八分沐大樓

本案為，協勝發建設興建，社區分為2棟，A棟為3房格局，B棟為2房格局，AB棟一層四戶一梯，雙面臨路，社區大門為大學十九街。

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【八分沐大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

機械平面皆有，附近有停車場，路邊沒畫紅線皆可停車

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【八分沐大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

二房在15000-20000元，三房在23000元-28000元，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同

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【八分沐大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共2棟，A棟B棟，總樓高皆為15樓，AB棟一層四戶一部電梯總戶數114戶

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【八分沐大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費為60元，以坪計費，皆為月繳。24小時保全社區管委會已第8屆，主委非常認真負責，也是相關背景出身，非常專業。

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【八分沐大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

楠梓區一年漲幅蠻大，從去年17-20萬，漲幅至25-28萬。

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【八分沐大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案，社區後花園非常漂亮，因為社區保留空地非常多，社區前後皆臨路無遮蔽，有大廳，中庭花園、空中花園、讀書室，環保室。

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【八分沐大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本社區戶數為114戶，住戶單純，2-3房規劃，每戶都是邊間，採光通風無遮蔽，鄰近家樂福、第八街、早餐店、全聯、超級方便。

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【八分沐大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案附近為來會有紫線捷運，已通過法案，附近有公車站，開車要走台17可以往市區。

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【八分沐大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

蔡佳蕙

學區:國昌國中、援中國小國昌國中五分鐘，援中國小3分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(2)
其他(1)

28.60坪/西南

32.60坪/東

46.80坪/東

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新

銷售登錄表(03/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-05

1樓

27.6 萬/坪

1,750萬

5房/63.5坪

0 萬

無車位

1,750 萬

大學二十五路130號 | 1樓

114-04

11樓

30.5 萬/坪

858萬

2房/28.2坪

80 萬

車位4.0坪

938 萬

大學二十五路126號 | 11樓

114-01

15樓

31.0 萬/坪

1,199萬

3房/38.7坪

115 萬

車位8.0坪

1,314 萬

大學二十五路132號 | 15樓

113-09

12樓

32.3 萬/坪

1,285萬

3房/39.8坪

115 萬

車位8.0坪

1,400 萬

大學二十五路136號 | 12樓

113-06

11樓

31.3 萬/坪

880萬

2房/28.1坪

0 萬

無車位

880 萬

大學二十五路120號 | 11樓

113-03

8樓

27.6 萬/坪

790萬

2房/28.6坪

0 萬

無車位

790 萬

大學二十五路122號 | 8樓

113-02

14樓

28.0 萬/坪

800萬

2房/28.6坪

80 萬

車位4.0坪

880 萬

大學二十五路118號 | 14樓

113-01

14樓

26.7 萬/坪

750萬

2房/28.1坪

80 萬

車位4.0坪

830 萬

大學二十五路120號 | 14樓

113-01

6樓

26.7 萬/坪

1,173萬

3房/44.0坪

115 萬

車位8.0坪

1,288 萬

大學二十五路128號 | 6樓

112-08

7樓

26.3 萬/坪

740萬

2房/28.1坪

0 萬

無車位

740 萬

大學二十五路120號 | 7樓

112-06

5樓

24.1 萬/坪

688萬

2房/28.6坪

0 萬

無車位

688 萬

大學二十五路122號 | 5樓

112-05

14樓

25.1 萬/坪

707萬

2房/28.2坪

58 萬

車位4.0坪

765 萬

大學二十五路126號 | 14樓

112-05

8樓

25.6 萬/坪

1,020萬

2房/39.8坪

115 萬

車位8.0坪

1,135 萬

大學二十五路136號 | 8樓

112-04

15樓

22.7 萬/坪

650萬

2房/28.6坪

80 萬

車位4.0坪

730 萬

大學二十五路118號 | 15樓

112-04

5樓

22.9 萬/坪

655萬

2房/28.6坪

0 萬

無車位

655 萬

大學二十五路122號 | 5樓

112-04

11樓

22.7 萬/坪

650萬

2房/28.6坪

80 萬

車位4.0坪

730 萬

大學二十五路122號 | 11樓

112-03

10樓

23.1 萬/坪

895萬

3房/38.7坪

115 萬

車位8.0坪

1,010 萬

大學二十五路132號 | 10樓

111-11

12樓

26.5 萬/坪

1,053萬

3房/39.8坪

115 萬

車位8.0坪

1,168 萬

大學二十五路136號 | 12樓

111-10

8樓

25.7 萬/坪

725萬

1房/28.2坪

80 萬

車位4.0坪

805 萬

大學二十五路126號 | 8樓

111-10

5樓

17.2 萬/坪

246萬

2房/14.3坪

0 萬

無車位

246 萬

大學二十五路122號 | 5樓