海揚

規劃:22~78坪格局1-2房(21.89~22.98坪)、3房(33.76~34.34坪)、4房(45.31~78.41坪),主力格局三房二廳二衛

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【海揚】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

都是平面車位,每月清潔費300元,租金約1500~2500

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【海揚】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

楊天助

一房~二房在16000-25000元，三房在28000元-32000元，根據裝潢、傢俱是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅漸高。

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【海揚】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

ABCDEF共6棟,A棟26層2梯4戶,BCDEF棟24層2梯6戶

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【海揚】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每坪50元,按坪數計月繳,包括:公共設施,垃圾處理,保全物業,中庭園藝管委會用心認真嚴謹管理社區的公共事務

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【海揚】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

楊天助

海揚社區近幾年低點盤升，目前呈現量縮持續價漲現象，賣方較為惜售，及重大交通建設趨於指日可期現象。整體而言，捷運站周圍住宅社區，穩定指名度高。自住、收租、渡假，皆宜。近一年呈現價漲的狀態。

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【海揚】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

近淡水老街、鄧公國小、紅樹林生態樂園、百齡公園

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【海揚】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

社區外觀造型活潑變化多端，雄偉壯觀，突破傳統立面，規劃出獨具創意的立面風貌

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【海揚】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

捷運站：捷運淡水站、輕軌竿蓁林站公車：距運動公園(百齡公園)站步行約3分鐘，可搭乘308、756、757、821、837、837區間車、837副線、857、864、868先經學府路、878、880、883、947、F101先經樹興號公車

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【海揚】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

離竹圍國小、竹圍高中國中部車程約8分鐘，坪頂國小車程約13分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
2房(1)
3房(2)
4房(2)

78.40坪/西南

83.60坪/東南

48.20坪/西北

58.00坪/西南

23.00坪/南

更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/01更新

銷售登錄表(02/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

23樓

35.5 萬/坪

1,680萬

3房/47.3坪

0 萬

無車位

1,680 萬

中正東路一段3巷14弄15號 | 23樓之2

114-10

22樓

44.3 萬/坪

870萬

2房/19.6坪

0 萬

無車位

870 萬

中正東路一段3巷14弄17號 | 22樓之3

114-08

15樓

43.9 萬/坪

960萬

1房/21.9坪

0 萬

無車位

960 萬

中正東路一段3巷14弄15號 | 15樓之1

114-07

10樓

37.0 萬/坪

810萬

2房/21.9坪

140 萬

車位5.4坪

950 萬

中正東路一段3巷14弄15號 | 10樓之5

114-07

7樓

36.8 萬/坪

805萬

2房/21.9坪

130 萬

車位5.4坪

935 萬

中正東路一段3巷14弄15號 | 7樓之5

114-05

18樓

42.6 萬/坪

940萬

2房/22.1坪

130 萬

車位5.4坪

1,070 萬

中正東路一段3巷14弄17號 | 18樓之1

114-05

4樓

25.8 萬/坪

2,000萬

4房/77.4坪

130 萬

車位5.4坪

2,130 萬

中正東路一段3巷14弄5號 | 4樓

114-05

7樓

32.0 萬/坪

1,088萬

3房/34.0坪

0 萬

無車位

1,088 萬

中正東路一段3巷14弄17號 | 7樓之6

114-05

21樓

37.8 萬/坪

1,818萬

4房/48.1坪

0 萬

無車位

1,818 萬

中正東路一段3巷14弄17號 | 21樓之3

114-04

9樓

33.2 萬/坪

1,500萬

4房/45.2坪

130 萬

車位5.4坪

1,630 萬

中正東路一段3巷14弄11號 | 9樓之3

114-03

2樓

35.0 萬/坪

880萬

3房/25.1坪

130 萬

車位5.4坪

1,010 萬

中正東路一段3巷14弄17號 | 2樓之1

114-03

16樓

43.8 萬/坪

960萬

2房/21.9坪

0 萬

無車位

960 萬

中正東路一段3巷14弄11號 | 16樓之1

114-02

16樓

31.7 萬/坪

1,850萬

4房/58.4坪

0 萬

無車位

1,850 萬

中正東路一段3巷14弄7號 | 16樓

114-01

23樓

40.2 萬/坪

1,900萬

3房/47.3坪

0 萬

無車位

1,900 萬

中正東路一段3巷14弄15號 | 23樓之2

113-12

5樓

35.3 萬/坪

1,200萬

3房/34.0坪

0 萬

無車位

1,200 萬

中正東路一段3巷14弄11號 | 5樓

113-11

17樓

35.3 萬/坪

773萬

2房/21.9坪

130 萬

車位5.4坪

903 萬

中正東路一段3巷14弄17號 | 17樓之5

113-10

24樓

29.0 萬/坪

1,746萬

3房/60.2坪

130 萬

車位5.4坪

1,876 萬

中正東路一段3巷14弄9號 | 24樓

113-10

23樓

41.2 萬/坪

991萬

2房/24.1坪

130 萬

車位5.4坪

1,121 萬

中正東路一段3巷14弄11號 | 23樓之1

113-10

5樓

27.4 萬/坪

2,120萬

4房/77.4坪

130 萬

車位5.4坪

2,250 萬

中正東路一段3巷14弄5號 | 5樓

113-09

14樓

29.6 萬/坪

1,730萬

4房/58.4坪

130 萬

車位5.4坪

1,860 萬

中正東路一段3巷14弄7號 | 14樓