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維也納花園
- 24年社區
- 近半年成交
- 泰山
新莊市區新北市新莊區幸福路824號
新莊市區新北市新莊區幸福路824號
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
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社區概況
屋齡
24年
總戶數
215戶
建築型態
華廈
用途規劃
住家用
建蔽率
55.90%
公設比
26.15%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
2662元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
2棟
樓層規劃
地上9層
格局規劃
一房(11.61~15.43坪)、三房(25.19~43.88坪)、四房(39.91~60.44坪)、五房(60.25~60.44坪)
垃圾處理
學區
社區問答
【維也納花園】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
吳先生
有1～4房，10坪～56坪。推薦3房2廳2衛，45～51坪。
【維也納花園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
吳先生
車位都是坡道坪面，清潔費500元/月。
【維也納花園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
吳先生
套房租金約11500元/月、三房約31000元/月。進幾呈現約每年5%微調。
【維也納花園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
吳先生
共4棟-9層有3棟、七層有1棟，一梯二戶。
【維也納花園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
吳先生
管理費60元/月（含汽、機車位清潔費）管委會管理積極負責。
【維也納花園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
吳先生
目前微幅上調中，預計未來一段時間還是會上漲。
【維也納花園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
吳先生
內部環境寧靜幽雅，有漂亮大片花園，保養完善、整潔。
【維也納花園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
吳先生
出如單純、房價亦較便宜。社區居民相處融洽。
【維也納花園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
吳先生
社區大門口各線公車站牌林立，交通便利、四通八達。
【維也納花園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
吳先生
國小：明星學區-榮富國小國中：優質學區-中平國中高中：明星高中-新莊高中
社區配置圖
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主要格局
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成交走勢
- 49.2萬
- 最新成交單價
113-03
- 49.2萬
- 最高成交單價
113-03
- 15.1萬
- 最低成交單價
103-03
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