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日成海闊
38.0萬/坪
近1年成交均價
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- 07/27週一
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- 08/01週六
- 日期待定
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社區問答
【日成海闊】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
楊天助
社區的主要格局有二房、三房和四房，各自的坪數範圍如下：二房：11.33~47.33坪三房：33.28~45.83坪四房：37.61~48.44坪其中，二房的格局比較多元，有一廳一衛、兩廳一衛和兩廳兩衛的選擇。三房和四房的格局都是兩廳兩衛，但四房多了一個書房或儲藏室。
【日成海闊】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
楊天助
淡水日成海闊社區共有139個獨立產權停車位，坐擁捷運淡水站前的交通優勢。社區的停車位都是地下式平面車位，並與VIP室設有獨立專用電梯，並與住家電梯分開使用。社區的停車費是每月60元/坪/戶。
【日成海闊】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
楊天助
二房在22000元，三房在28000元，根據裝潢、傢俱是否齊全，都有不同；整體租金近兩年看漲，大概每年漲500元左右。
【日成海闊】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
楊天助
社區共有ABCD四棟，除D棟為10樓建築規劃外，其餘皆為14樓建築物. 地下室共有三層，每棟各1部電梯/除B1設有VIP公共設施外，其餘皆為停車位規劃使用 地下式車位與VIP室設有獨立專用電梯，並與住家電梯分開使用. 社區中庭花園沿基地坡度設計有階梯步道並設有無障礙空間步道.
【日成海闊】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
楊天助
本案管理費每月60元/坪/戶，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。
【日成海闊】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
楊天助
日成海闊社區近幾年低點盤升，目前呈現量縮持續價漲現象，賣方較為惜售 ，整體而言，捷運站周圍住宅社區，穩定指名度高。自住、收租、渡假，皆宜。近一年呈現價漲的狀態。
【日成海闊】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
楊天助
捷運淡水站前稀少優質社區，方便小孩求學，上班通勤需要 臨淡水老街商圈，英專夜市生活商圈，生活機能超便利. 燙金地段，優質商圈，坐擁增值最佳條件.
【日成海闊】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
楊天助
日成海闊距離淡水捷運站步行約5分鐘，社區外公車站交通便利。而位於淡水捷運蛋黃區，擁有絕對的交通地理優勢。
【日成海闊】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
楊天助
國小學區：鄧公國小 (雙語) /步行約10分鐘國中學區：竹圍國中/車行約15分鐘 、淡水國中/車行約10分鐘
社區攻略
社區配置圖
更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/21更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
115-04
2樓
37.1 萬/坪
950萬
2房/25.6坪
150 萬
車位12.4坪
1,100 萬
學府路32巷1號 | 2樓
114-10
4樓
38.0 萬/坪
1,350萬
3房/35.5坪
0 萬
無車位
1,350 萬
學府路32巷15號 | 4樓
114-07
5樓
38.0 萬/坪
1,330萬
3房/35.0坪
150 萬
車位12.6坪
1,480 萬
學府路32巷27號 | 5樓
114-06
12樓
35.2 萬/坪
1,250萬
3房/35.5坪
0 萬
無車位
1,250 萬
學府路32巷15號 | 12樓
114-03
2樓
36.5 萬/坪
1,278萬
3房/35.0坪
150 萬
車位12.4坪
1,428 萬
學府路32巷13號 | 2樓
113-09
10樓
36.1 萬/坪
1,280萬
2房/35.5坪
150 萬
車位12.6坪
1,430 萬
學府路32巷15號 | 10樓
查看明細 2
112-12
13樓
35.6 萬/坪
1,238萬
3房/34.8坪
145 萬
車位12.5坪
1,383 萬
學府路32巷11號 | 13樓
查看明細 2
112-11
9樓
30.0 萬/坪
745萬
2房/24.8坪
0 萬
無車位
745 萬
學府路32巷5號 | 9樓
112-09
4樓
33.3 萬/坪
1,187萬
3房/35.7坪
143 萬
車位12.4坪
1,330 萬
學府路32巷9號 | 4樓
112-06
9樓
31.6 萬/坪
1,535萬
4房/48.5坪
145 萬
車位12.6坪
1,680 萬
學府路32巷19號 | 9樓
111-08
2樓
34.5 萬/坪
1,670萬
3房/48.4坪
138 萬
車位12.4坪
1,808 萬
學府路32巷17號 | 2樓
111-04
14樓
35.1 萬/坪
1,230萬
3房/35.0坪
0 萬
無車位
1,230 萬
學府路32巷21號 | 14樓
111-02
14樓
34.3 萬/坪
1,218萬
3房/35.5坪
140 萬
車位12.6坪
1,358 萬
學府路32巷15號 | 14樓
110-10
5樓
35.0 萬/坪
1,165萬
3房/33.3坪
135 萬
車位12.5坪
1,300 萬
學府路32巷23號 | 5樓
查看明細 2
110-04
2樓
30.9 萬/坪
1,073萬
2房/34.8坪
135 萬
車位12.5坪
1,208 萬
學府路32巷11號 | 2樓
110-03
1樓
21.2 萬/坪特殊交易
520萬
2房/24.6坪
0 萬
無車位
520 萬
學府路32巷11號 | 1樓
109-11
10樓
30.2 萬/坪
1,050萬
3房/34.8坪
0 萬
無車位
1,050 萬
學府路32巷11號 | 10樓
109-11
13樓
32.4 萬/坪
1,125萬
3房/34.8坪
130 萬
車位12.6坪
1,255 萬
學府路32巷11號 | 13樓
查看明細 2
109-10
12樓
28.4 萬/坪特殊交易
322萬
2房/11.3坪
128 萬
車位12.4坪
450 萬
學府路32巷13號 | 12樓
109-01
10樓
30.3 萬/坪特殊交易
750萬
2房/24.8坪
0 萬
無車位
750 萬
學府路32巷3號 | 10樓
成交走勢
- 37.1萬
- 最新成交單價
115-04
- 38.0萬
- 最高成交單價
114-10
- 23.5萬
- 最低成交單價
102-06
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2,030萬/坪36.44萬/坪
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