城逸

本案2+1房比例50%適合有二個小孩居住，2房比例50%適合單身、夫妻、或有一個小孩居住，規劃為精裝屋有隔間衛浴設備，有天然瓦斯

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【城逸】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

車位數量：42位，平面車位15位，機械車位27位。

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【城逸】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【城逸】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

一棟住宅81戶，2戶店面，總戶數：83 戶。地上15層、地下3層分別是A1、A2、A3、A5、A6、A7電梯戶數：6戶2梯，10人電梯2部。

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【城逸】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費：1,866元/月，75元/坪，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【城逸】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於市議會捷運站生活圈，近一年房價漲幅 +38.00% ，市議會生活圈位於高雄市前金區，一年成交價34.28萬/坪，目前銷售中新建案共有4個，政府機關有前金區公所，醫療機構有大同醫院。整體而言市議會捷運站生活圈呈現價量俱漲的狀態。

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【城逸】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案離捷運站不到50米，戶數少83 戶，有天然瓦斯管路，一樓有交誼廳，有無障礙坡道，配置環保是有冷儲垃圾，頂樓有空中花園。

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【城逸】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【城逸】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

距離O4市議會捷運站3號出口120米

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【城逸】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

國中學區：前金國中，步行約20分鐘，騎車約10分鐘國小學區：大同國小，步行約10分鐘，騎車約5分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(2)

24.90坪/北

26.90坪/東

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/01更新

銷售登錄表(03/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

5樓

34.4 萬/坪

1,115萬

3房/32.4坪

0 萬

無車位

1,115 萬

中華三路105號 | 5樓之2

114-11

4樓

33.3 萬/坪

1,080萬

3房/32.4坪

45 萬

車位2.7坪

1,125 萬

中華三路105號 | 4樓之2

114-02

8樓

34.9 萬/坪

1,190萬

3房/34.0坪

160 萬

車位2.7坪

1,350 萬

中華三路107號 | 8樓

113-05

12樓

39.1 萬/坪

1,050萬

2房/26.9坪

0 萬

無車位

1,050 萬

中華三路105號 | 12樓

113-04

12樓

42.6 萬/坪

1,652萬

3房/38.8坪

123 萬

車位5.8坪

1,775 萬

中華三路103號 | 12樓

113-04

15樓

44.8 萬/坪

1,115萬

2房/24.9坪

45 萬

車位2.7坪

1,160 萬

中華三路105號 | 15樓之1

113-03

13樓

39.1 萬/坪

1,050萬

2房/26.9坪

0 萬

無車位

1,050 萬

中華三路105號 | 13樓

113-02

13樓

33.5 萬/坪

1,140萬

3房/34.0坪

160 萬

車位2.7坪

1,300 萬

中華三路107號 | 13樓

112-12

3樓

40.2 萬/坪

1,080萬

2房/26.9坪

0 萬

無車位

1,080 萬

中華三路105號 | 3樓

112-10

4樓

31.6 萬/坪

900萬

2房/28.5坪

0 萬

無車位

900 萬

中華三路103號 | 4樓之1

112-09

3樓

30.1 萬/坪

750萬

2房/24.9坪

0 萬

無車位

750 萬

中華三路105號 | 3樓之1

112-05

6樓

30.7 萬/坪

765萬

2房/24.9坪

0 萬

無車位

765 萬

中華三路105號 | 6樓之1

112-04

14樓

37.5 萬/坪

1,277萬

2房/34.1坪

73 萬

車位2.7坪

1,350 萬

中華三路107號 | 14樓

查看明細 3

112-02

14樓

32.1 萬/坪

917萬

2房/28.5坪

73 萬

車位2.7坪

990 萬

中華三路103號 | 14樓之1

111-10

10樓

32.8 萬/坪

935萬

2房/28.5坪

73 萬

車位2.7坪

1,008 萬

中華三路103號 | 10樓之1

111-07

12樓

37.8 萬/坪

1,227萬

3房/32.4坪

73 萬

車位5.8坪

1,300 萬

中華三路105號 | 12樓之2

110-12

7樓

25.9 萬/坪

645萬

2房/24.9坪

160 萬

車位2.7坪

805 萬

中華三路105號 | 7樓之1

110-11

8樓

32.3 萬/坪

1,253萬

3房/38.8坪

75 萬

車位5.8坪

1,328 萬

中華三路103號 | 8樓

110-09

14樓

33.4 萬/坪

830萬

2房/24.9坪

75 萬

車位5.8坪

905 萬

中華三路105號 | 14樓之1