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碧潭有約
- 近一週超 1,331 人看過
- 熱門指數66%
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- 15年社區
- 近半年成交
- 新店
碧潭新北市新店區新店路262號之12
碧潭新北市新店區新店路262號之12
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
75.1萬/坪 近1年
成交均價
92.4萬/坪 議價率23%
二手銷售均價
銷售登錄表 09/11更新
社區房價對比更便捷
諮詢快問
在售物件
在租物件
附近社區物件
社區概況
屋齡
15年
總戶數
792戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
59.90%
公設比
32~33%
建築構造
SRC造
基地面積
管理費
80元/戶/月
土地分區
捷運系統用地
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
6棟
樓層規劃
地上27層
格局規劃
一房(11.57~27.91坪)、二房(12.52~60.25坪)、三房(28.66~67.18坪)、四房(30.23~67.23坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
總共有6棟 A棟一層4戶 11樓高 2個電梯 B棟一層5戶 17樓高 2個電梯 C棟一層5戶19樓高 2個電梯 D棟一層18戶 19樓高 2個電梯 E棟一層7戶 27樓高 3個電梯 F棟一層8戶 27樓高 3個電梯
有停車位 都是坡道平面的 停車清潔費一個月500元
套房大都16000-20000元之間 2房產品大概25000-28000元 三房大概35000-40000元 四房就45000-50000元之間 近幾年的租金大概都差不多 很穩定
管理費一坪80元 包含社區清潔跟點數使用 每個月一坪1點數 用完的1點數50元 社區管委會管理嚴謹 管理費按坪計算 有任何活動事項都要跟管委會通知確認審核
已近兩年來說 套房成交都在63-73之間 算是穩定 兩房產品在60-68之間 主要看面向 三房四房產品大都落在60-65之間 若有面景觀價格會再高一些 社區生活機能佳 價格基本上都很抗跌保值
內部環境很舒服 捷運共構宅來說有完善的公設使用是不多的 之前剛開始接觸到後期有機會成交 很喜歡這個社區 機能方便 管理嚴謹 又緊鄰碧潭風景區
跟周遭社區相比覺得還是在前面 捷運到站即到家 又是公車總站 往北往南甚至到機場的路線都有 而且坪數大小從套房到四房都有 選擇性多
交通很方便 可上國三跟接環河快速道路 公車往北往南甚至到桃園機場都有 唯一美中不足 是車位不太多 因為當時是共構因素 所以車位只有2百多個 但是住戶有快800戶 這是唯一可惜的部分
附近學區主要是新店國小跟文山國中 若以碧潭有約社區來說 步行大概約8分鐘 也可以選擇搭公車 有些家長讓小孩讀康橋雙語學校的話 社區外面也有康橋校車可以接送
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
45.60坪/西南
3房1廳2衛
55.20坪/西北
成交走勢
- 84.3萬
- 最新成交單價
- 86.3萬
- 最高成交單價
- 26.0萬
- 最低成交單價
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