 | 3樓之4

113-12

8樓

5.2 萬/坪

299萬

4房/57.2坪

0 萬

無車位

299 萬

武廟路61號 | 8樓之2

113-09

1,2樓

48.9 萬/坪

4,150萬

5房/84.9坪

待定

車位面積待定

4,150 萬

武廟路63號 | 1,2樓

113-07

1,2樓

40.6 萬/坪

4,463萬

0房/109.9坪

0 萬

無車位

4,463 萬

武廟路55號 | 1,2樓

113-07

1,2樓

40.6 萬/坪

3,287萬

0房/80.9坪

0 萬

無車位

3,287 萬

武廟路59號 | 1,2樓

113-05

12樓

25.3 萬/坪

1,210萬

3房/47.9坪

待定

車位面積待定

1,210 萬

武廟路63號 | 12樓之4

113-02

11樓

20.7 萬/坪

650萬

3房/31.4坪

0 萬

無車位

650 萬

武廟路63號 | 11樓之1

113-02

10樓

8.7 萬/坪

500萬

3房/57.2坪

待定

車位面積待定

500 萬

武廟路61號 | 10樓之2

113-01

14樓

20.8 萬/坪

650萬

2房/31.2坪

0 萬

無車位

650 萬

武廟路61號 | 14樓之4

113-01

14樓

20.3 萬/坪

640萬

2房/31.6坪

0 萬

無車位

640 萬

武廟路63號 | 14樓之1

112-12

3樓

20.6 萬/坪

1,040萬

4房/50.5坪

待定

車位面積待定

1,040 萬

武廟路63號 | 3樓之3

112-11

3樓

20.9 萬/坪

1,000萬

4房/47.9坪

待定

車位面積待定

1,000 萬

武廟路63號 | 3樓之4

112-07

5樓

22.3 萬/坪

762萬

3房/34.2坪

0 萬

無車位

762 萬

武廟路63號 | 5樓之2

112-05

14樓

21.9 萬/坪

690萬

2房/31.6坪

0 萬

無車位

690 萬

武廟路63號 | 14樓之1

112-05

14樓

22.1 萬/坪

690萬

2房/31.2坪

0 萬

無車位

690 萬

武廟路61號 | 14樓之4

112-03

9樓

20.0 萬/坪

685萬

3房/34.2坪

0 萬

無車位

685 萬

武廟路63號 | 9樓之2

112-01

11樓

17.9 萬/坪

708萬

3房/39.7坪

待定

車位面積待定

708 萬

武廟路63號 | 11樓之2

111-10

5樓

17.5 萬/坪

600萬

3房/34.2坪

0 萬

無車位

600 萬

武廟路63號 | 5樓之2