龍邦登峰21

【龍邦登峰21】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

地下二樓為對外出租車位地下3-5樓為住戶使用之車位,地下3-4樓皆為平面車位地下5樓有平面也有機械車位,停車費地下二樓對外出租每小時為20元地下3-5平面車位出租2500-3000元機械車位分機上機下大約1500-2000元

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【龍邦登峰21】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1.套房的租金約為8000-10000兩房約13000-15000三房15000-18000如果有裝潢附傢俱租金可為更高2.租金就只有越來越高之前兩房才租8000現在都可以來到15000

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有用

【龍邦登峰21】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

本社區共有四棟,分,A,B,C,D棟,每棟為20層樓高,AB棟為一層六戶三支梯使用D棟為樓中樓隔局,一層六戶兩支梯使用C棟為套房或小兩房,一層有22戶三支梯使用

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【龍邦登峰21】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.管理費一坪50元,但今年開完住戶大會完後要調漲為一坪55元,但年繳打8折,半年繳打9折,當期15號前繳打95折2.範圍為社區管理清潔,及維修費用3.這個社區本人住了23年,一切就是只有好,所以我搬不出這個社區,每一棟都住過,親身體會每一棟的感覺

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【龍邦登峰21】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.我從一坪6萬直住到現在一坪28萬,我該如何分析呢?2.我萬分的痛苦,我為什麼沒有買個10間起來租人,這房價怎麼是這樣一直漲沒跌過呢?2.我真的深深覺悟有須求就得買,錯過了價格只是更高而以

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有用

【龍邦登峰21】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【龍邦登峰21】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【龍邦登峰21】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【龍邦登峰21】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含接待大廳，中庭花園，空中花園等，提供多種休閒娛樂活動的場所。

2. 格局規劃:社區有5種戶型供選擇，滿足不同居民的需求。

缺點

1. 社區規劃:屋齡26年，可能存在設施老化和維修困難的問題。

3.1

生活機能

3.0

區域均值：3.1

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.4

交通機能

3.2

區域均值：2.9

社區規劃

2.7

區域均值：2.7

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

44.00坪/西南

44.10坪/東北

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/11更新

銷售登錄表(07/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-04

6樓

23.6 萬/坪

880萬

3房/37.3坪

0 萬

無車位

880 萬

中清路一段652號 | 6樓之3

115-03

13樓

30.0 萬/坪

698萬

2房/23.2坪

0 萬

無車位

698 萬

中清路一段608號 | 13樓之5

115-03

18樓

29.3 萬/坪

1,435萬

4房/49.0坪

110 萬

車位8.9坪

1,545 萬

中清路一段652號 | 18樓之2

115-01

19樓

40.5 萬/坪

1,025萬

2房/25.3坪

110 萬

車位8.9坪

1,135 萬

中清路一段652號 | 19樓之1

114-09

14樓

30.4 萬/坪

588萬

2房/19.3坪

0 萬

無車位

588 萬

中清路一段608號 | 14樓之20

114-07

9,10樓

36.3 萬/坪

1,240萬

3房/34.2坪

110 萬

車位8.9坪

1,350 萬

中清路一段636號 | 9,10樓之9

114-05

15樓

31.2 萬/坪

790萬

2房/25.3坪

0 萬

無車位

790 萬

中清路一段652號 | 15樓之9

114-04

19樓

33.4 萬/坪

330萬

1房/9.9坪

0 萬

無車位

330 萬

中清路一段608號 | 19樓之21

114-02

15樓

34.1 萬/坪

1,378萬

3房/40.4坪

220 萬

車位8.9坪

1,598 萬

中清路一段690號 | 15樓之5

114-01

19樓

32.6 萬/坪

825萬

2房/25.3坪

110 萬

車位8.9坪

935 萬

中清路一段652號 | 19樓之1

113-12

12樓

34.7 萬/坪

1,260萬

3房/36.4坪

70 萬

車位5.7坪

1,330 萬

中清路一段690號 | 12樓之7

113-12

6樓

16.4 萬/坪

189萬

0房/11.5坪

0 萬

無車位

189 萬

中清路一段608號 | 6樓之8

113-11

20樓

36.3 萬/坪

358萬

1房/9.9坪

0 萬

無車位

358 萬

中清路一段608號 | 20樓之21

113-09

20樓

28.6 萬/坪

1,470萬

4房/51.4坪

110 萬

車位8.9坪

1,580 萬

中清路一段690號 | 20樓之6

113-08

3,4樓

28.3 萬/坪

1,090萬

3房/38.5坪

110 萬

車位8.9坪

1,200 萬

中清路一段636號 | 3,4樓之6

113-08

5樓

37.7 萬/坪

868萬

2房/23.0坪

62 萬

車位5.1坪

930 萬

中清路一段608號 | 5樓之20

113-07

16樓

37.4 萬/坪

740萬

2房/19.8坪

0 萬

無車位

740 萬

中清路一段608號 | 16樓之19

113-07

9樓

33.1 萬/坪

740萬

2房/22.3坪

70 萬

車位5.7坪

810 萬

中清路一段608號 | 9樓之7

113-07

8樓

33.6 萬/坪

1,170萬

3房/34.8坪

0 萬

無車位

1,170 萬

中清路一段652號 | 8樓之6

113-07

1,2樓

27.2 萬/坪

1,180萬

0房/43.4坪

待定

車位面積待定

1,180 萬

中清路一段652號 | 1,2樓