普羅旺斯

坪數 9~60 坪公設比 32.04%2~4房推薦3 房.低公設.格局方正

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【普羅旺斯】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1.有平面及機械2種.

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【普羅旺斯】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1.2房租金約1.7萬~2.5萬(有無家具差別)2.因房屋總價歷年攀新高.利息升息.所以房租也跟著漲高.

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【普羅旺斯】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1.6棟 .236戶. 15層/一棟 2.一層2戶~3戶共用一梯

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【普羅旺斯】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.社區50元/坪. 月繳.也可年繳. 2.管理費包含電梯保養 .頂樓水槽清潔.社區打掃.資源回收車等等. 3.管委負責認真.管理極好.

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【普羅旺斯】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.因利息升息.買氣在2023年明顯走低.但本社區佔地理位子優勢.輕軌.公車交通便利.全聯.家樂福也在附近.生活機能極佳.價格維持在差不多的價位. 後勢應也不會太差.

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【普羅旺斯】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區公設比低.屬中小型花園.有無障礙空間.方便出入.採一梯一層2-3戶.純住戶安靜單純.社區後緊鄰公司田溪.本屋面南看一片綠地順著溪邊步道可延伸至沙崙是非常優美寧靜適散步跑步運動的最佳地點.

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【普羅旺斯】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

與附近相比.公設比低只有28%.門口就有公車.走路3分鐘就到輕軌.10分鐘內銀行餐廳學校全聯寶雅...生活機能絕佳.

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【普羅旺斯】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1.走路3分鐘到新市一路輕軌站.2.門口就有公車站.多路公車可選擇.3.附近有Youbike停車柱.方便騎乘.

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【普羅旺斯】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.新市小學-騎車2分鐘.走路約9分鐘.700公尺.2.正德國中-騎車3分鐘.走路約13分鐘.1.1公里3.淡江大學-機車4分鐘.走路約16分鐘1.6公里.

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(1)
3房(2)

45.00坪/北

47.30坪/南

36.80坪/北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-09

10樓

20.5 萬/坪

800萬

3房/39.0坪

150 萬

車位8.3坪

950 萬

新市一路三段164號 | 10樓

114-04

8樓

31.2 萬/坪

1,200萬

3房/38.5坪

150 萬

車位8.3坪

1,350 萬

新市一路三段176號 | 8樓

查看明細 3

114-04

5樓

32.0 萬/坪

840萬

2房/26.3坪

150 萬

車位8.3坪

990 萬

新市一路三段186號 | 5樓

114-02

10樓

24.7 萬/坪

700萬

3房/28.4坪

300 萬

車位8.3坪

1,000 萬

新市一路三段184號 | 10樓

113-11

12樓

20.0 萬/坪

1,065萬

4房/53.4坪

150 萬

車位8.3坪

1,215 萬

新市一路三段158號 | 12樓

113-09

3樓

32.0 萬/坪

1,248萬

3房/39.0坪

150 萬

車位8.3坪

1,398 萬

新市一路三段182號 | 3樓

113-08

9樓

31.6 萬/坪

1,230萬

3房/39.0坪

150 萬

車位8.3坪

1,380 萬

新市一路三段164號 | 9樓

113-07

4樓

30.8 萬/坪

1,200萬

3房/39.0坪

150 萬

車位8.3坪

1,350 萬

新市一路三段164號 | 4樓

113-06

9樓

32.2 萬/坪

950萬

2房/29.5坪

100 萬

車位7.3坪

1,050 萬

新市一路三段168號 | 9樓

查看明細 4

113-06

15樓

33.5 萬/坪

950萬

2房/28.4坪

100 萬

車位7.3坪

1,050 萬

新市一路三段184號 | 15樓

113-02

14樓

29.9 萬/坪

785萬

2房/26.3坪

150 萬

車位8.3坪

935 萬

新市一路三段186號 | 14樓

查看明細 3

113-02

4樓

30.8 萬/坪

910萬

2房/29.5坪

100 萬

車位7.3坪

1,010 萬

新市一路三段178號 | 4樓

113-01

13樓

29.5 萬/坪

1,100萬

3房/37.3坪

150 萬

車位8.3坪

1,250 萬

新市一路三段172號 | 13樓

113-01

4樓

23.7 萬/坪

1,264萬

4房/53.4坪

150 萬

車位8.3坪

1,414 萬

新市一路三段158號 | 4樓

112-12

11樓

25.9 萬/坪

765萬

2房/29.5坪

100 萬

車位7.3坪

865 萬

新市一路三段178號 | 11樓

112-11

13樓

26.2 萬/坪

1,010萬

3房/38.5坪

120 萬

車位8.3坪

1,130 萬

新市一路三段176號 | 13樓

112-07

5樓

23.9 萬/坪

930萬

3房/39.0坪

120 萬

車位8.3坪

1,050 萬

新市一路三段164號 | 5樓

112-04

8樓

27.3 萬/坪

1,018萬

3房/37.3坪

120 萬

車位8.3坪

1,138 萬

新市一路三段172號 | 8樓

112-04

2樓

24.7 萬/坪

730萬

2房/29.5坪

120 萬

車位8.3坪

850 萬

新市一路三段178號 | 2樓

112-02

2樓

25.1 萬/坪

980萬

3房/39.0坪

120 萬

車位8.3坪

1,100 萬

新市一路三段182號 | 2樓