淡水站前大樓

A棟皆為套房11~17坪位於英專商圈有捷運及淡江大學因此不乏有學生及上班族承租需求，該區鮮少有大樓電梯產品B棟2-3房27-42坪生活機能特性極強，住家相當便利以戶數主力為A棟小坪數

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【淡水站前大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

停車位規劃數量不多，約500元

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【淡水站前大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

大部分都是套房出租交易居多一套近期租金約為13000-17000元，近一年租金有略微上漲約2000元不等

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【淡水站前大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

A棟總樓高為14層、B棟總樓高為10一層，三戶一部梯C棟總樓高為10層，16戶三部梯

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【淡水站前大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

目前管理為24小時，管理費一坪約65元，保全、總幹事及清潔人員各一位，有提供社區包裹掛號信件接收之服務

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【淡水站前大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

依附近的區域算早期開發，皆為老舊公寓透天，因此像站前大樓之產品為稀有，社區官話套房居多但與住家棟別有區隔因此算是很好管理，未來增值性很高，畢竟小坪數低總價是未來在人口負成長時代，成為市場主流的趨勢

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【淡水站前大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區有中庭花園，一樓有閱覽室、健身房，ㄇ字型建築外觀，面中庭的有一些棟距，主要在生活機能特性極強，可說是食、衣、住、行、只要步行都能滿足

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【淡水站前大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

英專商圈、有早市、本社區靜巷，不複雜鄰近淡水捷運站、淡江大學、知名小吃，連鎖店可自住，投資收租

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【淡水站前大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

步行約5分鐘大至中正東路主幹道，即到淡水捷運站，並且有眾多客運班次

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【淡水站前大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區有淡江大學步行約7分鐘、鄧公國小約5分鐘、淡水國中約10分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
1房(1)

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1房1廳1衛在售2筆

15.00坪/西北

680萬起

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-03

5樓

51.8 萬/坪

610萬

1房/11.8坪

0 萬

無車位

610 萬

英專路65巷3號 | 5樓之9

查看明細 3

114-03

3樓

48.4 萬/坪

570萬

0房/11.8坪

0 萬

無車位

570 萬

英專路65巷3號 | 3樓之8

114-02

2樓

50.5 萬/坪

595萬

1房/11.8坪

0 萬

無車位

595 萬

英專路65巷3號 | 2樓之8

查看明細 2

114-01

2樓

46.9 萬/坪

1,413萬

2房/30.1坪

122 萬

車位9.8坪

1,535 萬

英專路65巷5號 | 2樓

113-09

5樓

48.0 萬/坪

565萬

1房/11.8坪

0 萬

無車位

565 萬

英專路65巷3號 | 5樓之9

查看明細 3

113-09

10樓

49.2 萬/坪

580萬

1房/11.8坪

0 萬

無車位

580 萬

英專路65巷3號 | 10樓之10

113-03

6樓

49.9 萬/坪

735萬

1房/14.7坪

0 萬

無車位

735 萬

英專路65巷3號 | 6樓之3

112-12

8樓

48.4 萬/坪

570萬

1房/11.8坪

0 萬

無車位

570 萬

英專路65巷3號 | 8樓之6

112-12

9樓

45.3 萬/坪

533萬

1房/11.8坪

0 萬

無車位

533 萬

英專路65巷3號 | 9樓之9

112-10

4樓

47.2 萬/坪

600萬

1房/12.7坪

0 萬

無車位

600 萬

英專路65巷3號 | 4樓之5

查看明細 4

112-09

9樓

42.4 萬/坪

538萬

1房/12.7坪

0 萬

無車位

538 萬

英專路65巷3號 | 9樓之5

112-01

2樓

36.5 萬/坪

640萬

1房/17.5坪

0 萬

無車位

640 萬

英專路65巷3號 | 2樓之11

111-12

9樓

43.4 萬/坪

480萬

1房/11.1坪

0 萬

無車位

480 萬

英專路65巷3號 | 9樓之13

111-09

10樓

40.4 萬/坪

620萬

1房/15.4坪

130 萬

車位9.8坪

750 萬

英專路65巷3號 | 10樓之8

111-09

9樓

37.2 萬/坪

1,120萬

2房/30.1坪

130 萬

車位9.8坪

1,250 萬

英專路65巷7號 | 9樓

111-06

4樓

38.4 萬/坪

488萬

1房/12.7坪

0 萬

無車位

488 萬

英專路65巷3號 | 4樓之5

查看明細 4

111-05

8樓

43.0 萬/坪

603萬

1房/14.0坪

0 萬

無車位

603 萬

英專路65巷3號 | 8樓之15

111-04

9樓

41.2 萬/坪

485萬

1房/11.8坪

0 萬

無車位

485 萬

英專路65巷3號 | 9樓之6

110-12

13樓

39.7 萬/坪

468萬

1房/11.8坪

140 萬

車位12.0坪

608 萬

英專路65巷3號 | 13樓之3