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果嶺大道
住宅大樓
43年社區
22.6萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/22明日
- 11/23週六
- 11/24週日
- 11/25週一
- 11/26週二
- 11/27週三
- 11/28週四
- 日期待定
先生女士
果嶺大道共有4種格局、 45筆 物件在二手市場銷售中
- 社區精選
漁人碼頭果嶺大道海景
3房2廳4.437坪1F3F9/1
仲介蔡心139人瀏覽999萬27.2萬/坪 - NEW
沙崙低總價果嶺大道稀有二房
2房1廳21.95坪11/1FF9
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2房2廳9.251坪1/FF119
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3房2廳3838.坪4FF1/91
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2房2廳134.0坪1/F9F9
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4房2廳38.39坪1F4F1/9
仲介黃素月7人瀏覽0189,萬28.6萬/坪
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社區問答
【果嶺大道】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
鄭昭民
社區有一層4戶 與一層2戶 分別為 一層2戶 一層四戶 32坪35坪 若有景觀需求 A棟 一層2戶10樓以上 會比較推薦
【果嶺大道】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
鄭昭民
皆為平面式車位 車位管理費為300/1個月 停車位後方可停機車
【果嶺大道】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
鄭昭民
2房合理均質在14000-18000看樓層面向 ,3房16000-21000之間 位在正排沙崙路 也是交通要道連通地點 除了舊有機能外 未來交通建設機能可期 整排沙崙路都有微幅往上走 大橋通後價錢將會有明顯走勢 與差別
【果嶺大道】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
鄭昭民
共6棟A~F棟 雙拼為一部電梯 一層四戶為2部電梯皆為19樓
【果嶺大道】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
鄭昭民
管理費1坪50元 包含 健身房 KTV 物業式24小時管理 代收包裹 等等
【果嶺大道】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
鄭昭民
這幾年價錢走勢 均質為20%-25% 未來一年到2年還有5-10%的空間 原因還是因為淡江大橋
【果嶺大道】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
鄭昭民
社區有公共基金 平常都會有打掃阿姨維護社區環境 挑高入口大廳 整潔的公共環境 社區內配有 舊衣回收 廚餘分類 郵寄包裹 等服務
【果嶺大道】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
鄭昭民
管委會資金充足 同條沙崙路上 如戀戀山海 大河文明 相較之下 果嶺大道總樓層較高 管委會編制完善 棟距視野也相對開闊 且頂樓有預防性滲漏水水的防水補強 對於公共設施上館委有盡心處理
【果嶺大道】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
蔡詩涵
天生國小學區步行約10分鐘本社區小朋友大部分讀天生國小
社區配置圖
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主要格局
2房2廳2衛
43.70坪/西
3房1廳2衛
32.60坪/西
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
果嶺大道共有 128筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-08
7樓
24.5 萬/坪
888萬
4房2廳/36.3坪
100 萬
車位12.1坪
988 萬
沙崙路226號 | 7樓之3
113-08
4樓
12.3 萬/坪
380萬
3房2廳/30.9坪
0 萬
無車位
380 萬
淡海路182巷23號 | 4樓
113-07
6樓
24.6 萬/坪
1,027萬
4房2廳/41.7坪
100 萬
車位12.1坪
1,127 萬
沙崙路232號 | 6樓之3
成交走勢
- 24.5萬
- 最新成交單價
113-08
- 38.5萬
- 最高成交單價
110-11
- 7.5萬
- 最低成交單價
102-05
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