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碧潭有約

    • 近一週超 1,588 人看過
    • 熱門指數67%
    • 近一週超 1,588 人看過
  • 15年社區
  • 近半年成交
  • 新店
  • location碧潭新北市新店區新店路262號之12

location碧潭新北市新店區新店路262號之12

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 74.0萬/坪 近1年

    成交均價

  • 75.6萬/坪 議價率2%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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張芷涵
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社區概況

  • 屋齡

    15年

  • 總戶數

    792戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    59.90%

  • 公設比

    32~33%

  • 建築構造

    SRC造

  • 基地面積

  • 管理費

    80元/戶/月

  • 土地分區

    捷運系統用地

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    6棟

  • 樓層規劃

    地上27層

  • 格局規劃

    一房(11.57~27.91坪)、二房(12.52~60.25坪)、三房(28.66~67.18坪)、四房(30.23~67.23坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(9)
  • 格局介紹(1)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【碧潭有約】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
童宏宇

總共有6棟 A棟一層4戶 11樓高 2個電梯 B棟一層5戶 17樓高 2個電梯 C棟一層5戶19樓高 2個電梯 D棟一層18戶 19樓高 2個電梯 E棟一層7戶 27樓高 3個電梯 F棟一層8戶 27樓高 3個電梯

全部2個回答

4
【碧潭有約】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
童宏宇

有停車位 都是坡道平面的 停車清潔費一個月500元

1個回答

1
【碧潭有約】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
童宏宇

套房大都16000-20000元之間 2房產品大概25000-28000元 三房大概35000-40000元 四房就45000-50000元之間 近幾年的租金大概都差不多 很穩定

1個回答

1
【碧潭有約】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
童宏宇

管理費一坪80元 包含社區清潔跟點數使用 每個月一坪1點數 用完的1點數50元 社區管委會管理嚴謹 管理費按坪計算 有任何活動事項都要跟管委會通知確認審核

1個回答

有用
【碧潭有約】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
童宏宇

已近兩年來說 套房成交都在63-73之間 算是穩定 兩房產品在60-68之間 主要看面向 三房四房產品大都落在60-65之間 若有面景觀價格會再高一些 社區生活機能佳 價格基本上都很抗跌保值

1個回答

2
【碧潭有約】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
童宏宇

內部環境很舒服 捷運共構宅來說有完善的公設使用是不多的 之前剛開始接觸到後期有機會成交 很喜歡這個社區 機能方便 管理嚴謹 又緊鄰碧潭風景區

1個回答

有用
【碧潭有約】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
童宏宇

跟周遭社區相比覺得還是在前面 捷運到站即到家 又是公車總站 往北往南甚至到機場的路線都有 而且坪數大小從套房到四房都有 選擇性多

1個回答

有用
【碧潭有約】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
童宏宇

交通很方便 可上國三跟接環河快速道路 公車往北往南甚至到桃園機場都有 唯一美中不足 是車位不太多 因為當時是共構因素 所以車位只有2百多個 但是住戶有快800戶 這是唯一可惜的部分

1個回答

有用
【碧潭有約】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
童宏宇

附近學區主要是新店國小跟文山國中 若以碧潭有約社區來說 步行大概約8分鐘 也可以選擇搭公車 有些家長讓小孩讀康橋雙語學校的話 社區外面也有康橋校車可以接送

1個回答

有用

社區配置圖

主要格局

  • 全部(2)
  • 3房(2)
社區格局圖

3房2廳2衛

45.60坪/西南

同格局在售(20)
社區格局圖

3房1廳2衛

55.20坪/西北

暫無在售

實價登錄

碧潭有約共有 296筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
19樓
65.8 萬/坪特殊交易
1,880萬
2房2廳/28.6坪
0 萬
無車位
1,880 萬
北宜路一段8號之2 | 19樓
查看明細
113-03
7樓
77.8 萬/坪
2,090萬
2房2廳/26.9坪
0 萬
無車位
2,090 萬
北宜路一段18號之3 | 7樓
查看明細
113-02
21樓
68.3 萬/坪
3,000萬
3房2廳/44.0坪
0 萬
無車位
3,000 萬
北宜路一段8號 | 21樓
查看明細
  • 113-03
    2房28.6坪19樓
    1,880 萬65.8萬/坪
  • 113-03
    2房26.9坪7樓
    2,090 萬77.8萬/坪
  • 113-02
    3房44.0坪21樓
    3,000 萬68.3萬/坪
    • 全部實價登錄296筆>

成交走勢

65.8萬
最新成交單價
113-03
86.3萬
最高成交單價
112-07
26.0萬
最低成交單價
111-10

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周邊機能 地圖/周邊

碧潭有約
新北市新店區新店路262號之12

導航

  • 交通出行(6)

    新店約83公尺

    直潭社區巴士新店站約97公尺

  • 教育/學區(21)

    新北市新店區新店國民小學約552公尺

    天主教崇光學校財團法人新北市崇光女子高級中學（教務處）約1640公尺

  • 生活機能(41)

    碧潭上海生煎包約24公尺

    dccsquare碧潭廣場約72公尺

  • 醫療/銀行(10)

    永康動物醫院約825公尺

    第一X光醫學檢驗院約913公尺

  • 嫌惡設施(16)

    新北市召會第28會所約125公尺

    台灣基督長老教會新店教會約239公尺

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