精緻天地二期

【精緻天地二期】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【精緻天地二期】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【精緻天地二期】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【精緻天地二期】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【精緻天地二期】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【精緻天地二期】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【精緻天地二期】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【精緻天地二期】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【精緻天地二期】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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同價位社區幫對比

優點

1. 環境機能:距離大雅分局公車站約809公尺，方便居民出行和搭乘公共運輸工具；距離【大雅小學堂】國小文理美術班/國小安親班約714公尺，方便孩子接受優質的教育和培養興趣。

缺點

1. 社區規劃:屋齡32年，可能存在設施老舊、維護成本較高等問題。

2.9

生活機能

2.8

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.3

區域均值：3.5

周邊學校

3.7

區域均值：3.9

交通機能

2.2

區域均值：2.2

社區規劃

2.3

區域均值：2.8

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
3房(1)

23.00坪/東南

30.30坪/西南

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/01更新

銷售登錄表(07/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-10

1樓

26.2 萬/坪

1,060萬

4房/40.5坪

0 萬

無車位

1,060 萬

神林南路43巷45號 | 1樓之7

113-01

6樓

24.2 萬/坪

810萬

3房/33.5坪

0 萬

無車位

810 萬

神林南路43巷45號 | 6樓之11

112-10

5樓

21.4 萬/坪

860萬

3房/40.1坪

待定

車位面積待定

860 萬

神林南路43巷45號 | 5樓之12

112-05

2樓

22.4 萬/坪

750萬

3房/33.5坪

0 萬

無車位

750 萬

神林南路43巷45號 | 2樓之1

112-04

4樓

23.6 萬/坪

770萬

2房/32.6坪

0 萬

無車位

770 萬

神林南路43巷45號 | 4樓之12

111-01

1樓

15.8 萬/坪

640萬

4房/40.5坪

0 萬

無車位

640 萬

神林南路43巷45號 | 1樓之7

108-12

4樓

16.6 萬/坪

638萬

3房/38.4坪

待定

車位面積待定

638 萬

神林南路43巷45號 | 4樓之1

108-11

4樓

13.5 萬/坪

520萬

3房/38.4坪

待定

車位面積待定

520 萬

神林南路43巷45號 | 4樓之8

108-04

6樓

14.8 萬/坪

525萬

3房/35.4坪

待定

車位面積待定

525 萬

神林南路43巷45號 | 6樓之3

108-02

4樓

12.9 萬/坪

430萬

3房/33.4坪

0 萬

無車位

430 萬

神林南路43巷45號 | 4樓之2

108-01

6樓

14.2 萬/坪

525萬

3房/36.9坪

待定

車位面積待定

525 萬

神林南路43巷45號 | 6樓之2

107-11

2樓

11.3 萬/坪

380萬

3房/33.5坪

0 萬

無車位

380 萬

神林南路43巷45號 | 2樓之1

106-02

4樓

12.3 萬/坪

410萬

3房/33.4坪

0 萬

無車位

410 萬

神林南路43巷45號 | 4樓之2

104-11

6樓

11.9 萬/坪

400萬

5房/33.6坪

0 萬

無車位

400 萬

神林南路43巷45號 | 6樓之10

104-10

2樓

13.8 萬/坪

380萬

2房/27.6坪

待定

車位面積待定

380 萬

神林南路43巷45號 | 2樓之4

104-08

4樓

14.7 萬/坪

335萬

3房/22.8坪

0 萬

無車位

335 萬

神林南路43巷45號 | 4樓之4

104-07

2樓

13.0 萬/坪

382萬

3房/29.4坪

待定

車位面積待定

382 萬

神林南路43巷45號 | 2樓之7

104-06

6樓

12.6 萬/坪

470萬

3房/37.2坪

待定

車位面積待定

470 萬

神林南路43巷45號 | 6樓之8

104-03

1樓

16.1 萬/坪

500萬

3房/31.1坪

0 萬

無車位

500 萬

神林南路43巷45號 | 1樓之10

103-11

4樓

12.7 萬/坪

415萬

3房/32.6坪

0 萬

無車位

415 萬

神林南路43巷45號 | 4樓之1