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社區暫無攻略
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集賢世家
62.5萬/坪
近1年成交均價
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王暐翔
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- 在售物件13筆
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社區問答
【集賢世家】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
林益至
3房坪數約484房坪數60~76坪60坪4房是社區最少的坪數也最少釋出
【集賢世家】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
林益至
車位都是坡道平面總共地下3層 管理費一個350元
【集賢世家】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
林益至
105~110年租金3房租金40000~480004房租金50000~68000目前3房租金45000~500004房租金55000~70000
【集賢世家】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
林益至
共有3棟130戶A棟14層 一層4戶共用2部電梯B~C棟15層 一層3戶共用2部電梯
【集賢世家】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
林益至
管理費月繳1坪80 車位1個350元公設有閱覽室 棋藝室 游泳池 蒸氣室 健身房 KTV室 撞球社區物業固定24小時雙保全 另外還有經理跟祕書個一位打掃3位
【集賢世家】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
林益至
成屋代銷成交單價約32~38萬目前價格約48~55萬社區純住家無店面 大部分都是自住很少出租 轉手率低成交不多所以價格持續緩漲 跟附近社區比較目前算低於行情 因交易少 漲幅沒附近社區多 未來還有補漲空間
【集賢世家】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
林益至
臨路退縮50米，寧靜住家，氣派門面，有迎賓車道，純住社區無店面，完善物業管理，知名建商，高級建材，完善公設，如：豪華交誼廳、會議室、閱覽區、棋藝室、接待廳、健身房、游泳池、蒸氣室、KTV視聽室、撞球、空中花園(附烤肉區及曬衣廠)等。但公設比卻沒超過３０％，ＣＰ值高！鄰徐匯廣場及家樂福商圈及傳統市場，生活機能便利。
【集賢世家】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
林益至
優勢:公設完善氣派 公設29%低公設比 24小時雙保全管理安全 近徐匯捷運約700公尺
【集賢世家】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
林益至
徐匯捷運約700公尺 步行約8~10分鐘
【集賢世家】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
林益至
國小學區:鷺江國小(步行約8分鐘)國中學區:三民國中(步行約10分鐘)
社區攻略
社區配置圖
更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/01更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-04
13樓
48.2 萬/坪
2,840萬
4房/59.0坪
460 萬2
車位20.4坪
3,300 萬
集賢路272號 | 13樓
查看明細 3
114-04
10樓
63.7 萬/坪
3,090萬
3房/48.5坪
460 萬2
車位20.4坪
3,550 萬
集賢路276號 | 10樓之2
查看明細 2
114-03
15樓
62.5 萬/坪
3,740萬
4房/59.8坪
460 萬2
車位20.4坪
4,200 萬
集賢路276號 | 15樓
查看明細 3
114-03
13樓
40.7 萬/坪特殊交易
1,960萬
4房/48.1坪
290 萬2
車位12.9坪
2,250 萬
集賢路270號 | 13樓
113-12
9樓
53.0 萬/坪
3,760萬
4房/70.9坪
440 萬2
車位20.5坪
4,200 萬
集賢路270號 | 9樓之1
查看明細 3
113-07
14樓
50.9 萬/坪
3,900萬
4房/76.6坪
400 萬2
車位20.4坪
4,300 萬
集賢路272號 | 14樓之1
113-03
4樓
59.8 萬/坪
2,900萬
3房/48.5坪
400 萬2
車位20.4坪
3,300 萬
集賢路272號 | 4樓之2
查看明細 3
113-02
7樓
52.2 萬/坪
3,700萬
3房/70.9坪
600 萬3
車位30.6坪
4,300 萬
集賢路270號 | 7樓之1
112-04
6樓
50.1 萬/坪
3,550萬
4房/70.9坪
600 萬3
車位30.6坪
4,150 萬
集賢路270號 | 6樓之1
112-03
3樓
46.6 萬/坪
3,332萬
4房/71.5坪
168 萬2
車位8.6坪
3,500 萬
集賢路272號 | 3樓
111-12
11樓
55.1 萬/坪
4,219萬
4房/76.6坪
469 萬2
車位20.4坪
4,688 萬
集賢路272號 | 11樓之1
111-07
8樓
43.7 萬/坪
3,100萬
5房/70.9坪
750 萬3
車位30.7坪
3,850 萬
集賢路270號 | 8樓
111-04
13樓
46.7 萬/坪
2,752萬
4房/59.0坪
468 萬2
車位20.4坪
3,220 萬
集賢路272號 | 13樓
查看明細 3
111-04
9樓
47.1 萬/坪
3,608萬
4房/76.6坪
660 萬3
車位30.7坪
4,268 萬
集賢路272號 | 9樓之1
111-03
6樓
50.6 萬/坪
3,050萬
3房/60.3坪
500 萬2
車位20.4坪
3,550 萬
集賢路272號 | 6樓
110-10
5樓
41.6 萬/坪
3,401萬
4房/81.7坪
549 萬3
車位25.6坪
3,950 萬
集賢路276號 | 5樓之1
查看明細 2
110-04
12樓
42.2 萬/坪
2,477萬
3房/58.7坪
183 萬2
車位8.5坪
2,660 萬
集賢路270號 | 12樓之2
109-11
12樓
44.9 萬/坪
3,438萬
4房/76.6坪
600 萬3
車位30.6坪
4,038 萬
集賢路272號 | 12樓之1
109-09
11樓
44.3 萬/坪
2,150萬
3房/48.5坪
400 萬2
車位20.4坪
2,550 萬
集賢路272號 | 11樓之2
109-08
13樓
46.8 萬/坪
2,760萬
3房/59.0坪
400 萬2
車位20.4坪
3,160 萬
集賢路272號 | 13樓
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成交走勢
- 48.2萬
- 最新成交單價
114-04
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- 最高成交單價
101-07
- 32.6萬
- 最低成交單價
106-05
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