星真愛

一層9戶三梯，總共126戶2、3房各四戶，4房一戶。3、4房為+1格局二房13.97~38.64坪三房33.87~64.46坪四房36.84~51.98坪五房21.1坪2、3房為主力格局，市場剛性需求較大，

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【星真愛】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

車位全部都是平面車位車位價格已行情約180萬上下車位有分大、小坪數不一樣機車位分室內室外 (已抽籤分配

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【星真愛】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

建築完成後到今日無任何出租案例租金價格包含裝潢傢俱是否齊全都有調整空間但近期相關類型的租金較去年相比漲幅偏低

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【星真愛】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1棟共有126戶車位120個一層9戶3部電梯樓層高地上15層，地下4層，全平面車位1~2樓為公設，特別的是有一個小朋友的賽車跑道

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【星真愛】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每坪55元，平面清潔費400元/月明年2月會調漲警衛管理、電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間打掃、停車管理、公共設施維護保養，管委較注重環境整潔

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【星真愛】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本物件坐落永豐路187號，位於瑞隆商圈旁110年的時候最高成交單價22萬/坪加上2房平車是目前市場上的主軸因剛性需求而言只要裝潢精美採光好在市場上都是備受關注的

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【星真愛】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設齊全接待大廳親子遊戲區信箱區交誼廳最有特色的是2樓兒童版賽車跑道是前所未聞的10樓以下高3米，11樓起高3.1米讓人覺得空間大不會有壓迫感，是年輕人喜歡的一個建案

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【星真愛】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

特點:周遭生活機能強勢，瑞隆商圈視之一再來就是肉豆公市場前鎮區瑞隆/五甲最熱鬧的一個地方面永豐路近30米得路寬商家林立

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【星真愛】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通便利路寬大隔壁就是苓雅區與鳳山區交界有88快速道路國道1號輕軌C1 C37站未來捷運黃線南京、瑞隆東路口北側

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【星真愛】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

瑞豐國小、瑞豐國中本案到瑞豐國小步行8分鐘車行5分鐘亦可到達瑞豐國中則步行7分鐘5分鐘也可到達對於小朋友相當的近

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

地段環境

4.35

社區規劃

3.88

優點

1. 1.臨近瑞隆商圈，徒步約3-4分鐘可抵達。

2. 2.附近大型賣場、超市多，生活機能便利。

缺點

1. 1.2房及2+1房只有單面採光。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(2)

14.00坪/南

32.10坪/西

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-08

5樓

32.5 萬/坪

984萬

2房/30.3坪

186 萬

車位9.0坪

1,170 萬

永豐路181號 | 5樓

114-07

10樓

34.5 萬/坪

1,043萬

2房/30.3坪

157 萬

車位7.6坪

1,200 萬

永豐路181號 | 10樓

114-06

8樓

29.3 萬/坪

700萬

2房/23.9坪

170 萬

車位8.2坪

870 萬

永豐路187號 | 8樓

114-04

2樓

31.6 萬/坪

1,584萬

3房/50.1坪

186 萬

車位9.0坪

1,770 萬

永豐路177號 | 2樓

114-03

7樓

35.2 萬/坪

1,064萬

2房/30.3坪

186 萬

車位9.0坪

1,250 萬

永豐路181號 | 7樓

查看明細 3

113-09

2樓

35.5 萬/坪

1,342萬

3房/37.8坪

170 萬

車位8.2坪

1,512 萬

永豐路185號 | 2樓

113-08

13樓

39.5 萬/坪

1,580萬

3房/40.0坪

170 萬

車位8.2坪

1,750 萬

永豐路183號 | 13樓

113-07

15樓

32.0 萬/坪

1,280萬

3房/40.0坪

170 萬

車位8.2坪

1,450 萬

永豐路183號 | 15樓

113-07

11樓

36.8 萬/坪

920萬

2房/25.0坪

170 萬

車位8.2坪

1,090 萬

永豐路175號 | 11樓

113-05

12樓

34.0 萬/坪

1,030萬

2房/30.3坪

0 萬

無車位

1,030 萬

永豐路181號 | 12樓

113-04

4樓

36.6 萬/坪

915萬

2房/25.0坪

170 萬

車位8.2坪

1,085 萬

永豐路175號 | 4樓

113-03

8樓

36.8 萬/坪

920萬

2房/25.0坪

170 萬

車位8.2坪

1,090 萬

永豐路175號 | 8樓

113-03

14樓

36.2 萬/坪

905萬

2房/25.0坪

170 萬

車位8.2坪

1,075 萬

永豐路175號 | 14樓

113-02

4樓

29.4 萬/坪

1,530萬

4房/52.0坪

170 萬

車位8.2坪

1,700 萬

永豐路177號 | 4樓

查看明細 3

112-12

10樓

37.2 萬/坪

930萬

2房/25.0坪

170 萬

車位8.2坪

1,100 萬

永豐路175號 | 10樓

112-10

3樓

25.0 萬/坪

698萬

3房/27.9坪

170 萬

車位8.2坪

868 萬

永豐路179號 | 3樓

112-06

3樓

34.4 萬/坪

859萬

2房/25.0坪

186 萬

車位9.0坪

1,045 萬

永豐路175號 | 3樓

112-04

15樓

31.8 萬/坪

794萬

2房/25.0坪

186 萬

車位9.0坪

980 萬

永豐路175號 | 15樓