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台中鴻禧
19.0萬/坪
成交均價
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更新至115年9月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）09/11更新
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-02
1,2,3,...
23.0 萬/坪
2,050萬
3房/89.2坪
0 萬
無車位
2,050 萬
清水巷25號之70 | 1,2,3,4樓
109-03
1,2,3,...
18.7 萬/坪特殊交易
1,700萬
6房/90.8坪
0 萬
無車位
1,700 萬
清水巷25號之29 | 1,2,3,4樓
108-07
1,2,3,...
19.0 萬/坪
1,720萬
5房/90.8坪
0 萬
無車位
1,720 萬
清水巷25號之60 | 1,2,3,4樓
106-01
1,2,3,...
17.5 萬/坪
1,560萬
3房/89.2坪
0 萬
無車位
1,560 萬
清水巷25號之70 | 1,2,3,4樓
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同價位社區幫對比
優點 1. 格局規劃:社區有3種戶型，供居民選擇，滿足不同居住需求。
2. 環境機能:距離台中市北屯區逢甲國民小學約1878公尺，便於學生上下學。
缺點 1. 社區規劃:屋齡23年，可能存在一些老化和維修問題。
成交走勢
- 23.0萬
- 最新成交單價
114-02
- 23.0萬
- 最高成交單價
114-02
- 17.5萬
- 最低成交單價
106-01
社區問答
【台中鴻禧】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
暫無回答，去Line問
【台中鴻禧】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
王嘉正
每戶都附車庫，庭院都很大也可停車，社區路很寬，臨停好停。
【台中鴻禧】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
王嘉正
一棟租金依大小約３～５萬。近年漲幅不大。
【台中鴻禧】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
暫無回答，去Line問
【台中鴻禧】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
暫無回答，去Line問
【台中鴻禧】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
王嘉正
本社區近年極少成交，附近同類型的社區別墅近年成交價落在２０００～３０００萬。以前只有一千多萬的成交價已不復見。（本社區有一筆５００萬的實價登錄是自家內部買賣。）因本社區土地坪數至少一兩百坪，享受山居生活又離市區不遠，屬特殊物件，預計未來價位趨勢是持平到緩漲。
【台中鴻禧】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
王嘉正
社區二十四小時管理，安心享受山居生活。戶戶獨棟，社區道路寬敞，加上每戶都有前院，彼此間的棟距非常大，隱私性高。社區入住率高，和政商名流為鄰。
【台中鴻禧】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
王嘉正
和大坑同類型度假型別墅相比，本社區路寬相對寬很多。雖然位在山腰，但有天然瓦斯。自住比例相對高，出租比例低。比較山上，空氣更好，環境更清幽安靜。
【台中鴻禧】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
王嘉正
交通不便利，整條清水巷只有這個社區（和對面分家的水黎明），屬於相對人煙稀少的地方，所以公車不會到，還是要自行開車為主。晚上開山路要特別注意安全。
【台中鴻禧】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
王嘉正
這裡上學一定要開車接送，學區如下:距軍功國小6.4公里距大坑國小4.3公里距東山高中8.1公里如果小孩還很小，自住在這邊就要仔細評估一下喔！
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1,888萬/坪45.49萬/坪
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1,488萬/坪42.24萬/坪
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含車位
1,498萬/坪37萬/坪
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3房2廳2衛53.33坪
含車位有陽台有格局圖
2,488萬/坪46.65萬/坪
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