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日成海闊

23年社區
近半年成交
淡水
淡水市區新北市淡水區學府路32巷7號

location 淡水市區新北市淡水區學府路32巷7號

所有
二房
三房
四房
其他

32.6萬/坪近1年
成交均價
39.2萬/坪議價率20%
二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

高于婷

住商不動産淡水捷運加盟店

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日成海闊共有 1筆物件在二手市場銷售中

$竹圍。關渡大國。新裝潢3正房+平面車位
3房2廳45.89坪15F/21F
仲介郭小姐
312人瀏覽
含車位有陽台
1,798萬39.2萬/坪

社區概況

屋齡
23年
總戶數
180戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
29.78%
公設比
22~32%
建築構造
RC造
基地面積
1,378坪
管理費
60元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
4棟
樓層規劃
地上14層
格局規劃
二房(11.33~47.33坪)、三房(33.28~45.83坪)、四房(37.61~48.44坪)、五房(35.03坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【日成海闊】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

楊天助

社區的主要格局有二房、三房和四房，各自的坪數範圍如下：二房：11.33~47.33坪三房：33.28~45.83坪四房：37.61~48.44坪其中，二房的格局比較多元，有一廳一衛、兩廳一衛和兩廳兩衛的選擇。三房和四房的格局都是兩廳兩衛，但四房多了一個書房或儲藏室。

1個回答

有用

【日成海闊】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

楊天助

淡水日成海闊社區共有139個獨立產權停車位，坐擁捷運淡水站前的交通優勢。社區的停車位都是地下式平面車位，並與VIP室設有獨立專用電梯，並與住家電梯分開使用。社區的停車費是每月60元/坪/戶。

1個回答

有用

【日成海闊】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

楊天助

二房在22000元，三房在28000元，根據裝潢、傢俱是否齊全，都有不同；整體租金近兩年看漲，大概每年漲500元左右。

1個回答

有用

【日成海闊】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

楊天助

社區共有ABCD四棟，除D棟為10樓建築規劃外，其餘皆為14樓建築物. 地下室共有三層，每棟各1部電梯/除B1設有VIP公共設施外，其餘皆為停車位規劃使用地下式車位與VIP室設有獨立專用電梯，並與住家電梯分開使用. 社區中庭花園沿基地坡度設計有階梯步道並設有無障礙空間步道.

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有用

【日成海闊】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

楊天助

本案管理費每月60元/坪/戶，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

1個回答

有用

【日成海闊】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

楊天助

日成海闊社區近幾年低點盤升，目前呈現量縮持續價漲現象，賣方較為惜售，整體而言，捷運站周圍住宅社區，穩定指名度高。自住、收租、渡假，皆宜。近一年呈現價漲的狀態。

1個回答

有用

【日成海闊】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

楊天助

捷運淡水站前稀少優質社區，方便小孩求學，上班通勤需要臨淡水老街商圈，英專夜市生活商圈，生活機能超便利. 燙金地段，優質商圈，坐擁增值最佳條件.社區除B1設有VIP公共設施外，其餘皆為停車位規劃使用地下式車位與VIP室設有獨立專用電梯，並與住家電梯分開使用. 社區中庭花園沿基地坡度設計有階梯步道並設有無障礙空間步道.為最近淡水捷運站前最優質社區之一. 步行至捷運站5分鐘. 公車路線更是四通八達. 社區旁北四縣道為通往北投之替代道路“滬尾櫻花大道”離本社區僅1公里的距離.

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有用

【日成海闊】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

楊天助

捷運淡水站前稀少優質社區，方便小孩求學，上班通勤需要臨淡水老街商圈，英專夜市生活商圈，生活機能超便利. 燙金地段，優質商圈，坐擁增值最佳條件.

1個回答

有用

【日成海闊】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

楊天助

日成海闊距離淡水捷運站步行約5分鐘，社區外公車站交通便利。而位於淡水捷運蛋黃區，擁有絕對的交通地理優勢。

1個回答

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