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維也納花園

  • 24年社區
  • 近半年成交
  • 泰山
  • location新莊市區新北市新莊區幸福路824號

location新莊市區新北市新莊區幸福路824號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他
  • 47.6萬/坪 近1年

    成交均價

  • 暫無在售

    二手銷售均價

銷售登錄表 05/21更新

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社區概況

  • 屋齡

    24年

  • 總戶數

    215戶

  • 建築型態

    華廈

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    55.90%

  • 公設比

    26.15%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

  • 管理費

    2662元/戶/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    2棟

  • 樓層規劃

    地上9層

  • 格局規劃

    一房(11.61~15.43坪)、三房(25.19~43.88坪)、四房(39.91~60.44坪)、五房(60.25~60.44坪)

  • 垃圾處理

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【維也納花園】都有哪些格局,各自有多大?哪一個格局比較推薦?
社區問答社區專家頭像
吳先生

有1~4房,10坪~56坪。推薦3房2廳2衛,45~51坪。

【維也納花園】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
社區問答社區專家頭像
吳先生

車位都是坡道坪面,清潔費500元/月。

【維也納花園】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?
社區問答社區專家頭像
吳先生

套房租金約11500元/月、三房約31000元/月。進幾呈現約每年5%微調。

【維也納花園】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
社區問答社區專家頭像
吳先生

共4棟-9層有3棟、七層有1棟,一梯二戶。

【維也納花園】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?
社區問答社區專家頭像
吳先生

管理費60元/月(含汽、機車位清潔費)管委會管理積極負責。

【維也納花園】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
社區問答社區專家頭像
吳先生

目前微幅上調中,預計未來一段時間還是會上漲。

【維也納花園】與附近的社區相比,有什麼特點嗎?怎麼評價本社區?
社區問答社區專家頭像
吳先生

出如單純、房價亦較便宜。社區居民相處融洽。

【維也納花園】有什麼交通配套嗎?交通出行是否便利?
社區問答社區專家頭像
吳先生

社區大門口各線公車站牌林立,交通便利、四通八達。

社區配置圖

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主要格局

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實價登錄

維也納花園共有 46筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
9樓
52.0 萬/坪
680
1房1廳/13.1坪
0
無車位
680
幸福路834號 | 9樓之2
113-03
5樓
49.2 萬/坪
650
1房1廳/13.2坪
0
無車位
650
幸福路834號 | 5樓之2
112-11
7樓
46.0 萬/坪
1,186
2房1廳/25.8坪
0
無車位
1,186
幸福路838號 | 7樓
  • 113-03
    1房13.1坪9樓
    680 52.0萬/坪
  • 113-03
    1房13.2坪5樓
    650 49.2萬/坪
  • 112-11
    2房25.8坪7樓
    1,186 46.0萬/坪
  • 全部實價登錄46筆>

成交走勢

52.0
最新成交單價
113-03
52.0
最高成交單價
113-03
15.1
最低成交單價
103-03

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