Question 1

【集賢世家】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

3房坪數約484房坪數60~76坪60坪4房是社區最少的坪數也最少釋出

Question 2

【集賢世家】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

車位都是坡道平面總共地下3層  管理費一個350元

Question 3

【集賢世家】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

105~110年租金3房租金40000~480004房租金50000~68000目前3房租金45000~500004房租金55000~70000

Question 4

【集賢世家】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

共有3棟130戶A棟14層  一層4戶共用2部電梯B~C棟15層  一層3戶共用2部電梯

Question 5

【集賢世家】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

管理費月繳1坪80  車位1個350元公設有閱覽室  棋藝室  游泳池  蒸氣室  健身房  KTV室  撞球社區物業固定24小時雙保全  另外還有經理跟祕書個一位打掃3位

Question 6

【集賢世家】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

成屋代銷成交單價約32~38萬目前價格約48~55萬社區純住家無店面  大部分都是自住很少出租  轉手率低成交不多所以價格持續緩漲  跟附近社區比較目前算低於行情  因交易少  漲幅沒附近社區多  未來還有補漲空間

Question 7

【集賢世家】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

臨路退縮50米，寧靜住家，氣派門面，有迎賓車道，純住社區無店面，完善物業管理，知名建商，高級建材，完善公設，如：豪華交誼廳、會議室、閱覽區、棋藝室、接待廳、健身房、游泳池、蒸氣室、KTV視聽室、撞球、空中花園(附烤肉區及曬衣廠)等。但公設比卻沒超過３０％，ＣＰ值高！鄰徐匯廣場及家樂福商圈及傳統市場，生活機能便利。

Question 8

【集賢世家】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

優勢:公設完善氣派  公設29%低公設比  24小時雙保全管理安全  近徐匯捷運約700公尺

Question 9

【集賢世家】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

徐匯捷運約700公尺  步行約8~10分鐘

Question 10

【集賢世家】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

國小學區:鷺江國小(步行約8分鐘)國中學區:三民國中(步行約10分鐘)

Question 11

【集賢世家】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

3房坪數約484房坪數60~76坪60坪4房是社區最少的坪數也最少釋出

Question 12

【集賢世家】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

共有3棟130戶A棟14層  一層4戶共用2部電梯B~C棟15層  一層3戶共用2部電梯

Question 13

【集賢世家】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

車位都是坡道平面總共地下3層  管理費一個350元

Question 14

【集賢世家】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

管理費月繳1坪80  車位1個350元公設有閱覽室  棋藝室  游泳池  蒸氣室  健身房  KTV室  撞球社區物業固定24小時雙保全  另外還有經理跟祕書個一位打掃3位

Question 15

【集賢世家】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

105~110年租金3房租金40000~480004房租金50000~68000目前3房租金45000~500004房租金55000~70000

Question 16

【集賢世家】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

成屋代銷成交單價約32~38萬目前價格約48~55萬社區純住家無店面  大部分都是自住很少出租  轉手率低成交不多所以價格持續緩漲  跟附近社區比較目前算低於行情  因交易少  漲幅沒附近社區多  未來還有補漲空間

Question 17

【集賢世家】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

臨路退縮50米，寧靜住家，氣派門面，有迎賓車道，純住社區無店面，完善物業管理，知名建商，高級建材，完善公設，如：豪華交誼廳、會議室、閱覽區、棋藝室、接待廳、健身房、游泳池、蒸氣室、KTV視聽室、撞球、空中花園(附烤肉區及曬衣廠)等。但公設比卻沒超過３０％，ＣＰ值高！鄰徐匯廣場及家樂福商圈及傳統市場，生活機能便利。

Question 18

【集賢世家】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

優勢:公設完善氣派  公設29%低公設比  24小時雙保全管理安全  近徐匯捷運約700公尺

Question 19

【集賢世家】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

徐匯捷運約700公尺  步行約8~10分鐘

Question 20

【集賢世家】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

國小學區:鷺江國小(步行約8分鐘)國中學區:三民國中(步行約10分鐘)

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