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新光和園

  • 11年社區
  • 近半年成交
  • 仁和街六巷口
  • location宜欣台中市太平區祥順路一段53號

location宜欣台中市太平區祥順路一段53號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 33.3萬/坪 近1年

    成交均價

  • 34.1萬/坪 議價率2%

    二手銷售均價

銷售登錄表 07/21更新

社區房價對比更便捷

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附近社區物件

新光和園共有1種格局、 11筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    11年

  • 總戶數

    139戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    見其他登記事項

  • 建蔽率

    46.29%

  • 公設比

    29.30%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    873坪

  • 管理費

    2400元/戶/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    2棟

  • 樓層規劃

    地上12層,地下2層

  • 格局規劃

    二房(29.52~46.57坪)、三房(18.26~46.57坪)、四房(43.96坪)

  • 垃圾處理

  • 學區

社區問答

  • 全部(8)
  • 格局介紹(1)
  • 物業管理(1)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【新光和園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
林冠燁

1.社區分為兩大棟一層6戶兩部梯.樓高12樓2.6戶兩梯

1個回答

有用
【新光和園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
許瑋庭

平面車位無停車位要跟建商排隊租社區內車位目前車位租金是$2000/閱，未來會漲價為$2500/月社區門口的祥順路上的停車格目前為免費

1個回答

有用
【新光和園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
許瑋庭

3房的格局有一個平面車位 租金約20000-25000沒有車位約18000-19000

1個回答

有用
【新光和園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
許瑋庭

110年單坪成交25萬111年單坪成交27萬未來可能會持續上漲，太平的預售屋都已成交30幾萬

1個回答

有用
【新光和園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
許瑋庭

公設不多健身房、閱覽室、環保回收室、社區花園、接待大廳整個社區安靜、乾淨，很適合自住!社區近學區、生活機能很好!

1個回答

有用
【新光和園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
許瑋庭

本社區的自住住戶居多，總戶數不多不會太複雜位於祥順路一段和新平路交界處不遠，交通較其他祥順路上的社區方便，因為祥順路有分隔島!到對向需要迴轉!

1個回答

有用
【新光和園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
林冠燁

1.公共交通相對不便利.要去太平路中山路2.開車便利鄰近74號道

全部2個回答

有用
【新光和園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
林冠燁

1.宜欣國小.市立太平國中2.距離約3公里開車5分鐘可到達3.宜欣國小.市立太平國中

全部2個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型，可以滿足不同人群的居住需求。
2. 環境機能:距離仁和街六巷口公車站約117公尺，方便居民出行；距離台中市太平區宜欣國民小學約389公尺，方便孩子上學。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性較低。
3.2
生活機能
3.3
區域均值：3.1
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.0
區域均值：3.6
周邊學校
4.7
區域均值：4.5
交通機能
2.7
區域均值：2.4
社區規劃
2.8
區域均值：2.8
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(2)
  • 其他(2)
社區格局圖

5房2廳2衛

85.00坪/北

暫無在售
社區格局圖

5房2廳2衛

85.00坪/南

暫無在售

實價登錄

新光和園共有 209筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年7月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-05
12樓
31.0 萬/坪
1,210萬
2房2廳/39.0坪
100 萬
車位7.0坪
1,310 萬
祥順路一段48號 | 12樓之2
查看明細 2
113-03
12樓
36.4 萬/坪
1,236萬
3房2廳/34.0坪
114 萬
車位8.0坪
1,350 萬
祥順路一段52號 | 12樓之3
查看明細 2
113-02
6樓
35.2 萬/坪
1,196萬
3房2廳/34.0坪
114 萬
車位8.0坪
1,310 萬
祥順路一段49號 | 6樓之3
查看明細 2
  • 113-05
    2房39.0坪12樓
    1,310 萬31.0萬/坪
  • 113-03
    3房34.0坪12樓
    1,350 萬36.4萬/坪
  • 113-02
    3房34.0坪6樓
    1,310 萬35.2萬/坪
    • 全部實價登錄209筆>

成交走勢

31.0萬
最新成交單價
113-05
36.4萬
最高成交單價
113-03
10.5萬
最低成交單價
100-10

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周邊機能 地圖/周邊

新光和園
台中市太平區祥順路一段53號

導航

  • 交通出行(7)

    仁和街六巷口約117公尺

    仁和街六巷口約124公尺

  • 教育/學區(37)

    臺中市太平區宜欣國民小學約389公尺

    台中市東區丹鳳高中約816公尺

  • 生活機能(30)

    全家便利商店 太平建昌店約245公尺

    鮮友火鍋/牛排太平店約402公尺

  • 醫療/銀行(19)

    均和中醫診所約626公尺

    長安醫院約671公尺

  • 嫌惡設施(10)

    喜洋洋加油站股份有限公司約280公尺

    中油加盟 新平站約284公尺

宜欣生活圈
成交均價
37.40萬/坪
所在位置
台中市-東區,太平區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
暫無
學區
學區 學區
宜欣國民小學

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