【海揚】395筆成交，均價33萬/坪

規劃:22~78坪格局1-2房(21.89~22.98坪)、3房(33.76~34.34坪)、4房(45.31~78.41坪),主力格局三房二廳二衛

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【海揚】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

都是平面車位,每月清潔費300元,租金約1500~2500

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【海揚】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

楊天助

一房~二房在16000-25000元，三房在28000元-32000元，根據裝潢、傢俱是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅漸高。

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【海揚】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

ABCDEF共6棟,A棟26層2梯4戶,BCDEF棟24層2梯6戶

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【海揚】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每坪50元,按坪數計月繳,包括:公共設施,垃圾處理,保全物業,中庭園藝管委會用心認真嚴謹管理社區的公共事務

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【海揚】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

楊天助

海揚社區近幾年低點盤升，目前呈現量縮持續價漲現象，賣方較為惜售，及重大交通建設趨於指日可期現象。整體而言，捷運站周圍住宅社區，穩定指名度高。自住、收租、渡假，皆宜。近一年呈現價漲的狀態。

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【海揚】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

近淡水老街、鄧公國小、紅樹林生態樂園、百齡公園

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【海揚】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

社區外觀造型活潑變化多端，雄偉壯觀，突破傳統立面，規劃出獨具創意的立面風貌

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【海揚】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

捷運站：捷運淡水站、輕軌竿蓁林站公車：距運動公園(百齡公園)站步行約3分鐘，可搭乘308、756、757、821、837、837區間車、837副線、857、864、868先經學府路、878、880、883、947、F101先經樹興號公車

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【海揚】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

離竹圍國小、竹圍高中國中部車程約8分鐘，坪頂國小車程約13分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
2房(1)
3房(2)
4房(2)

48.20坪/西北

58.00坪/西南

78.40坪/西南

83.60坪/東南

23.00坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-09

23樓

29.5 萬/坪

1,620萬

2房/54.8坪

130 萬

車位5.4坪

1,750 萬

中正東路一段3巷14弄7號 | 23樓

113-09

19樓

42.5 萬/坪

930萬

2房/21.9坪

130 萬

車位5.4坪

1,060 萬

中正東路一段3巷14弄15號 | 19樓之5

113-09

22樓

31.8 萬/坪

1,560萬

4房/49.0坪

140 萬

車位5.4坪

1,700 萬

中正東路一段3巷14弄17號 | 22樓之1

113-08

23樓

34.8 萬/坪

1,250萬

3房/36.0坪

250 萬

車位5.4坪

1,500 萬

中正東路一段3巷14弄23號 | 23樓之3

113-08

23樓

35.6 萬/坪

880萬

2房/24.8坪

130 萬

車位5.4坪

1,010 萬

中正東路一段3巷14弄19號 | 23樓之1

113-08

18樓

42.0 萬/坪

920萬

2房/21.9坪

130 萬

車位5.4坪

1,050 萬

中正東路一段3巷14弄15號 | 18樓之5

113-07

17樓

30.8 萬/坪

1,395萬

4房/45.2坪

130 萬

車位5.4坪

1,525 萬

中正東路一段3巷14弄15號 | 17樓之3

113-07

14樓

36.2 萬/坪

1,222萬

3房/33.8坪

130 萬

車位5.4坪

1,352 萬

中正東路一段3巷14弄23號 | 14樓之2

113-06

7樓

28.2 萬/坪

970萬

3房/34.3坪

130 萬

車位5.4坪

1,100 萬

中正東路一段3巷14弄19號 | 7樓之3

113-06

14樓

35.0 萬/坪

1,190萬

3房/34.0坪

130 萬

車位5.4坪

1,320 萬

中正東路一段3巷14弄15號 | 14樓之6

113-06

20樓

37.7 萬/坪

850萬

2房/22.6坪

130 萬

車位5.4坪

980 萬

中正東路一段3巷14弄15號 | 20樓之1

113-06

16樓

33.5 萬/坪

1,130萬

3房/33.8坪

130 萬

車位5.4坪

1,260 萬

中正東路一段3巷14弄23號 | 16樓之3

113-06

24樓

34.8 萬/坪

1,780萬

4房/51.2坪

130 萬

車位5.4坪

1,910 萬

中正東路一段3巷14弄15號 | 24樓之2

113-05

14樓

32.9 萬/坪

1,120萬

3房/34.0坪

130 萬

車位5.4坪

1,250 萬

中正東路一段3巷14弄11號 | 14樓

113-04

5樓

34.8 萬/坪

1,183萬

3房/34.0坪

130 萬

車位5.4坪

1,313 萬

中正東路一段3巷14弄11號 | 5樓之6

113-03

7樓

33.5 萬/坪

1,150萬

3房/34.3坪

130 萬

車位5.4坪

1,280 萬

中正東路一段3巷14弄19號 | 7樓之2

113-03

6樓

34.3 萬/坪

750萬

1房/21.9坪

0 萬

無車位

750 萬

中正東路一段3巷14弄17號 | 6樓之5

113-03

20樓

38.7 萬/坪

890萬

2房/23.0坪

0 萬

無車位

890 萬

中正東路一段3巷14弄23號 | 20樓之5

113-03

8樓

35.9 萬/坪

786萬

2房/21.9坪

100 萬

車位5.4坪

886 萬

中正東路一段3巷14弄11號 | 8樓之5

113-03

16樓

32.4 萬/坪

2,530萬

4房/78.2坪

120 萬

車位5.4坪

2,650 萬

中正東路一段3巷14弄3號 | 16樓