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果嶺大道
- 43年社區
- 近半年成交
- 指南客運淡海站
沙崙新北市淡水區沙崙路242號
沙崙新北市淡水區沙崙路242號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
17.6萬/坪 近1年
成交均價
30.5萬/坪
二手銷售均價
銷售登錄表 09/11更新
社區房價對比更便捷
諮詢快問
在售物件
在租物件
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社區概況
屋齡
43年
總戶數
318戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
39.70%
公設比
10~10.24%
建築構造
RC造
基地面積
983坪
管理費
50元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
2棟
樓層規劃
地上19層
格局規劃
一房(22.97~28.17坪)、二房(19.22~48.87坪)、三房(25.2~47.21坪)、四房(29.31~53.77坪)
垃圾處理
自行處理（需等垃圾車）
學區
社區問答
社區有一層4戶 與一層2戶 分別為 一層2戶 一層四戶 32坪35坪 若有景觀需求 A棟 一層2戶10樓以上 會比較推薦
皆為平面式車位 車位管理費為300/1個月 停車位後方可停機車
2房合理均質在14000-18000看樓層面向 ,3房16000-21000之間 位在正排沙崙路 也是交通要道連通地點 除了舊有機能外 未來交通建設機能可期 整排沙崙路都有微幅往上走 大橋通後價錢將會有明顯走勢 與差別
共6棟A~F棟 雙拼為一部電梯 一層四戶為2部電梯皆為19樓
管理費1坪50元 包含 健身房 KTV 物業式24小時管理 代收包裹 等等
這幾年價錢走勢 均質為20%-25% 未來一年到2年還有5-10%的空間 原因還是因為淡江大橋
社區有公共基金 平常都會有打掃阿姨維護社區環境 挑高入口大廳 整潔的公共環境 社區內配有 舊衣回收 廚餘分類 郵寄包裹 等服務
管委會資金充足 同條沙崙路上 如戀戀山海 大河文明 相較之下 果嶺大道總樓層較高 管委會編制完善 棟距視野也相對開闊 且頂樓有預防性滲漏水水的防水補強 對於公共設施上館委有盡心處理
天生國小學區步行約10分鐘本社區小朋友大部分讀天生國小
社區配置圖
主要格局
2房2廳2衛
43.70坪/西
3房1廳2衛
32.60坪/西
成交走勢
- 24.6萬
- 最新成交單價
- 38.5萬
- 最高成交單價
- 7.5萬
- 最低成交單價
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