吉美悅洋

格局種類：1房，坪數25.092房，坪數41.123房，坪數88.54房，坪數73.55比較推薦得格局是 3房

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【吉美悅洋】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區有停車位，都在地下室車位種類有兩種：機械、平面車位

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【吉美悅洋】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

吉美悅洋社區，一房租金在15000元左右；二房租金在23000元左右；三房租金在32000元左右；根據屋內是否家具家電齊全，租金都有不同；近幾年的走勢，整體租金持續上漲

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【吉美悅洋】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

基本資料地址：中正路二段16號總戶數：163 戶屋齡：13總樓高：23土地使用分區：商業區公設比：27.48％基地面積：521 坪建案規劃：住宅、套房、店面、商辦構造種類：RC國小學區：天生國小 (雙語)國中學區：淡水國中建設公司：吉美建設建築設計：楊三献營造公司：泛亞工程

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【吉美悅洋】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪60元單月汽車車位管理費500元社區管委會很健全

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【吉美悅洋】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

吉美悅洋社區近幾年的價格走勢房價上升預計未來一段時間是漲

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【吉美悅洋】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

吉美悅洋社區大坪數房屋多實際使用空間大都有陽台有景觀採光好看得到夕陽每年跨年夜晚會在淡江大橋上釋放煙火，該社區的頂樓看得很清楚格局方正採光非常好優質建商沙崙商圈生活機能好淡江大橋旁出入便利本區是商業區可登記商辦多功能使用

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【吉美悅洋】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

吉美悅洋社區大坪數房屋多實際使用空間大陽台有景觀邊間採光好看得到夕陽每年跨年夜晚會在淡江大橋上釋放煙火，該社區的頂樓看得很清楚格局方正採光非常好優質建商沙崙商圈生活機能好淡江大橋旁出入便利本區是商業區可登記商辦多功能使用

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【吉美悅洋】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通:輕軌淡水漁人碼頭站、輕軌沙崙濱海站社區樓下有公車站

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【吉美悅洋】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

吉美悅洋社區附近擁有國小學區：天生國小，步行 6分鐘；國中學區：淡水國中，步行 28分鐘；這社區的小孩都在天生國小就讀。

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
1房(1)
4房(2)

28.50坪/南

45.70坪/西北

63.00坪/西南

更新至115年5月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/11更新

銷售登錄表(05/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

6樓

30.3 萬/坪

865萬

1房/28.5坪

0 萬

無車位

865 萬

中正路二段18號 | 6樓之5

114-10

5樓

34.3 萬/坪

2,678萬

0房/78.0坪

150 萬

車位10.5坪

2,828 萬

中正路二段18號 | 5樓之2

114-08

10樓

37.5 萬/坪

880萬

1房/23.5坪

0 萬

無車位

880 萬

中正路二段18號 | 10樓之5

114-05

3樓

33.0 萬/坪

2,080萬

4房/63.0坪

200 萬

車位10.5坪

2,280 萬

中正路二段18號 | 3樓

113-04

15樓

31.8 萬/坪

798萬

2房/25.1坪

0 萬

無車位

798 萬

中正路二段18號 | 15樓之7

113-04

13樓

35.4 萬/坪

830萬

1房/23.5坪

0 萬

無車位

830 萬

中正路二段18號 | 13樓之3

113-02

19樓

35.8 萬/坪

1,050萬

2房/29.3坪

0 萬

無車位

1,050 萬

中正路二段18號 | 19樓之1

112-11

12樓

31.7 萬/坪

796萬

1房/25.1坪

0 萬

無車位

796 萬

中正路二段18號 | 12樓之7

112-10

14樓

29.4 萬/坪

1,208萬

3房/41.1坪

150 萬

車位10.5坪

1,358 萬

中正路二段18號 | 14樓之8

112-04

13樓

31.6 萬/坪

1,465萬

1房/46.4坪

120 萬2

車位10.5坪

1,585 萬

中正路二段18號 | 13樓之6

112-01

5樓

29.8 萬/坪

850萬

1房/28.5坪

0 萬

無車位

850 萬

中正路二段18號 | 5樓之5

111-08

11樓

30.0 萬/坪

352萬

1房/11.7坪

0 萬

無車位

352 萬

中正路二段18號 | 11樓之5

111-03

7樓

27.8 萬/坪

1,233萬

3房/44.4坪

150 萬

車位10.5坪

1,383 萬

中正路二段18號 | 7樓之6

111-02

4樓

30.1 萬/坪

2,350萬

3房/78.0坪

150 萬

車位10.5坪

2,500 萬

中正路二段18號 | 4樓之2

111-01

23樓

23.3 萬/坪

1,300萬

0房/45.2坪

待定

車位10.5坪

1,300 萬

中正路二段18號 | 23樓

110-08

2樓

25.4 萬/坪

1,600萬

4房/63.0坪

0 萬

無車位

1,600 萬

中正路二段18號 | 2樓

110-05

9樓

30.0 萬/坪

704萬

0房/23.5坪

0 萬

無車位

704 萬

中正路二段18號 | 9樓之3

110-05

21樓

28.1 萬/坪

822萬

1房/29.3坪

0 萬

無車位

822 萬

中正路二段18號 | 21樓之1

110-05

21樓

27.3 萬/坪

1,233萬

2房/45.2坪

150 萬

車位10.5坪

1,383 萬

中正路二段18號 | 21樓

109-12

9樓

28.1 萬/坪

1,320萬

2房/47.0坪

150 萬

車位10.5坪

1,470 萬

中正路二段18號 | 9樓之2