大雅金都

本案為社區型別墅，當初建商規劃自有車庫，自家車子可以停放在自己的車庫，不怕沒停車位，安全又可以省下停車費用

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【大雅金都】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

仁武區目前二房到三房租金落在18000~23000元，但近年來連鎖品牌也陸續進駐，還受惠產業進駐、人口增加，大樓越來越多，也因此租金會不斷上漲。

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【大雅金都】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

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【大雅金都】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

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【大雅金都】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

仁武區目前被定位為蛋白區，不過，最近產業進駐及人口增加，房價漲不停，甚至吃的喝的用的，連鎖品牌也陸續進駐，還受惠產業進駐、人口增加，大樓越來越多，也因此房價只會不斷上漲。

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【大雅金都】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區乾淨整潔，住戶素質均佳且社區寬敞，愛車進出，住戶會車均方便戶數不多，人口不複雜，格局均方正且室內空間超乎想像的寬敞國道.省道等交通網絡健全，四通八達

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【大雅金都】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

社區乾淨整潔，住戶素質均佳且社區道路寬敞，愛車進出，住戶會車均方便戶數不多，人口不複雜，格局均方正且室內空間超乎想像的寬敞國道.省道等交通網絡健全，四通八達

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【大雅金都】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

騎開車至仁武商圈5分鐘內可到達，附近也有公車紅60到左營台鐵高鐵捷運三鐵共構大概15分鐘左右，開車往高雄市區大概10~15分鐘，交通非常便利

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【大雅金都】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近有登發國小、八卦國小、步行10~20分鐘或騎腳踏車10分鐘可到學校、還有八卦國中和高中為鄰、孩童可選擇就近就學完成12年國教沒問題

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社區攻略

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主要格局

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實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新銷售登錄表(04/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

111-08

1,2,3,...

17.7 萬/坪

1,200萬

5房/67.6坪

0 萬

無車位

1,200 萬

八德西路350巷16號 | 1,2,3,4,5樓

109-10

1,2,3,...

16.0 萬/坪

1,098萬

5房/68.7坪

0 萬

無車位

1,098 萬

八德西路350巷13號 | 1,2,3,4,5樓

107-01

1,2,3,...

13.3 萬/坪

869萬

3房/65.2坪

0 萬

無車位

869 萬

八德西路350巷2號 | 1,2,3,4,5樓

103-05

1,2,3,...

13.1 萬/坪

880萬

5房/67.4坪

待定

車位面積待定

880 萬

八德西路350巷3號 | 1,2,3,4,5樓

102-12

1,2,3,...

12.6 萬/坪

850萬

8房/67.6坪

0 萬

無車位

850 萬

八德西路350巷16號 | 1,2,3,4,5樓