陽光峇里水明漾

本案有2~4房頂樓有的是樓中樓,主力是三房,比較推薦3~4房,2房也不錯~看買方的預算

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【陽光峇里水明漾】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本社區車位為坡道平面車位~汽車位總共1093輛機車位總共509輛

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【陽光峇里水明漾】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

本社區租金(兩房租金大約16000~18000元,三房租金大約20000~24000元,四房租金大約25000~28000元)PS:租金高低要看房子室內是否提供裝潢和家電家具)

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【陽光峇里水明漾】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

暫無回答，去Line問

【陽光峇里水明漾】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本社區管理費每坪45元,汽車清潔費300元,機車位清潔費100元,包含(物業保全費用,社區清潔打掃~電梯保養~洗水塔~停車位管理~花園維護)社區管委會管理完善

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【陽光峇里水明漾】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

戴藝芬

近幾年社區的價格持續增漲中釋出量小於供給社區的優質管理增加房子的cp值為來還是很多中層客群追蹤的標的.

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【陽光峇里水明漾】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區社施有(游泳池,視聽中心,閱覽室,KTV ,撞球室,健身房)社區有大中庭花園~休閒的好地方~安全舒適

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【陽光峇里水明漾】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本社區評價不錯~基地面積大約4285坪~物業保全管理~社區多項公設休閒設施~近山佳火車站~河濱公園

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【陽光峇里水明漾】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案附近有公車~近山佳火車站步行約5分鐘~開車上北二高三峽交流道約13分鐘

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【陽光峇里水明漾】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本社區附近有育德國小走路約5分鐘,山佳國小走路約16分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
4房(1)

23.80坪/西北

53.50坪/南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/01更新

銷售登錄表(01/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-08

6樓

34.9 萬/坪

959萬

2房/27.5坪

141 萬

車位7.5坪

1,100 萬

佳園路一段129號 | 6樓

114-01

1樓

38.1 萬/坪

1,300萬

3房/34.1坪

150 萬

車位8.0坪

1,450 萬

佳園路一段131號 | 1樓

113-11

11樓

35.4 萬/坪

1,745萬

4房/49.3坪

480 萬3

車位23.5坪

2,225 萬

佳園路一段121號 | 11樓

113-09

5樓

34.8 萬/坪

1,250萬

3房/35.9坪

150 萬

車位8.0坪

1,400 萬

佳園路一段115號 | 5樓

113-07

6樓

30.9 萬/坪

850萬

2房/27.5坪

待定 2

車位15.0坪

850 萬

佳園路一段131號 | 6樓

113-04

1,2,3樓

30.0 萬/坪

2,850萬

4房/95.0坪

待定

車位面積待定

2,850 萬

八德街792號 | 1,2,3樓

113-03

6樓

40.7 萬/坪

1,120萬

2房/27.5坪

150 萬

車位7.5坪

1,270 萬

佳園路一段127號 | 6樓

112-10

3樓

34.2 萬/坪

1,230萬

3房/36.0坪

150 萬

車位7.5坪

1,380 萬

佳園路一段109號 | 3樓

112-08

14樓

28.3 萬/坪

1,640萬

4房/58.0坪

320 萬2

車位16.0坪

1,960 萬

佳園路一段107號 | 14樓

112-08

9樓

34.9 萬/坪

830萬

2房/23.8坪

160 萬

車位8.0坪

990 萬

佳園路一段139號 | 9樓

查看明細 2

112-08

5樓

33.5 萬/坪

798萬

2房/23.8坪

150 萬

車位7.5坪

948 萬

佳園路一段139號 | 5樓

111-12

5樓

28.6 萬/坪

680萬

1房/23.8坪

150 萬

車位7.5坪

830 萬

佳園路一段143號 | 5樓

查看明細 2

111-11

10樓

32.6 萬/坪

1,170萬

3房/35.9坪

150 萬

車位7.5坪

1,320 萬

佳園路一段115號 | 10樓

111-10

11樓

30.6 萬/坪

1,408萬

4房/46.0坪

150 萬

車位7.5坪

1,558 萬

佳園路一段111號 | 11樓

查看明細 2

111-03

7樓

33.1 萬/坪

910萬

2房/27.5坪

150 萬

車位7.5坪

1,060 萬

佳園路一段129號 | 7樓

111-03

1樓

31.0 萬/坪

1,090萬

1房/35.2坪

160 萬

車位8.0坪

1,250 萬

佳園路一段147號 | 1樓

110-11

4樓

27.2 萬/坪

1,040萬

3房/38.3坪

160 萬

車位8.0坪

1,200 萬

佳園路一段141號 | 4樓

110-10

1,2,3樓

19.8 萬/坪

1,880萬

4房/95.0坪

0 萬

無車位

1,880 萬

八德街796號 | 1,2,3樓

110-09

14樓

28.3 萬/坪

1,660萬

5房/58.6坪

300 萬2

車位15.0坪

1,960 萬

佳園路一段111號 | 14樓

110-08

7樓

26.2 萬/坪

1,078萬

4房/41.1坪

310 萬2

車位15.5坪

1,388 萬

佳園路一段105號 | 7樓