果嶺大道

社區有一層4戶與一層2戶分別為一層2戶一層四戶 32坪35坪若有景觀需求 A棟一層2戶10樓以上會比較推薦

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【果嶺大道】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

皆為平面式車位車位管理費為300/1個月停車位後方可停機車

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【果嶺大道】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房合理均質在14000-18000看樓層面向 ,3房16000-21000之間位在正排沙崙路也是交通要道連通地點除了舊有機能外未來交通建設機能可期整排沙崙路都有微幅往上走大橋通後價錢將會有明顯走勢與差別

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【果嶺大道】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共6棟A~F棟雙拼為一部電梯一層四戶為2部電梯皆為19樓

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【果嶺大道】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費1坪50元包含健身房 KTV 物業式24小時管理代收包裹等等

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【果嶺大道】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

這幾年價錢走勢均質為20%-25% 未來一年到2年還有5-10%的空間原因還是因為淡江大橋

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【果嶺大道】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區有公共基金平常都會有打掃阿姨維護社區環境挑高入口大廳整潔的公共環境社區內配有舊衣回收廚餘分類郵寄包裹等服務

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【果嶺大道】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

管委會資金充足同條沙崙路上如戀戀山海大河文明相較之下果嶺大道總樓層較高管委會編制完善棟距視野也相對開闊且頂樓有預防性滲漏水水的防水補強對於公共設施上館委有盡心處理

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【果嶺大道】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

暫無回答，去Line問

【果嶺大道】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

蔡詩涵

天生國小學區步行約10分鐘本社區小朋友大部分讀天生國小

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
3房(1)

32.60坪/西

43.70坪/西

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/01更新

銷售登錄表(08/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-04

19樓

19.4 萬/坪

795萬

3房/48.8坪

150 萬

車位面積待定

945 萬

沙崙路226號 | 19樓之3

115-03

9樓

27.6 萬/坪

943萬

2房/34.1坪

0 萬

無車位

943 萬

沙崙路242號 | 9樓

115-01

14樓

22.4 萬/坪

860萬

4房/38.4坪

0 萬

無車位

860 萬

沙崙路226號 | 14樓之2

114-10

18樓

27.5 萬/坪

701萬

2房/25.5坪

117 萬

車位12.1坪

818 萬

沙崙路216巷5號 | 18樓

查看明細 3

114-05

15樓

20.9 萬/坪

643萬

3房/30.8坪

117 萬

車位12.1坪

760 萬

沙崙路216巷5號 | 15樓之2

114-04

19樓

22.0 萬/坪

678萬

3房/30.8坪

117 萬

車位12.1坪

795 萬

沙崙路216巷5號 | 19樓之2

114-03

13樓

24.8 萬/坪

800萬

3房/32.3坪

120 萬

車位12.1坪

920 萬

沙崙路216巷1號 | 13樓之1

114-02

11樓

27.9 萬/坪

703萬

2房/25.2坪

0 萬

無車位

703 萬

沙崙路216巷5號 | 11樓

113-12

11樓

22.8 萬/坪

700萬

3房/30.8坪

120 萬

車位12.4坪

820 萬

沙崙路216巷5號 | 11樓之2

113-12

10樓

24.9 萬/坪

850萬

3房/34.1坪

0 萬

無車位

850 萬

沙崙路242號 | 10樓

113-11

6樓

31.9 萬/坪

770萬

3房/24.2坪

0 萬

無車位

770 萬

沙崙路216巷1號 | 6樓

113-11

18樓

25.9 萬/坪

1,288萬

4房/49.7坪

100 萬

車位12.1坪

1,388 萬

沙崙路218號 | 18樓

113-10

9樓

13.7 萬/坪

483萬

3房/35.2坪

117 萬

車位12.1坪

600 萬

沙崙路232號 | 9樓之1

113-08

7樓

24.0 萬/坪

871萬

4房/36.3坪

117 萬

車位12.1坪

988 萬

沙崙路226號 | 7樓之3

113-07

6樓

24.2 萬/坪

1,010萬

4房/41.7坪

117 萬

車位12.1坪

1,127 萬

沙崙路232號 | 6樓之3

113-05

19樓

20.6 萬/坪

2,053萬

5房/99.8坪

117 萬

車位12.1坪

2,170 萬

沙崙路242號 | 19樓

113-04

6樓

24.6 萬/坪

595萬

2房/24.2坪

0 萬

無車位

595 萬

沙崙路216巷1號 | 6樓

112-12

1樓

49.1 萬/坪

1,000萬

1房/20.4坪

0 萬

無車位

1,000 萬

沙崙路232號 | 1樓

112-10

3樓

25.2 萬/坪

820萬

3房/32.6坪

0 萬

無車位

820 萬

沙崙路232號 | 3樓之2

查看明細 3

112-10

10樓

16.7 萬/坪

605萬

0房/24.4坪

待定

車位11.9坪

605 萬

沙崙路216巷1號 | 10樓