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社區暫無攻略
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楓丹白露
27.4萬/坪
近1年成交均價
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預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/03明日
- 11/04週二
- 11/05週三
- 11/06週四
- 11/07週五
- 11/08週六
- 11/09週日
- 日期待定
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社區問答
【楓丹白露】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
陳怡莉
A棟10~81坪套房~4房B棟42~62坪3房~4房C棟32坪~75坪2房~4房社區主力32~44坪2~3房
【楓丹白露】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
陳怡莉
社區無獨立產權車位.有部分住戶有永久使用權車位無地政登記.社區管委會有路邊停車格出租每個約1300~2000元不等
【楓丹白露】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
陳怡莉
一房租金15000元二房租金20000元三房租金25000元四房租金32000元車位租金1300~2000元未來趨勢5%漲幅
【楓丹白露】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
陳怡莉
楓丹白露分為ABC棟每棟有8戶4部電梯社區共24個門牌12部電梯2戶使用一部各為12層樓高,地下2層
【楓丹白露】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
陳怡莉
管理費每坪60元.車位清潔費300元,每月繳內觀禮費由管委會統一管理,管理完善,嚴謹控管人車出入管理範圍:信件包裹.垃圾處理.機電消防.管理基金.社區打掃維護等等
【楓丹白露】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
陳怡莉
楓丹白露這二年成交20~38萬因為樓層景觀.裝潢質感差距甚大未來2年價格會維持.因為離台北市近.景觀棒.市區公寓也找不到這麼便宜
【楓丹白露】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
陳怡莉
社區地勢較高一覽淡水河景觀.無高大遮蔽物社區萬坪花園空地.進出社區警衛門禁管理紫藤花步道.杜鵑花牆
【楓丹白露】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
陳怡莉
社區位於台北藝術大學旁,地勢較高.較為偏僻自然景觀空氣一級棒.人文修養特別好.社區規模大,空地大不壅擠
【楓丹白露】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
陳怡莉
社區有巴士前往忠義站約10分鐘,可以社區外面搭小巴士前往關渡站約10分鐘開車下山大約7分鐘直達大度路
【楓丹白露】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
陳怡莉
竹圍國小國中開車約15分鐘可以申請關渡國小開車約7分鐘城市大學,藝術大學騎車3分鐘薇閣學區開車約15分鐘
社區攻略
社區配置圖
暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/01更新 銷售登錄表(11/01更新)
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-06
6樓
35.4 萬/坪特殊交易
2,800萬
4房/78.4坪
待定 2
車位面積待定
2,800 萬
樹梅坑21號 | 6樓
114-05
3樓
29.9 萬/坪
970萬
2房/32.5坪
0 萬
無車位
970 萬
樹梅坑38號 | 3樓
114-04
9樓
27.3 萬/坪
910萬
2房/33.3坪
0 萬
無車位
910 萬
樹梅坑40號 | 9樓
114-03
11樓
27.4 萬/坪
935萬
2房/34.1坪
待定
車位面積待定
935 萬
樹梅坑37號 | 11樓
114-02
4樓
29.3 萬/坪
950萬
2房/32.5坪
0 萬
無車位
950 萬
樹梅坑38號 | 4樓
查看明細 3
114-01
7樓
23.1 萬/坪
768萬
2房/33.2坪
0 萬
無車位
768 萬
樹梅坑28號 | 7樓
113-08
12樓
46.6 萬/坪
1,550萬
3房/33.3坪
0 萬
無車位
1,550 萬
樹梅坑24號 | 12樓
查看明細 2
113-07
1樓
29.0 萬/坪一樓
1,528萬
3房/52.7坪
0 萬
無車位
1,528 萬
樹梅坑26號 | 1樓
113-07
2樓
38.1 萬/坪
780萬
1房/20.5坪
0 萬
無車位
780 萬
樹梅坑23號 | 2樓
113-07
6樓
35.1 萬/坪
2,280萬
2房/65.0坪
0 萬
無車位
2,280 萬
樹梅坑25號 | 6樓
113-07
-1樓
22.0 萬/坪特殊交易
447萬
0房/20.3坪
0 萬
無車位
447 萬
樹梅坑31號 | -1樓
113-07
-1樓
21.5 萬/坪特殊交易
600萬
0房/27.9坪
0 萬
無車位
600 萬
樹梅坑30號 | -1樓
113-06
12樓
26.7 萬/坪
2,200萬
4房/82.3坪
待定
車位面積待定
2,200 萬
樹梅坑21號 | 12樓
113-05
7樓
26.5 萬/坪
1,620萬
3房/61.0坪
待定
車位面積待定
1,620 萬
樹梅坑33號 | 7樓
113-05
4樓
31.5 萬/坪
1,031萬
2房/32.7坪
0 萬
無車位
1,031 萬
樹梅坑42號 | 4樓
113-04
11樓
20.2 萬/坪
1,660萬
3房/82.3坪
待定
車位面積待定
1,660 萬
樹梅坑21號 | 11樓
113-01
-1樓
25.8 萬/坪特殊交易
1,600萬
4房/62.0坪
0 萬
無車位
1,600 萬
樹梅坑21號 | -1樓
113-01
4樓
28.9 萬/坪
960萬
2房/33.2坪
0 萬
無車位
960 萬
樹梅坑37號 | 4樓
查看明細 2
112-12
8樓
31.9 萬/坪
1,078萬
2房/33.8坪
待定
車位面積待定
1,078 萬
樹梅坑37號 | 8樓
112-12
10樓
31.5 萬/坪
1,050萬
2房/33.3坪
0 萬
無車位
1,050 萬
樹梅坑39號 | 10樓
成交走勢
- 29.9萬
- 最新成交單價
114-05
- 46.6萬
- 最高成交單價
113-08
- 18.3萬
- 最低成交單價
106-05
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