格局介紹 【觀海】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

本社區房型皆為挑高戶。坪數有14坪起跳、16坪、21/22/23坪、26/27坪、32坪。前陽台視野有社區中庭、面向保育森林區、淡水河景景觀

物業管理 【觀海】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

每坪管理費60元/月，包含警衛管理費、電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場管理、社區公共設施損壞的修繕管委會注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準

市場行情 【觀海】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

一房：約1.5萬元/月二房：約2.5萬元/月三房：約3.5萬元/月四房：約4.5萬元/月

社區評價 【觀海】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區由宏普建設所興建，於1999年12月完工，共有8棟地上11層地下3層的電梯大廈，合計共362戶住家社區提供的公設有接待大廳、中庭花園、戶外泳池、健身房、KTV、視聽中心、遊戲室、圖書室、交誼廳、會議室等社區位於學府路靜巷內，步行至捷運淡水站約6分鐘，捷運站前有麥當勞、大都會廣場百貨公司、淡水老街、書店等，非常繁榮社區可觀山望海，社區安靜，鄰近金色水岸公園